⑴ 所有法拍房都能申請按揭貸款嗎
現在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。而且法拍房的貸款，簡稱法拍貸，相比二手房的按揭貸款有很大的優勢：
1、批貸快，基本上批貸放款在3-5個工作日內完成；
2、只查一次徵信，二手房按揭貸款會查2次徵信，批貸查一次，放款查一次；
3、更容易加杠桿，法拍貸可以用信用貸做首付，這樣也可以能做到0首付甚至負首付。
⑵ 法拍房都有哪幾種類型呢
一般情況下，有如下幾種情況的房產會成為"法拍房"：
1、商業貸款產生。購房人向銀行貸款購房的，在不能如期如數償還貸款時，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現來償還貸款的；
2、民間借貸產生。例如說，張三借李四的錢，約定以自有房產抵押給李四，到期不能還款，根據《擔保法》的規定，李四不能直接取得抵押房產，也只能向法院申請張三還款，並出示抵押或借款協議，這時可要求法院在執行階段拍賣張三的房產來還款；
3、司法沒收產生。刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產。如該財產涉及不動產，該不動產依法可進行拍賣，變現後的錢款收歸國庫；
4、無主財產。這個很容易理解，就是無人認領的房產。
⑶ 法拍房可以按揭貸款嗎
法拍房不可以按揭貸款，因為是通過拍賣平台進行的，必須全款支付才可以。
不過你購買過戶之後，可以用房產證抵押貸款。
⑷ 法拍房法拍公司還要抽百分之4的費用不退，還要交代款擔保費是怎麼回事
法拍房輔拍機構，簡單說就是中介服務公司一樣，自然要收取服務費用的，買二手房也要收取服務費的，貸款擔保費也自然是需要的，無非是不同公司收費標准不一樣，你買的房子價格高，也可以去談低一些。
⑸ 法拍房可以貸款嗎
不可以。法拍房通常是不可以進行貸款的，一般要求競拍者在拍賣成功之後，一周之內支付全款，但是如果個人資金不足，那麼可以先進行借款墊付，並且在規定的時間內將拍賣款轉賬到法院指定的賬號之中，在辦理完房產證之後，可以拿房產證作為抵押，向銀行申請房屋抵押貸款，貸款批准之後，可以還清先前的借款。
通常情況下，購買司法拍賣的房屋應當核實清楚房屋的具體情況，如果牽扯了一定的糾紛，那麼盡可能的不要購買，以免引起一定的麻煩，同時購買司法拍賣的房屋還存在一定的風險性，應當在購買之前咨詢律師，比如，委託律師調查司法拍賣房屋的詳細信息，是否存在欠繳水電費以及物業費等情況，另外，在統一進行看房的時候，應當去現場仔細進行勘察，了解房屋的具體信息。
拓展資料
1、借款人在貸款前需要認真填寫住房抵押申請書，並且提交給銀行下列證明材料：借款本人所在單位填寫的借款人擁有固定經濟收入的證明。借款的擔保人的營業執照以及法人證明等文件。 借款人具有的法律效力的身份證明。符合法律所規定的有關住房權的證件或者是本人有權支配的住房證明。抵押房產的估價報告書、鑒定書以及保險單據。購建住房合同、協議或是其他證明文件。貸款銀行規定要提供的其他文件或是材料。 2、銀行對借款人的貸款申請和購房合同以及協議等有關材料進行詳細審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書和保險單或有價證券交至銀行進行收押。
4、借貸的雙方擔保人需簽訂住房抵押貸款合同並要求進行公證。
5、貸款合同簽訂並由經公證後，銀行可以將借貸人的存款和貸款通過轉賬的方式劃到購房合同或是協議中指定的售房單位或者建房單位。
⑹ 法拍房能不能貸款付款方式都有哪些
北京司法拍賣的法拍房可以貸款，貸款利率按照北京二手房政策執行，5天左右銀行即可放款。
⑺ 法拍房之前已抵押在銀行,購買時是否還需要擔保才可以申請貸款
你好，在購買的時候是需要擔保才可以申請貸款的，畢竟法賠房之前抵押給銀行，現在你要是貸款購買的話，是需要有擔保人。
⑻ 法拍房房貸能貸多少好
現在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。而且法拍房的貸款，簡稱法拍貸，相比二手房的按揭貸款有很大的優勢：
1、批貸快，基本上批貸放款在3-5個工作日內完成；
首套普通住宅：成交價的65%，非普通住宅：成交價的60%
二套普通住宅：成交價的40%，非普通住宅：成交價的20%
2、只查一次徵信，二手房按揭貸款會查2次徵信，批貸查一次，放款查一次；
3、更容易加杠桿，法拍貸可以用信用貸做首付，這樣也可以能做到0首付甚至負首付。