1. 抵押貸款和房貸哪個利息高
抵押貸款或直接房貸哪個利息高的問題？要看你抵押貸款是拿出來幹嘛？如果是扺押經營貸的話，利率是很低的。直接買房子的房貸，要高一些。
2. 用房產證抵押貸款每月要還的是利息，還是本金和利息要一起還的
一般情況下，是先息後本。
1. 先付款的好處是，你可以最大限度地利用你的資金，並保持本金在手。就像廣州的10年期先息按揭貸款，年利率3.85%，100萬元每月只需還3200元。一般大型商業銀行不做這種按揭貸款，可以向當地城市銀行、信貸機構等機構咨詢。這種貸款需要由金融機構批準的評估機構對財產進行評估;如果貸款被批准，你需要在房地局辦理正式的抵押手續，然後才能發放貸款。
2. 還本付息法，現在各銀行規定，貸款期限在一年以內(含一年)，所以還款方式是到期還本付息，即初始貸款本金加上整個貸款期間內的利息綜合。等本息還款方式，個人購買抵押貸款的期限一般在一年以上，那麼還款方式之一就是等本息還款。
3. 如果你的貸款期限已經超過一半，不急於償還貸款償還期限到期前，因為在這一次的月度付款主要是相對較大的，然後在還款期到期償還貸款前抵押貸款利息儲蓄。每個銀行的業務都有自己的特點，在提前辦理還款時，手續和流程也有很大不同。有的銀行先用電話預約後先填單。
4. 還本付息的計算方法：一是將建設期的利息加在本金上，按等額或不等額分期償還本金，逐年償還減少的利息;首先，用復利計算建設期間的資本和利息支付總額，以及每年相同的資本和利息支付金額。
拓展資料
還本付息的計算，是指根據貸款償還條件計算貸款償還本息。償付能力的計算是項目經濟評價的重要依據，在項目可行性研究中佔有重要地位。在資金計劃中要做好資金償還和利息的計算，既要符合商業習慣，又要符合商業可能性。
3. 抵押貸款利息高還是房貸按揭高
房貸按揭高，一般抵押的貸款利息並不是非常高的，按正常來說，一般都是房貸的按揭利息比較高。
4. 抵押貸款利息高還是按揭貸款利息高
一般來說，只是一般來說，按揭貸款可能會有一定的貸款優惠政策，所以抵押貸款的利息應該會高一些，建議可以前往當地的銀行咨詢一下。各銀行的按揭貸款的利率是要根據央行公布的基準利率來制定的，在基準利率的一定范圍內上下浮動。但是不同銀行的抵押貸款的利率是各銀行自己規定的，所以抵押貸款和按揭貸款哪個利息高需要看具體的銀行規定。
補充資料
按揭貸款： "按揭"這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、台地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國大陸。除香港特別行政區外，中國法律並無按揭這一規定。香港回歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押(質押是動產的抵押)和抵押;狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人(抵押人)名下。《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以下轉移佔有為條件。"按揭"具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人住房商業性貸款(簡稱商業貸款)與個人住房公積金貸款(簡稱公積金貸款)。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
揭貸款利率就是指按揭貸款時所出的相關金額。
5. 銀行房屋抵押貸款30萬,每個月帶利息要還多少錢，請明白人幫我算算，謝謝
以20年為例
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
30萬20年(240個月)月還款額:
300000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=2463.77元
說明:^240為240次
6. 房屋抵押貸款利率多少
每個銀行的按揭利率是不同的，取決於貸款。
人們會選擇的銀行
1. 中國銀行:根據貸款期限，由中國人民銀行核定對公布的相應等級的商品，執行公布的利率。6個月以內(含6個月)貸款利率為4.60%，6個月到一年4.60%年(含1年)購置價，一至三年(含三年)付款。 50%貸款期限為3 - 5年(含5年)，貸款期限為5年以上5.15%。
2. 中國工商銀行:基準利率上調10%。6個月內(含6個月)的購買價為4.86%，從6個月到_5.31%年(含1年)購置價，一至三年(含三年)付款。4%．3 - 5年(含5年)貸款5.76%，貸款期限在5年以上年利率是5.94%。
3.中國農業銀行:基準利率上調5%至20%。6個月內(含6個月)付款為4.35%，從6個月到_年(含1年)貸款4.35%，一至三年(含3年)貸款4.5%， 4.75%的貸款期限為3 - 5年(含5年)，貸款期限為5年以上年利率是4.9%。
4、中國建設銀行：利率基準上浮20%
六個月以內（含6個月）貨款6.1%，六個月至-年（含1年）貸款6.56%一至三年（含3年）貸款6.65%，三至五年（含5年）貸款6.9%，五年以上貨款年利率是7.05%。
拓展資料
抵押貸款條件:有合法身份。有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄，做筆記產權證書權利人及其配偶之鳥證權利持有人和配偶的戶口簿權利人結婚證(民政局頒發的結婚證或最終結婚證)收入證明的如果房產證持有人有未成年子女，請提供出生證明。如果它在屬性中返回。
如果您有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後的銀行對賬單。為了提高貸款的通過率，請盡可能多的提供其他家庭房產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存摺、車輛駕駛證等)住房支持貸款要求房屋使用年限在20年以內;房子的面積應該是50多平方米;房子應該有很強的流動性。房地產抵押貸款的價值抵押金額是房屋估價的70%。按揭貸款期限新屋貸款的貸款期限不得超過30年，二手房貸款期限不得超過20年。
7. 現在各個銀行房屋抵押貸款的利息是多少
你好，坐標武漢
以本人16年經驗告訴您，看完點贊，希望能幫到您。
您好，每個銀行的利息都不完全一樣的。您要咨詢當地的貸款機構。
8. 房貸和房產證抵押貸款哪個利息底呢
房貸和房產證抵押貸款肯定是房產證抵押貸款的利息要低，因為房貸的利息他現在已經漲到了百分之六點多的這個利息了。
9. 房產抵押貸款的利息比買房時直接貸款的利息高多少
如果您是首套貸款，抵押貸款利率是：5.94% 直接貸款利率是：4.158%