根據您描述的情況：家庭名下已有在還狀態的公積金貸款，所以您愛人也不能申請公積金貸款。但是你如果不限購的話，可以申請商業貸款。您太太的公積金可以申請沖還房貸（有限沖還公積金貸款）。
希望我的回答能幫到您
❷ 有公積金貸款未還清，還能商業貸款嗎
北京家庭可以申請公積金貸款買第二套房，公積金認房不認貸，名下有一套房產，公積金貸款算第二套，最低首付2成，最高貸款額80萬。 商貸未還清對公積金貸款沒有影響.
❸ 商業貸款和公積金貸款必須同時還完嗎
1、商業貸款和公積金貸款還的先後次序，這個在每個城市包括每個銀行都不一樣。比如武漢建行辦的組合貸款，就是提前將商貸還清了，然後公積金慢慢還。，不過准備賣這套房子，將公積金結清時，商貸還款的資料銀行沒有了，在檔案室找出來了。然後還要層層簽字才辦完完全注銷抵押的手續。據說招行的提前還款條件會苛刻很多，但在武漢也是受理分別結清商貸和公積金的貸款的，聽說招行要交一個手續費啥的。
2、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
❹ 公積金貸款未還清可以商業貸款嗎
可以的，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。1、公積金貸款和商業貸款辦理的主體不同，公積金貸款是公積金中心審核，委託銀行代為發放的用於購房的貸款。商業貸款是商業銀行自主發放的用於購房的貸款。
2、如果有公積金貸款，只要你的還款能力足夠，還是可以申請商業貸款的。
3、目前有一些房價較高的城市，個人購房受公積金貸款額度上限的限制，公積金貸款不支持數額很高的貸款，有一些人用的就是
商業貸款和公積金貸款的組合，即一個房貸分成了兩筆，一筆公積金貸款，一筆商業貸款。
4、商業銀行在做商業貸款時，除了考慮抵押外，主要的還是考慮的你的年齡、職業、收入情況等，如果你有公積金貸款，再發放了該筆商業貸款，你有足夠的償還能力，還是可以再發放商業貸款的。
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❺ 公積金貸款兩次，已還清，還能提取公積金還商貸嗎
可以的，沒問題，公積金貸款的次數是有限制的，但是提取公積金的次數一年之內可以提取一次，這個沒有問題。