❶ 關於住房公積金貸款額度怎麼計算的問題
您好，若是深圳住房公積金貸款，
公積金貸款可貸額度為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1.每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人計算公積金貸款額度的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和.
2.貸款金額不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20%；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總價款的60%。購買保障性住房的，首付款比例不低於購房總價款的30%。
3.貸款金額不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬。
4.申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求。
❷ 夠買新房時園區公積金貸款的額度及規則
根據蘇州工業園區公積金管理中心2015年5月發布的《關於調整園區住房公積金個人住房貸款有關規定的通知》，對園區住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）做了如下說明：
一、調整公積金貸款zui高限額
（一）新建住房的貸款zui高限額從50萬元調整至70萬元；存量成套住房（二手房，下同）、建造住房、翻建住房的貸款zui高限額從35萬元調整至70萬元。
（二）借款申請人及其他共有人中僅一人符合計算貸款額度條件的，新建住房的貸款zui高限額從30萬元調整至45萬元；存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款zui高限額從21萬元調整至45萬元。
（三）借款申請人首次使用公積金貸款，購買套型建築面積90平方米（含90平方米）以內的存量成套住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款zui高限額可計算至住房總價的80%。
二、甲類計劃和乙類計劃參保人員貸款額度均可按以下兩種方法計算後，由借款申請人自主選擇：
個人可貸額度1=借款申請人（含共同借款申請人）繳存社會保險（公積金）的繳費基數×35%（規定比例）×12（月）×貸款期限（年）
個人可貸額度2=借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額（不足1萬元的，按1萬元計算）×10（倍）；貸款年限按照月還款額度不應超過月繳存基數的50%確定。
三、借款申請人首次使用公積金貸款購買自住住房的，首付款比例統一調整為不低於住房總價的20%。
四、借款申請人第二次使用公積金貸款購買自住住房的，取消貸款利率按首次使用公積金貸款利率1.1倍計算規定，執行首次使用公積金貸款利率。
五、本通知自2015年5月15日起執行。未涉及內容，仍按原規定執行。
❸ 買房子公積金貸款額度怎麼算
需看當地公積金中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。
❹ 住房公積金貸款額度怎麼算
由於不同城市住房公積金貸款額度計算因素與計算公式存在差導，公積金貸款額度的計算將根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定
根據還貸能力計算貸款額度
【計算公式】：貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)
根據使用配偶額度計算
【計算公式】：貸款額度=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)
其中還貸能力系數為 40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
根據房屋價格計算的貸款額度
【計算公式】：貸款額度=房屋價格×貸款成數
根據貸款最高限額計算的貸款額度
【計算公式】：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
住房公積金貸款相關要求
1、不高於按照個人住房公積金繳存情況計算
2、不高於個人住房公積金貸款最高額度
3、不高於參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度
對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為 30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率
對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的 1.1 倍
對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為 70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的 1.1 倍
4、暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款
5、公積金貸款額度受到賬戶余額影響，余額越高貸款額度越高
溫馨提示
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額
只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制 6 個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款
目前我國並未對住房公積金貸款額度上限進行全國統一規定，由各省市根據本地實際情況進行制定，並根據具體實施、購買房屋套數、有無補充住房公積金等進行調整
以上資料來源
中央國家機關住房資金管理中心
❺ 怎麼計算公積金貸款額度
住房公積金貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
另外，需注意的是，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80%;
現住房:房款總額的70%;
二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;
❻ 公積金貸款的話,買新房和買二手房貸款的額度不一樣嗎
答復：
貸款額度受兩個限制
第一，你繳納的公積金基數，存在一個理論最高貸款額度，如果額度超限，多出的部分只能是進行組合貸款，用商業貸款補足
第二，貸款額度受房產價值所限
比如房價除去首付，還要20萬，和還要30萬，如果你總額是50萬的，那你前面兩種情況只能分別貸到20萬和30萬
有關貸款和首付的比例，是受你自己的情況影響的，如果你已經有過貸款了，已經還清的，那再次貸款都是按照二套貸款，需要高首付高利率的
公積金和商貸有一些差別，但不受商品房期房或二手房的限制，主要界定條件是「二套」，不是二手
如果有貸款，在還貸中的，就無法再貸款了
大致情況如上，和是否為新房或二手房沒有特別大的關系，主要是受房價影響
❼ 買房公積金貸款額度
首先，如果您是滬籍單身的情況，那麼您已經被限購了。
您有一套動遷房如果還要再買一套，那麼想必是滬籍家庭，家庭人數2人及以上，人均面積小於36.7平米，第一套公積金貸款如果沒結清的話那麼公積金還是限貸。
如果第一套公積金貸款已結清，那麼可以貸二套公積金：
一人參貸如果有補償公積金最多可以貸50萬，無補充公積金最多可以貸40萬。
二人及以上參貸有補充公積金最多可貸100萬，無補充公積金最多可貸80萬。
具體額度要看公積金賬戶余額及月繳額。
希望對您有所幫助，祝您生活愉快！