『壹』 有公積金貸款的房子可以更名嗎
有房無貸辦理流程是：
帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件；
去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理；
辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證；
新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
有房有貸辦理流程是：
先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)；
辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元；
其他步驟同「有房無貸」。
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
每平方米2.5元交易費；
不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要；
萬分之5的印花稅；
4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)；
男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬；
產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
『貳』 未還完公積金貸款的住房可以更名嗎
公積金貸款其實質是房屋抵押貸款，只不過貸款方是公積金管理中心。房屋辦理了抵押之後，其處分權歸屬抵押權人（即公積金管理中心），未取得其書面授權的情況下無法辦理產權變更。一般情況下，只有當你還清貸款之後，抵押權人才會可以配合解除房屋抵押，到那時才可以過戶。
至於婚內增名的情況（即在房產上增加配偶的名字），各地住房交易中心的規定不同，需要咨詢，而且實際辦理時還必須要得到公積金管理中心的書面同意。
『叄』 公積金貸款未還清，房產證可以加名字嗎
公積金住房貸款作為一項購房者的「福利」，跟每位購房者的個人利益都息息相關。今天就讓我們一起看看，在使用公積金貸款買房的過程中，遇到這些問題我們該怎麼解決。
Q：現在用公積金聯名卡是建行的，想換成交通銀行的，可以嗎？
A：您好。按《關於發放住房公積金聯名卡的通知》（青住金發【2008】29號）要求：「每個繳存職工職工只能辦理一張聯名卡，在住房公積金賬戶銷戶前，公積金貸款結清前，原則上不允許銷卡。
Q：2015.3購房，一直未繳納契稅，也未開具全額發票，請問憑商業貸款合同以及還款明細是否可以提取公積金？
A：1.職工購買具有產權自住住房的，職工及其配偶可提取最後一次付款發票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，但職工本人及其配偶合計提取金額不得超過實際發生的住房支出。共有房屋產權的，所有提取人的提取總金額不得超過實際發生的住房支出。需提供購房合同原件和全額購房發票原件或提供購房合同原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件和全額購房發票原件或提供房屋產權證原件和契稅完稅憑證原件。
2.職工償還購房貸款本息的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內的存儲余額
，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲余額（不含提前還款金額）。需提供住房借款合同原件、銀行出具的還款憑證原件（償還住房貸款的銀行存摺或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細）
Q：新房有公積金貸款沒有還清，房產證已經辦下來了，想加上女朋友的名字可以嗎？或者我們領結婚證以後可以嗎？
A：房產證加名或減名均屬於產權變更。貸款期間不能隨意辦理產權變更。在貸款期間，房屋產權變更須結清貸款後辦理。
Q：剛買了新建住房，無發票，想提取公積金還月供，下個月才開始還月供，現在提能提出來嗎？
A：1、以購房方式提取的，應提供下列材料：購買新建商品房或保障性住房的，應提供購房合同原件和全額購房發票原件或提供購房合同原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件和全額購房發票原件或提供房屋產權證原件和契稅完稅憑證原件。提取最後一次付款發票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，但提取金額不得超過實際發生的住房支出。如您是產權配偶，提取公積金時還應提供配偶關系證明材料原件、復印件。房屋坐落地在本市行政區域以外的，還應提供本人或配偶的實際工作地或戶籍地在該房屋坐落地的證明（戶口簿或所在單位出具的實際工作地證明）原件。您將上述材料及身份證復印件交單位經辦人代您辦理（提取時填寫《青島市住房公積金提取申請審批表》並加蓋單位預留印鑒，單位經辦人在辦理住房公積金提取業務時，應出示本人身份證明原件。）如材料不齊暫時不能申請提取公積金。
2、剛辦理貸款尚未還款的暫時不能以償還貸款的方式申請提取公積金。須已經實際償還貸款後才能以還貸的方式申請提取公積金。
Q：購買了二手房，已經取得房產證，配偶提取公積金余額是否需要二手房買賣合同？網簽的合同沒有備份，中介簽訂的買賣合同是否可以？拿銀行的貸款合同是否可以？
A：職工購買再交易住房的，應提供過戶後的房屋產權證原件及契稅完稅憑證原件。提取額度為：購買再交易住房的，應提供過戶後的房屋產權證原件及契稅完稅憑證原件。
償還本市商業性住房貸款本息的，應提供住房借款合同原件、銀行出具的還款憑證原件（償還住房貸款的銀行存摺或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細）。提取額度為：職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內的存儲余額
，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。
若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲余額（不含提前還款金額）。提取時需將提取材料交至所在單位經辦人辦理提取。
（以上回答發布於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 公積金貸款中能直系親屬更名嗎
可以直系更名的。公積金還款為自由還款 ，自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。
1.公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式；
2.自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；
3.如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；
4.借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
『伍』 公積金貸款房子更改名字
不能改名，但可以進行公證。
『陸』 房子有貸款如何改名字
1房產貸款清償之前是不能變更產權登記的。
2隻能等房子貸款還請後通過買賣或者贈與的方式過戶。
3當然如果為避免日後不確定的家庭糾紛，可以以家庭協議的方式將原委及日後過戶的約定擬訂個協議然後各方簽字，如沒有糾紛等到可以變更的時候再按照相關手續變更。
還是那句話，貸款沒有還清楚之前是不能改名字的。貸款清了後，最省錢的辦法是公婆立遺囑將房產給你老公，這樣最便宜，因為繼承免稅，但要等公婆百年後才能過戶。如果要在他們生前過戶，那隻能貸款還請後通過買賣或者贈與過戶，但要繳納稅費，具體金額問當地的地稅。沒有其他辦法。
『柒』 因為用父親的住房公積金貸款買的房,名字也是父親的,那還能改名字嗎，
還清貸款以後，名字可以改，
詳細原因：
用公積金貸款買的房子，在貸款沒有還清之前，房子的產權暫時屬於銀行；
只有還清銀行貸款，從銀行贖回產前，才可以改名字，公證過戶；
如果沒有經濟壓力，可以提前還款，把銀行的貸款還清，就可以更改名字；
總結：只有本人從銀行贖回產權，才可以到公證處公證改名，不然，在沒有還清貸款之前，是不能改名字的。
『捌』 公積金貸款夠了一套住房,辦理房產證時可以更改名字嗎
公積金貸款夠了一套住房，辦理房產證時可以更改名字，只需做部分份額的交易，交點稅費就可以辦理了。