『壹』 將房產抵押給銀行取得貸款，抵減銀行利息後怎樣計算營業稅啊
抵押給銀行，相當於租賃給銀行，按租賃業（5%）計算營業稅，按利息金額*5%計算
『貳』 銀行貸款還不上了能夠申請減免貸款的利息和滯納金嗎
如果是嘗試過還款但因為跨行，五個工作日會有結果、第三方支付延時到賬等，第一次可以減免，比如ATM壞了。
如果是其他特殊原因，可以關注賬戶、已經還清欠款，而且是第一次申請，出差在偏僻、不方便的地方等，而此前信用卡記錄良好，那麼信用卡座席可以為你申請減免滯納金和利息可以。
(2)抵押貸款利息抵免擴展閱讀
出口商可以從進口商品和銀行獲得短期資金。包括：進口商對出口商的預付款。銀行對出口商提供貸款，如無抵押品貸款、銀行憑信託收據貸款、出口商品抵押貸款、打包貸款、在途貨物抵押貸款、異國存儲貸款等。
進口商可以從出口商和銀行獲得短期資金。包括：出口商向進口商提供的貸款，如開立賬戶信貸、票據信貸。銀行對進口商提供貸款。包括銀行對進口商直接籌資，承兌匯票貼現，銀行承兌信用，信用證籌資。
『叄』 汽車抵押貸款後對方把車出租了所收租金可以抵扣借款人的利息嗎
您好，汽車抵押貸款後，按合同，您可以要求對方無法使用您的車子。
當然，如果這個行為是在你允許的情況下，前期溝通，這些細節都需要寫進合同里，如果他不經你允許進行車子的出租，你可以向對方索要賠償。
如果是在允許的情況下，你們雙方可以溝通，用租金抵扣借款人利息
『肆』 房屋貸款利息可不可以抵減個人所得稅的應稅額
房屋貸款利息是可以抵減個人所得稅的應繳所得額的，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
(4)抵押貸款利息抵免擴展閱讀：
《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》第三條納稅人享受符合規定的專項附加扣除的計算時間分別為：
（一）子女教育。學前教育階段，為子女年滿3周歲當月至小學入學前一月。學歷教育，為子女接受全日制學歷教育入學的當月至全日制學歷教育結束的當月。
（二）繼續教育。學歷（學位）繼續教育，為在中國境內接受學歷（學位）繼續教育入學的當月至學歷（學位）繼續教育結束的當月，同一學歷（學位）繼續教育的扣除期限最長不得超過48個月。技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育，為取得相關證書的當年。
（三）大病醫療。為醫療保障信息系統記錄的醫葯費用實際支出的當年。
（四）住房貸款利息。為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。
（五）住房租金。為租賃合同（協議）約定的房屋租賃期開始的當月至租賃期結束的當月。提前終止合同（協議）的，以實際租賃期限為准。
（六）贍養老人。為被贍養人年滿60周歲的當月至贍養義務終止的年末。
前款第一項、第二項規定的學歷教育和學歷（學位）繼續教育的期間，包含因病或其他非主觀原因休學但學籍繼續保留的休學期間，以及施教機構按規定組織實施的寒暑假等假期。
『伍』 房貸利息抵扣個稅能省多少錢
「首套房貸款利息抵扣個稅」是近年來廣受熱議的一個話題。那新政何時實施？實施後究竟能給購房者節省多少錢呢？
什麼是貸款利息抵扣個稅？
目前，我國的個稅的起征點是3500元，工資超過了3500元，就有義務繳納個稅。目前個稅計算方法為：個人所得稅=應繳納所得額（工資薪金所得-五險一金）*稅率-速算扣除數
房貸利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數額再計算個稅。
新政後，個人所得稅=應繳納所得額（工資薪金所得-五險一金-房貸利息）*稅率-速算扣除數
對購房者有什麼好處？
政策實施後最有可能的變化有四種：1、提前還款的人將減少；2、低首付的人越來越多；3、買高檔住宅的人會越來越多；4、刺激購房需求提高；
最直接的好處就是如果房貸利息能抵扣個稅，那麼購房者每個月到手的收入能多一些，可以減輕房貸壓力。但同時也有人認為這一提議傾向於高收入、高房貸的群體，會刺激他們用貸款買房。值得思考的是個人所得稅改革是考慮長久的方向，控制房價也不是光靠個人所得稅就能解決的。
到底能省多少錢？
舉例說明：
如果購房者的商業按揭貸款總計200萬元，貸款30年，以等額本息方式還款，按照目前貸款基準利率計算，月均還款10614.53元，其中約5060元是利息。
如果購房者稅前月收入為1.5萬元，按照現在的個稅政策(未扣除三險一金，下同)應納稅1870元。
如果未來政策落地，住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項，那麼計算個人所得稅的收入部分則應為9940元，應該納稅733元，比之前少納稅1137元。
什麼時候能實行？
2017年2月，《人民日報》再次提到「首套房貸利息抵扣個稅」。但根據相關專家介紹由於計算支出復雜、各地抵扣系數也難以確定，因此短期內出台房貸利息抵扣個稅政策的可能性不大。
『陸』 貸款人無力償還債務，可以申請減免利息嗎
一般情況下是不行的，如果你是抵押貸款的，實在無力償還的時候，銀行會向法院申請查封你個人財產進行拍賣。
如果是信用貸款，或者你沒有財產能讓法院查封，那你就不還唄，到最後銀行實在收不到帳，也會將這筆貸款銷掉的。
『柒』 房產抵押貸款被起訴,去協商還款,怎麼說可以減少利息
你申請了房屋抵押貸款，因為還不上貸款被起訴了，現在去協商還款，想要減少利息的話，你可以說你暫時無法全額還款，希望貸款銀行能夠減免部分利息，然後一次性還完貸款。
協商還款。
大多數的朋友在貸款逾期以後，都是不想放棄自己，通常會選擇協商分期的方式來解決問題，從而達到避免催收，避免起訴的問題發生。
協商還款的作用，是有一個適用范圍的，這部分人都是想還錢，但是卻沒能力全額還款的人！如果單純的只是為了避免起訴和催收，那麼即便跟銀行協商下來了，最後依然沒能力去履行還款，所有的一切努力都是白費，還是回歸到催收和訴訟的問題上面來。
在我們完全喪失還款能力的前提下，我們有想過協商的最終目的嗎？為什麼要協商，協商的目的只是為了不被訴訟的發生？或者是不被催收？協商成功後，該怎麼履行自己的債務還款義務？假如無法履行還款義務，那麼將如何面對處理訴訟的問題？
這三個怎麼看都很矛盾的問題，反而是大多數借款人應該去思考的，因為這才是協商能帶給你的真正意義。如果你真的完全沒有了還款的能力，眼前的路，協商並不是最重要的事，受影響，很多人因此丟了工作，或者是長時間沒收入，眼前最重要的事是放在工作和增加收入上，或者提升自己的自身價值。
所以，如果真的一分錢都沒有，那麼重點應該在於投幾份簡歷，面試幾家公司，因為借款人必須要清楚自己手裡沒有錢，自己拿什麼去跟人家談呢？自己的誠意在哪裡？銀行的目的也是需要你還款，不要把銀行想成慈善機構，反復的失信於銀行，只會給自己帶來更大的影響。
而越是這種時候，自己更應該把重心放在工作上，和怎麼提升自己的個人賺錢能力，而不是每天滿腦子想著自己還有多久會被銀行起訴，催收什麼時候會上門，這樣並不能解決你眼前的困境，反而只會給自己增加煩惱。
自己的注意力就更應該全部都放在工作和提升自身能力上，而不是每天數著指頭想著自己還有多久就要被起訴了–這並不能解決困境，反而只會徒增煩惱。記得銀行不是慈善機構，他們需要的是錢，而不是自己蒼白無力的解釋，努力工作賺錢，這才是解決欠款的最好辦法！
『捌』 房貸和利息沒能力還，可以減免利息不
專業分析
無力償還貸款可向銀行申請分期償還,不能辦理免息。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第六百七十四條借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付;借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
第六百七十五條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
『玖』 房貸利息抵扣個稅何時來 算算能省多少錢
「首套房貸款利息抵扣個稅」是近年來廣受熱議的一個話題。那新政何時實施？實施後究竟能給購房者節省多少錢呢？
什麼是貸款利息抵扣個稅？
目前，我國的個稅的起征點是3500元，工資超過了3500元，就有義務繳納個稅。目前個稅計算方法為：個人所得稅=應繳納所得額（工資薪金所得-五險一金）*稅率-速算扣除數
房貸利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數額再計算個稅。
新政後，個人所得稅=應繳納所得額（工資薪金所得-五險一金-房貸利息）*稅率-速算扣除數
對購房者有什麼好處？
政策實施後最有可能的變化有四種：1、提前還款的人將減少；2、低首付的人越來越多；3、買高檔住宅的人會越來越多；4、刺激購房需求提高；
最直接的好處就是如果房貸利息能抵扣個稅，那麼購房者每個月到手的收入能多一些，可以減輕房貸壓力。但同時也有人認為這一提議傾向於高收入、高房貸的群體，會刺激他們用貸款買房。值得思考的是個人所得稅改革是考慮長久的方向，控制房價也不是光靠個人所得稅就能解決的。
到底能省多少錢？
舉例說明：
如果購房者的商業按揭貸款總計200萬元，貸款30年，以等額本息方式還款，按照目前貸款基準利率計算，月均還款10614.53元，其中約5060元是利息。
如果購房者稅前月收入為1.5萬元，按照現在的個稅政策(未扣除三險一金，下同)應納稅1870元。
如果未來政策落地，住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項，那麼計算個人所得稅的收入部分則應為9940元，應該納稅733元，比之前少納稅1137元。
什麼時候能實行？
2017年2月，《人民日報》再次提到「首套房貸利息抵扣個稅」。但根據相關專家介紹由於計算支出復雜、各地抵扣系數也難以確定，因此短期內出台房貸利息抵扣個稅政策的可能性不大。
（以上回答發布於2017-02-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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