1. 銀行貸款買車要不要抵押車輛登記證
要抵押登記的,貸款買車,性質就是車子抵押給銀行,銀行給你錢。在貸款沒有還清前,車子你有使用權,但並不完全屬於你。
車貸有兩種模式:
1,車輛抵押貸款,審批通過後去銀行簽字上牌,上完牌車輛抵押產證抵押給銀行。
2,信用卡分期車輛貸款,銀行審批後給你一個貸款額度,你辦張該行信用卡,這張信用卡的額度就是你的貸款金額,信用卡下來後去車行刷卡付錢。每家銀行都有自己的放款模式,有的會有手續費或利息提前支付等等,無法一一列舉。
(1)銀行貸款是不是都有抵押登記擴展閱讀
銀行貸款買車流程:
1、借款人向銀行提交貸款申請材料;銀行對借款人提交的申請材料進行初審;銀行對借款人進行資信調查和客戶評價。銀行對通過初審和資信調查,符合貸款條件的貸款申請進行審批。
2、通過審批的,通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質押等相關手續;未通過審批的,須向借款人進行說明;借款合同生效後方,經辦銀行發放貸款。採取專項放款方式,即根據借款合同的約定,經辦行直接將貸款轉入借款人購車的經銷商賬戶。
2. 銀行貸款抵押登記問題
當然可以,一般抵押物評估價要高於貸款額,不動產抵押登記時,會要求某抵押物對應的貸款額度,但如果逾期還不上,涉及處置時(如拍賣)無論抵押多少資產都有優先授償權。
3. 貸款是不是必須抵押車輛登記證
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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4. 關於按揭貸款買房,銀行抵押的是什麼
首先按揭買房指的是用所購住房為抵押的買房方式。
然後你需要了解下面這些問題:
一、房屋抵押貸款是什麼?
房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
二、房屋抵押貸款存在的問題
這裡面最主要的一個問題就是,銀行會擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款,這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。
目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產的二次抵押的。通俗來說,就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
例如,你有一套房,價值100萬,那樣的話貸款70萬。你還了幾年之後,房貸只剩餘50萬了,這時候貸款公司就能夠給業主提供20萬的二次押貸款。
除了貸款公司能操作之外,現在很多高利貸的公司也可以,你只需要把房產證押在他們那裡,就能夠給你放款。萬一你借錢之後還不了了,那你的房產就會可能面臨被低價甩賣的風險,這樣會影響到銀行的利益。
所以,銀行為了防止業主拿著自己的房產證去做二押或者是民間借貸,一般會要求直接把房產證抵押在銀行,等到你還清貸款了,才還給你。
三、平時需要用到房產證怎麼辦?
現在有些地方是需要用到房產證,比如孩子入學,但一般都不是需要用到房產證的原件。產證復印件就可以的,如果證在自己手上,那肯定是想怎麼復印就怎麼復印。
但是如果你需要用到房產證的時候,你是可以向銀行提出申請,並且拿出來的。不過銀行有規定,一般的話,把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間,一般當天就要還回銀行去。
四、房產證一定要放在銀行嗎?
不同銀行規定不一樣,有的銀行是要拿著房產證的,但有的銀行房產證是給回借款人的。
但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證,向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續,所以房產證無論是在誰的手上,都是在押狀態的,未還清貸款前,銀行和登記部門都不會解押的,在押狀態的房子是不能買賣,不能過戶的。
個人房屋抵押貸款資料明細:
1、借款人及配偶身份證復印件、戶口本復印件、婚姻證明(結婚提供結婚證復印件,離婚提供離婚證復印件及未再婚證明和離婚協議書復印件,未婚提供未婚證明)原件
2、收入證明及近6個月的銀行流水原件
3、房產證復印件和近三個月水電氣繳費發票任意一份原件
4、房產證上持有份額人戶口本復印件、結婚證復印件、身份證復印件
5. 是不是所有銀行貸款買車都要把綠本抵押
在銀行貸款買車都是需要用機動車登記證辦理抵押登記的。
根據《機動車登記規定》第二十二條 機動車所有人將機動車作為抵押物抵押的,應當向登記地車輛管理所申請抵押登記;抵押權消滅的,應當向登記地車輛管理所申請解除抵押登記。
第二十三條 申請抵押登記的,機動車所有人應當填寫申請表,由機動車所有人和抵押權人共同申請,並提交下列證明、憑證:
(一)機動車所有人和抵押權人的身份證明;
(二)機動車登記證書;
(三)機動車所有人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。
車輛管理所應當自受理之日起一日內,審查提交的證明、憑證,在機動車登記證書上簽注抵押登記的內容和日期。
(5)銀行貸款是不是都有抵押登記擴展閱讀:
《機動車登記規定》第六十一條 交通警察有下列情形之一的,按照國家有關規定給予處分;對聘用人員予以解聘。構成犯罪的,依法追究刑事責任:
(一)不按照規定確認機動車和審查證明、憑證的;
(二)故意刁難,拖延或者拒絕辦理機動車登記的;
(三)違反本規定增加機動車登記條件或者提交的證明、憑證的;
(四)違反本規定第五十三條的規定,採用其他方式確定機動車號牌號碼的;
(五)違反規定跨行政轄區辦理機動車登記和業務的;
(六)超越職權進入計算機登記系統辦理機動車登記和業務,或者不按規定使用機動車登記系統辦理登記和業務的;
(七)向他人泄漏、傳播計算機登記系統密碼,造成系統數據被篡改、丟失或者破壞的;
(八)利用職務上的便利索取、收受他人財物或者謀取其他利益的;
(九)強令車輛管理所違反本規定辦理機動車登記的。
6. 按揭的房產證一定要去銀行做抵押登記嗎
過戶後會有新的房產證和土地證(市局房產)和契稅發票,做完抵押登記後會有他項權利證(房產證和土地證(市局))。銀行有兩種放款模式其中一種是有擔保公司提供擔保的,契稅發票及房產證的領證單放款,兩樣東西是要銀行保存的。放款後的一定時間會由擔保公司領取房產證直接進行抵押登記這之間客戶是拿不到證件的,是不可能進行買賣的。另一種放款方式就是沒有擔保公司目前較少,放款憑契稅發票及新房本放款,之後的抵押登記由銀行直接辦理,產證也是不會在客戶手裡最後出來的他項權利證有銀行保存直到貸款結清解押為止在這之間建委已經進行了錄入,存檔,再進行過戶是不可能的。
7. 銀行貸款一定要抵押嗎
不用,貸款分為抵押貸款和無抵押貸款。也可以做無抵押貸款。如果有工作可以在當地的貸款擔保公司或者銀行申請小額工薪貸。只要資料准備齊全,銀行效率又高的話最快是可以當天放款的。一般是3到5個工作日。貸款需要准備的條件:
1、要有固定收入,要看工資明細。2、年滿22-55歲,3、如果貸款用於經營或購車,要有擔保人和抵押。4、沒有不良信貸記錄。貸款需要准備的資料:
1、貸款人身份證;
2、貸款人近半年徵信信息,且徵信信息良好;
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水,無中斷;
4、貸款人居住證證明(租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票)
5、貸款人工作單位開具的收入證明。6、社保、保單、公積金也可貸款。如果想貸更高的額度,可以做抵押貸款,例如房、車等。
8. 按揭買房怎麼查詢銀行是否辦理了房屋抵押登記
需要聯系銀行客服進行查詢。需要攜帶身份證、購房合同等證件。
貸款買房的流程:
1、購房者如想獲得房屋按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。
2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定,准備有關法律文件,填寫《按揭貸款申請書》。
3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單由銀行執管。
6、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,並簽訂授權書,授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款。
9. 按揭貸款房產證一直抵押在銀行嗎
不同銀行規定不一樣,有的銀行是要拿著房產證的,但有的銀行房產證是給回借款人的。如果你需要用到房產證的時候,你是可以向銀行提出申請,並且拿出來的。不過銀行有規定,一般的話,把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間,一般當天就要還回銀行去。
但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證,向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續,所以房產證無論是在誰的手上,都是在押狀態的,未還清貸款前,銀行和登記部門都不會解押的,在押狀態的房子是不能買賣,不能過戶的。
拓展資料
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。
貸款手續:
首先,請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查,並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
資料來源 網路 按揭貸款