『壹』 如果我辦理了住房公積金貸款後是由誰給開發商錢呢是管理中心一次性給開發商錢之後我每月還銀行錢嗎
首付付給房開商，開一個收據以及相關的資料拿去管理中心，辦理住房公積金貸款，管理中心一次性給房開商剩餘的錢，然後你每月按照比例還款給指定銀行。
『貳』 公積金貸款是把房款一次性交給房地產商嗎
一、如果是在開發商處買房是一次性交給房地產商了，但是如果買的二手房就是一次性交給前房主了。
二、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
三、近兩年來,越來越多的職工在貸款買房的時候,青睞於公積金貸款。公積金貸款和商業貸款區別如下：
1、貸款利率不同
對於申請者而言,最關系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業貸款利率低,五年以內公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.5%。而商業貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。
2、貸款機構主體不同
住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業住房貸款管理主體是各商業銀行
3、貸款的資金來源不同
商業住房貸款資金來源是各商業銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金;
『叄』 公積金貸款出的錢是直接打給開發商嗎我能自己提出來用嗎
如果經過開發商貸款的話您只能貸款19W元。
『肆』 住房公積金貸款，款項是通過銀行直接劃開發商，還是劃給貸款人再給開發商
結論：直接劃給開發商
原因：一手住房，簽的是三方居間協議，貸款申請通過後，銀行會拿去「他項權利證」，貸款款項會直接發放給開發商，之後銀行會告知貸款人貸款發放成功；
『伍』 用公積金貸款買房屬於一次性付款嗎
不屬於。
貸款購房還要注意以下問題：
(一)借款一年內不要提前還款。
(二)貸款後出租住房要告知承租人。
(三)不要遺失借款合同和借據。
(四)提前還貸不要忘記要回保險費。
(五)貸款償清後不要忘記撤銷抵押。
在實際生活中需要辦理貸款購房，最好查一下相關法律法規，如果情況特殊或者比較復雜，還要咨詢律師，在簽訂借款合同之前最好請律師先看一下購房合同，尤其是關於貸款問題的，避免開發商推脫責任給利益帶來損失。
『陸』 公積金貸款只能打給開發商嗎
如購房款全部付清，或開發商出具同意書可匯入個人賬戶。
申請期房按揭貸款須滿足以下條件：
符合公積金貸款基本條件；、
申請人購買已與市公積金中心和擔保公司簽訂《住房公積金按揭貸款合作協議》的樓盤所開發的商品房；
購房合同已經房管部門備案，且日期在2年之內；
所購房產為兩人（含）以上按份共有的，原則上應按借款申請人所佔的產權份額計算貸款金額，且共有權人必須自願授權給借款人；
所購房產為兩人（含）以上共同共有的，即未明確產權份額，產權份額按人平分，並按照借款申請人所佔的產權份額計算貸款金額，且共有權人必須自願授權給借款人。
『柒』 貸款購房銀行會把錢一次性給開發商嗎
向銀行申請貸款購房，銀行發放貸款給開發商可以選擇分批發放，但由於購房合同的約定，一般都是一次性把錢給開發商。
1、新房的放款銀行是批量發放的，一般為預售房抵押登記辦妥後發放；
2、二手房的放款是以二手房過戶給借款人並辦妥抵押登記後，交回銀行再發放貸款。
『捌』 我想買房，開發商要求一次性付款，我可以用住房公積金貸款嗎，貸款後一次性付清給開發商，再慢慢償還給銀
可以的，我的空間有關於房貸的相關鏈接，你可以進去看看，要是解決了你的房貸問題，記著送分呦！
『玖』 公積金貸款什麼時候、如何打給開發商
公積金中心審批通過後，直接打到開發商賬戶里。
開發商都會和公積金中心簽訂合作協議的，協議里就有開發商賬號。如果開發商沒有簽訂協議，那麼開發的房子是不能申請公積金貸款的。
同理，比如開發商和農行簽訂了相關房屋按揭貸款的協議，在工行沒簽，那麼你買這里的房子，就只能在農行貸款，不能在工行貸款。
公積金也是一樣的。