❶ 公積金貸款額度是如何計算的
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)*35%*12個月*貸款年限，月匯繳額是單位和個人繳存公積金的金額，繳存比例是8%-12%。
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數。例如小明的賬戶有2萬元，交公積金不到兩年，那麼根據這個公式，小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。
(1)公積金余額貸款額度怎麼算的擴展閱讀：
注意事項：
1、公積金可以支取，可以用於買房貸款，也可以作為物品保證申請信用貸款。
2、用公積金申請貸款時之前和之中，都不可支取，否則會影響銀行的風險評估。
3、用公積金申請房屋貸款後，如果出租需告知承租人或出租合同中列出。
4、貸款結清後，買房貸款需要撤銷抵押登記，其他貸款需要申請所有權。
5、提前還款，需要按合同約定執行，還款違約金需要在合同列出比例及詳細說明。
6、如果還款出現困難，需提前告知銀行，申請延期、展期、再分期等。
❷ 怎麼計算公積金貸款額度
住房公積金貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
另外，需注意的是，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80%;
現住房:房款總額的70%;
二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;
❸ 濟南公積金貸款額度怎麼計算
公式一：公積金可貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額）×15
公式二：借款人或共同還款人公積金可貸款額度=本人住房公積金月繳存基數（最近6個月平均數）×12個月×貸款年限× 60% ×本人連續繳存時間系數
繳存時間系數：
繳存時間 繳存時間系數
半年≤連續繳存時間≤1年0.3
1年＜連續繳存時間≤3年 0.4
3年＜連續繳存時間≤5年 0.6
5年＜連續繳存時間≤7年 0.8
繳存時間>7年 1
借款人可按照以上兩種計算公式分別試算，按最高額確定可貸款額度，但每一筆貸款的借款人和共同還款人只能選擇同一種計算公式。計算結果不足10萬元的，可貸款10萬元。
❹ 公積金貸款額度計算公式是什麼
一些在企事業單位上班的員工,公司都會為你繳納住房公積金,在你買房子的時候就可以用這個住房公積金進行貸款,減輕自己的買房負擔。其實公積金貸款額度的計算公式是有4種的,根據用戶的選擇,你可以選擇不同的計算方式。
公積金貸款額度的計算公式
上面也說過,是有4種計算公式的。它們分別是：
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建築面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%；
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,最高限額為50萬元；
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20
使用公積金貸款的好處
其實使用公積金貸款是非常好的,因為如果你使用了公積金貸款,銀行就會認為你的工作是非常穩定的,在審批的時候也會優先審批你的貸款申請,然後你就能夠快速的拿到貸款。因為一般只有企事業單位才會為員工繳納住房公積金,這些單位的工作都是比較穩定的員工,可能會工作一輩子,也不會離開這個單位。
所以如果你使用公積金貸款,是非常受銀行歡迎的,銀行也特別喜歡用戶使用公積金貸款,這表示他的還款能力是很強的,並不會讓這筆貸款成為壞賬。
❺ 公積金住房貸款額度怎麼計算
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
(5)公積金余額貸款額度怎麼算的擴展閱讀
貸款優勢
住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為3.25%[2]，比現行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。
貸款上限
繼北京市管公積金上調住房公積金貸款額度後，國管公積金中心也於昨日公布，從1月1日起，購買政策房或套型面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度上調至120萬元。
與市管住房公積金不同，國管公積金中心管理的是中央國家機關在京單位和在京中央企業的住房公積金。中央國家機關和央企職工的公積金，無論是繳存、提取還是貸款，走的都是國管公積金。
國管公積金中心在通知中指出，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。國管公積金的貸款額度今後也不再依據個人信用等級上浮。
另外，取消由開發商或售房單位提供的階段性保證擔保和房產抵押擔保方式1.5‰的擔保服務費。
❻ 公積金貸款額度是多少 怎麼算
您好，很高興為您服務。
浙江省直房改公積金信息網2016年9月26日發布的《關於省直住房公積金貸款額度計算的解讀》和杭州住房公積金網2015年4月3日發布的《關於調整住房公積金貸款政策的通知》明確指出：
職工住房公積金可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數
其中，公積金賬戶月均余額=公積金貸款申請時前溯12個月的賬戶月末余額的合計數除以12（不足12個月的按賬戶實際設立月數計），且目前倍數按15倍確認。
省/市公積金個人最高可貸額度為50萬，以家庭為單位累計最高可貸100萬，男、女朋友不可累加計算；浙江省直公積金最低限額為20萬，杭州市公積金最低限額15萬，實際計算不足最低限額的按最低標准確認。