① 公積金貸款首套房認定問題
夫妻任意一方有貸款房
且沒有結清
在買房都屬於二套房
公積金按揭首付5成貸5成
和徵信沒有關系
在貸款屬二套
除非分開
以妻子的名義單獨買算首套
省公積金和市公積金沒什麼區別
不過每個城市的公積金詳細政策都不太一樣
最好咨詢下當地的公積金管理中心
現在出台的新政策
以前貸款買房
結清後在按揭買房屬首套認定
契稅按照二套房認定
貸款沒還清在貸款買房按照二套房計算
有什麼不清楚的隨時追問
② 現在公積金貸款怎麼認定首套和二套的
按您的情況，出售名下住宅後名下無房再次買房用公積金貸款的情況下是按首套計算的，可以貸款網簽價的8成，最高120萬，但是用商業貸款或者組合貸款就屬於二套了。
③ 關於住房公積金首套房認定標准
央行銀監會2014年9月30日發布關於進一步做好住房金融服務工作的通知。通知稱，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。對於在房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策。
④ 關於公積金貸款買房首套的認定標准
按照新的房貸政策，首套房的認定是看你現在又沒有貸款，不是看房子
所以你已經結清的上一筆貸款，再次購房140平以下還是算首套房
不同城市會有所差異，但應該都是按這個執行的
⑤ 請教公積金貸款首套的認定
不算，現在北京是認房認貸的，只要名下有貸款記錄，就算二套。
公積金貸款金額分兩種，市管公積金和國管公積金
市管公積金滿足繳存基數，並且12年，是可以帶120萬 國管公積金需要公積金繳存賬戶超過9.4萬，是可以貸120萬 另外東城西城朝陽戶口加10萬
⑥ 公積金貸款首套房如何認定
各地公積金中心公積金貸款申請條件規定不同，主要有：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、有償還貸款本息能力；
3、按時足額繳存住房公積金；
4、首付比例符合要求；
5、當地公積金管理中心規定的其他條件。
個人住房公積金貸款申請資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批准文件；
3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件；
4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
各地區規定可能會有不同，詳情請洽當地公積金管理中心
⑦ 公積金貸款首套房和二套房怎麼認定
您好，
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。