1. 我有一套40年產權的單身公寓全部付清三證齊全，如果去銀行作抵押貸款，可以貸幾成
小產權的房子銀行基本不受理，因為無法辦理抵押登記，除非地方上的小銀行或者拖關系。小產權在貸款公司一般也不會超過五成。
2. 申請銀行住房抵押貸款的問題
1.按利率優惠程度來說，公積金利率較低，但申請時間長，審批難
2.商業銀行按揭和用你父母現有房屋作抵押購房，利率是一樣的，審批流程也一樣，現有住房抵押貸款需要評估，評估時間一天左右，提出報告有兩天時間。貸款金額是評估價值的7成。
而用你要購買的新房做抵押按揭貸款，則不需要進行房屋評估，直接按成交合同價格的8成發放貸款。
3.你如果是第一次購買普通住房，而且房屋的價格在本區內不超過平均價格的1.2倍，容積率也在1.0以上，可以享受基準利率的7折優惠。
4.抵押擔保貸款，如果是用來購買此住房的話，其性質和你用父母房屋作抵押一樣辦理。
5.具體還有什麼疑問，每天晚上在線回答你。
3. 從銀行角度,比較一手住房和二手住房抵押貸款業務流程主要差別
只要是綠色房產證，就不會有什麼差別
4. 銀行住房抵押貸款還不上會有什麼後果
一、後果：
在向銀行抵押貸款的時候，此時如果貸款人到期無法還貸的話，那麼銀行方面可以就抵押物進行拍賣，然後得到拍賣價款後優先受償。
對於貸款人來講，這樣肯定是會對其利益造成損害的。因此在實踐中就要盡量避免銀行抵押貸款還不上的情況出現。
二、貸款所需材料：
1、房產證
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5、收入證明
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
5. 我有一個70平的，40年產權的住宅公寓，請問可以在你們招商銀行辦理抵押貸款嗎
招行個人抵押貸款抵押物需要為產權明晰的商品住房或商業用房,且須滿足以下條件:
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物,
抵押房產與經辦網點須為同城，不接受異地抵押。
已有產權證，可上市流通並能辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況；
具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
6. 招商銀行住房抵押貸款怎麼辦啊有什麼條件
房產抵押要求:我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
7. 有一套公寓，想問下我可以用該房子作抵押辦理貸款嗎
可以的。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的一種貸款，通過一定的合同、借款人的房地產、證券等文件，合法取得對借款人財產的留置權和質押權。
這種貸款實際上是債務人（抵押人）將財產所有權依法轉讓給債權人（抵押權人）以獲得貸款。在此期間，債務人未按期償還借款本息的，債權人有權處分抵押物。
可以優先支付，這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的擔保。
在住房信貸中使用抵押貸款是基於銀行運營資金的安全性、流動性和盈利能力，由於該筆住房貸款的借款人多為居民個人，銀行不可能了解借款人的財務實力和信用狀況。
這樣就增加了銀行貸款的風險，按揭貸款只是在貸款風險較大的情況下，為債權人收回貸款提供了有效的保證，銀行發放給居民個人的住房貸款大多是按揭貸款。
(7)銀行抵押貸款公寓不如住房擴展閱讀：
一、抵押房產用於企業經營
1、准備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行往來、大額資產證明等，公司營業執照復印件加蓋公章、公司章程、近1-3年的財務報表，銀行流動、經營或融資使用證明。
2、限額：房地產評估價值的70%可用於商業用途。
3、利率：根據不同的銀行政策和借款人資格，加息20%以上。
4、使用年限：一般在5年內。
二、抵押房產用於個人消費
1、准備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費使用證明。
2、利率：抵押房地產用於個人消費時，一般執行基準利率或上浮10%。
3、使用年限：一般在10年內。
三、抵押房地產用於購買商品房
1、准備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、商品房購房合同。
四、房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的業務機構開立活期存款賬戶。
2、請按要求填寫貸款申請表，並按銀行指示提交申請表及所需材料。
3、銀行業務負責人或指定律師將對您進行家訪，調查您提供的信息的真實性、合法性和完整性。
4、銀行批准後，將批准結果通知您，並簽訂貸款合同。
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續。
6、中信興業銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶。
7、請按貸款合同還本付息。
五、農村住房抵押貸款程序：
1、借款人（抵押人）的有效身份證明。
2、抵押房屋所有權證和相應的土地使用權證（含集體建設用地使用權證，下同），權利主體相同。
3、抵押人（共有人）對抵押房屋所有權和抵押狀況的書面承諾，並同意抵押財產。
4、抵押人（共有人）對抵押房屋處分後抵押人及其受扶養、供養的家庭成員居住地點的書面承諾（該承諾由抵押人所在村（社區）簽署）。
5、金融機構認為必要的其它資料。
不得將第三人的農村住房用於抵押貸款。
8. 公寓可以做抵押貸款嗎
公寓可以用作抵押貸款，但是需要注意必須要有已經生效並且合法的購房合同，具體貸款條目不同銀行可能有所不同。
9. 用房產抵押貸款但是生意不好還不上 銀行會收走房子嗎 而且這是唯一住房
一般你如果有兩三次沒繳納月供銀行不會收取你房子，要是連續好幾次不繳納月供銀行會打電話通知，說你在不繳納月供銀行就會強制收取房子進行拍賣，你如果還不起了就趕快賣了吧。