❶ 成都公積金買房貸款上限是多少的
根據11月最新的公積金政策，成都對於一個人或一套房子最高支持的公積金貸款額度為50萬，比之前提高10萬，50萬要求賬戶余額最低為2.5萬。
❷ 公積金貸款有什麼要求和條件
1.職工只需連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的可申請住房公積金，此次住房公積金政策調整後，將實行繳存時間和貸款額度掛鉤。根據公告規定，公積金貸款可貸額度=正常貸款額度×繳存時間系數。
2.對於連續正常繳存時間小於12個月的，時間系數為0.5;對於連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9;對於連續正常繳存時間在24個月以上的，時間系數為1。已婚職工夫妻雙方均繳存的，可按繳存時間較長的一方確定時間系數。
3.辦理貸款時，借用了他人賬戶余額，當借款人或配偶中任一人的公積金賬戶余額增加大於或等於借用他人賬戶余額時，可以進行置換。但不能將借款人和配偶的賬戶余額合計置換。置換人本人可攜帶身份證到辦理貸款時的公積金中心辦理置換手續即可。
4.暫停執行住房商業貸款轉公積金貸款政策已於2017年2月24日開始執行。待個貸率降低至80%以下，且累計持續3個月時再恢復此項政策。恢復執行時將《濰坊市個人住房商業貸款轉個人住房公積金貸款暫行辦法》(濰公積金〔2015〕100號)第四條商轉公分為兩種方式調整為一種方式：「借款人自籌資金將原商貸還清並解除抵押後，將用於原商貸抵押的房屋用於商轉公抵押擔保，經公積金中心審批同意後發放個人住房公積金貸款」。
5.現在借款申請人可通過登錄網站隨時查詢貸款輪候名次和貸款辦理進度。查詢時，請您注意申請公積金貸款時留的手機號碼與現在使用的號碼是否一致，或其他信息是否正確。不一致或不正確的信息更正後才能正常登錄濰坊市住房公積金管理中心網站。
6.公積金貸款的住房套數按借款人家庭未還清的個人住房貸款情況確定。也就是說「認貸不認房」，通過人民銀行徵信系統和住房公積金管理系統等查詢和認定，借款人本人和配偶無尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款;只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款;有兩筆以上尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為三套房貸款。
7.購買商品房的：自籌資金比例不得低於房款總額的30%(即貸款成數不高於70%)，但建築面積90平方米以內的，自籌資金比例可降至20%(即貸款成數不高於80%)。
8.購買存量房(二手房)的：自籌資金比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40%(即貸款成數不高於60%)，但所購房屋建築面積在90平方米以內且房齡在5年以內的，自籌資金比例可降至30%(即貸款成數不高於70%)。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
❸ 成都住房公積金貸款有哪些條件啊
辦理公積金貸款需要的資料及流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
❹ 成都買房公積金貸款需要什麼條件
只要你在用人單位工作，用人單位給你繳納了買房公積金，在你申請買房子的時候就可以使用公積金貸款，需要你徵信良好，沒有不良記錄。
❺ 成都公積金買房條件
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
（一）具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金；
（二）具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工；
（三）申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；
（四）具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
（五）有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
（六）能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保方式；
（七）公積金中心規定的其他條件。
其中第三點 （三）申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；
❻ 2015成都住房公積金政策及辦理注意事項
住房公積金作為現在最重要的民生政策之一，對大部分人安家置業有著極為重要的意義。2015成都的公積金政策是怎樣的呢？辦理公積金貸款時要注意些什麼呢？下文就是2015年成都最新的公積金政策，還有辦理公積金的注意事項，一起來看看吧。
1、7月10日起成都公積金貸款單筆最高額度提高至60萬元
根據成都公積金管理中心的消息，為進一步支持合理的住房需求，推進個人住房公積金貸款的發展。7月10日起，單筆住房公積金貸款最高額度50萬元提高到60萬元。
個人貸款額度的計算主要還是根據個人繳存余額和還貸收入比等情況確定的。一是根據職工申請貸款時上月的繳存余額乘以30。也就是說如果夫妻雙方截止申請貸款時上月的繳存余額有2萬，就可以申請貸款60萬。二是還貸收入比。職工該筆貸款的月還款額不能超過家庭月平均收入的70%。
2、公積金貸款利率下調
成都自6月28日起就下調了個人住房公積金貸款利率，五年期以下和五年期以上分別降至3%和3.5%，至此住房公積金貸款利率創下歷史新低。
值得注意的是，6月28日當天及以後新發放的住房公積金貸款，按照調整後的利率標准執行；而6月28日前已發放的住房公積金貸款，於明年1月1日才執行調整後利率。
3、租房提取一年可提兩次申請資料取消完稅證明
只需在成都公積金中心連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在成都市行政區域內無自有住房，且租賃公共租賃住房或商品住房，就能夠申請提取公積金。
同時，在一個自然年度內可申請辦理兩次租賃住房提取住房公積金業務，而租住商品住房提取的最高限額現在為15000元。
租住公共租賃住房的提取金額，以實際已支付租金為准，不受最高限額限制。個人每年可提取的金額不超過已支付的房屋租賃金額(已支付房屋租賃金額=住房租賃備案月租金金額x申請時已承租時間)，且不超過申請時上月個人和配偶住房公積金賬戶余額。
如果本人住房公積金賬戶內存儲余額不足時，可以申請提取配偶住房公積金賬戶內存儲余額。而且租房提取不再需要個人提供完稅證明。
4、購房提取取消「一年內辦理」時間限制
按照現有的政策，個人辦理購房提取需要在購房合同備案登記之日起12個月內申請。而現在，職工購買新建商品房辦理購房提取已經取消了「12個月內」的時間限制。
調整之後，購買成都市行政區域內的新建商品房,在購房合同備案登記後申請提取即可;購買成都市行政區域以外的新建商品房，在取得房屋所有權證或購房款發票之日後申請即可。
此外，針對還貸提取業務，職工提前結清購房貸款本息的，在貸款結清後任意時間內可申請提取一次，不受一年提取一次的限制。提取金額不超過已結清的貸款本息金額和職工、配偶申請時上月公積金余額。
（以上回答發布於2015-08-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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