『壹』 蘇州房子辦銀行抵押要求大概流程
蘇州房子辦銀行抵押要求？大概流程？
你好！蘇州大部分銀行辦理抵押貸款的要求總體上是差不多的，可能有些細節各行又會略有不同。首先，對於抵押物的要求。住宅、公寓、房改房、拆遷安置房（需辦證滿5年）均可辦理，房齡最好在30年以內。其次，申請人本人年齡22-65周歲，申請人必須是產權人或與產權人屬於直系親屬關系；共有產權人年齡要求18-70周歲。最後，申請人徵信要求良好。
辦理流程如下：
1、准備房產證、戶口本、婚姻證明、身份證、銀行流水、貸款用途、營業執照、貸款申請表等資料遞交銀行（查原件，留復印件）
2、銀行對抵押物進行價值評估
3、銀行審批（包括電話及實地考察）
4、簽訂貸款合同及各類協議書，並辦理公證（現階段很少需要辦理公證）
5、房管局辦理抵押登記，辦理他項權利證
6、銀行確認他項，發放貸款。
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『貳』 房子抵押貸款怎麼貸款
1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：
a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
2）委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。
基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款
『叄』 蘇州房子抵押貸款哪些銀行可以貸還款年限多久知道的給個答案，謝謝！
各銀行房貸抵押分按揭貸款，經營性貸款，以及消費性，
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在5到10區間，具體要看個人信譽以是不是有二套房，經營狀態
二、額度通常情況是評估價的7成，商業性質鋪面，寫字樓達到60％，所有評估皆需要下戶專業評估
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押性質是分消費性，和經營性，消費性肯定做不到7成，
還款方式是分先息後本和等本等息
先息後本的一抵可做1到5年，二抵很少銀行做先息後本
等本等息，是1到20年，二抵較多，
總的貸款年限加上主貸人的年齡不超60周歲
『肆』 房屋抵押貸款，需要哪些材料
房屋抵押貸款，需要的材料是根據銀行的規定來確定的，以中國銀行為例，申請個人抵（質）押循環貸款須提供的資料：
1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；
2、有效身份證明材料；
3、職業證明材料和收入證明材料；
4、學歷及技術等相關證明；
5、抵質押物權屬材料及估價文件；
6、其他可以證明個人資信情況的材料；
7、銀行要求的其他資料。
(4)蘇州虎丘房子抵押貸款擴展閱讀：
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
『伍』 蘇州房屋、住宅抵押貸款條件
房屋想申請銀行抵押，先要滿足銀行的要求。
蘇州房產抵押大概流程
1根據自身條件匹配銀行—2准備材料—3銀行提交申請—4初審通過和預約面簽—5補充材料—6終審通過—7房產交易中心辦理抵押—8放款。
銀行抵押要求主要是兩大類，
一、主貸人和權利人條件要符合銀行，如年齡、徵信良好、有還款能力，能提供貸款用途材料等；
二、房產要符合銀行要求，如面積、房齡、評估價格、房產性質符合（住宅、商鋪、商住兩用）等。
銀行抵押貸款辦理周期一般在1-2周左右。總的來說辦理銀行抵押需要很強的專業性，不可盲目申請影響個人信息。
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『陸』 蘇州房屋抵押貸款流程
蘇州房屋抵押貸款,首先要確定房產證信息，其次就是你用這筆貸款的用途，有無營業執照，有沒有流水，一般額度是房子評估價的百分之七十，資質好的客戶額度可以高點（比如有兩套房）准備好相關的材料就好了，比如身份證、收入證明、房產證（有額度空間）、戶口本、婚姻證明，無徵信不良，可以向銀行提交資料，每家銀行的政策不一樣，利息有高的低，有的松批款快，有的審核很嚴，我們對這塊很，有什麼不明白可以打電話咨詢
『柒』 蘇州虎丘房屋銀行抵押貸款，具體怎麼操作
蘇州虎丘個人房屋抵押貸款申請條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、蘇州虎丘市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
蘇州虎丘個人房屋抵押貸款申請材料:
1、房產證
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5、收入證明和近半年貸款人的收入流水清單
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等) 般可以貸15-20年。
蘇州虎丘個人房屋抵押貸款步驟：
1、借款人向銀行提出申請,遞交相關材料
2、進行房產評估，貸前調查、審批
3、審批通過，辦理登記手續；銀行發放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息
4、貸款還清，撤掉其抵押手續.
蘇州虎丘經營類房屋抵押貸款申請條件
1、具有完全民事行為能力的中國公民（不含港澳台居民），包括個體工商經營者、獨資企業/合夥企業/有限責任公司的主要合夥人或主要自然人股東等。
2、年齡在18周歲（含）以上、60周歲（含）以下，在分行管轄地域范圍內有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明；
3、借款人及其經營實體信用良好，經營穩定；
4、相關銀行規定的其它條件。
蘇州虎丘經營類房屋抵押貸款申請資料
1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件；
2. 經年檢的個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或企業法人營業執照原件及復印件；
3. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內的存款、國債、基金等平均金融資產證明等；
4. 能反映借款人或其經營實體近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料；
5. 抵押房產權屬證明原件及復印件。有權處分人（包括房產共有人）同意抵押的證明文件。
6. 貸款採用保證方式的，須提供保證人相關資料；
7. 銀行要求提供的其他資料。
蘇州虎丘經營類房屋抵押貸款申請流程
1、借款人將上述資料准備齊全，提交給貸款機構；
2、貸款機構審核資料，同時對借款人進行貸款前調查；
3、調查通過，雙方簽訂借貸協議；
4、協議簽訂完畢，貸款機構發放貸款；
5、借款人按照合同約定內容進行還款。
注意事項
一般都要求營業執照滿一年以上，除了營業執照外，還需提供個人的身份證和銀行流水。銀行流水應是半年或以上的。
『捌』 蘇州房屋抵押貸款有哪些誤區
您好，很高興回答您的問題！
誤區一：抵押的房產就不屬於我了抵押給銀行的房產實際上還是歸借款人所有，只不過不能再上市交易了。而且借款人還不上貸款的話，銀行首先會對借款人進行催收，只有多次催收，借款人仍然還不上欠款的話，銀行才會把房產進行拍賣掉。
誤區二：抵押的房產必須是本人名下的一般來說，銀行都要求借款人抵押的房產必須是本人名下的，但是也不代表只能抵押本人名下的房產。借款人可以使用他人名下的房產來進行抵押，不過必須取得房主本人的同意，並且出示同意抵押書，由房主本人簽字，這樣就可以用他人的房產來申請房產抵押貸款了。另外就是在簽訂合同的時候需要房主本人到場。
誤區三：只要能上市交易的房產就能抵押通常情況下，銀行規定借款人提供的房產必須是可以上市交易的。所以借款人就認為只要能上市交易的房產就能抵押。當然不是這樣的，可以上市交易只是對房子的基本要求，另外房子的價值、地段、房齡這些都是銀行需要考察的，如果這些不滿足銀行的要求，也是不能抵押的