銀行抵押貸款也要查大數據

❶ 銀行抵押貸款要看徵信嗎

你好
轉眼做貸款快四年的時間了，從開始接觸貸款，就一直接觸純銀行的房屋抵押貸款，信貸網貸幾乎很少做，所以在此跟大家分享一下不算乾的干貨，本人沒有文采，措辭不對的地方，隨時指點。

銀行對於想在本行咨詢抵押貸款的客戶考慮有2個方面因素，1.還款能力 2.還款意願， 當然咱們今天要說的就是銀行考察之一的還款能力中的徵信。

什麼是徵信就不說了，2020年新版本徵信已經更新了，國家危難時刻，沒來得及打一份新的，後期更新。

徵信分為兩種：一種是網查徵信（在網上注冊，綁定一張信用卡，注冊後，申請會發送一個驗證碼，24小時內即可查詢），網查徵信是簡版的，它只會顯示你有幾筆貸款，逾期幾個月，和查詢。像在目前所謂的民間小額貸款公司或者金融機構做的信用貸款部分會看網查徵信。

第二種是在人民銀行打的詳版徵信。詳版徵信一年只有兩次免費列印的機會，超過2次要收費，目前我在省是這樣的，不過不貴就10塊錢。

每個銀行對於銀行徵信要求是不一樣的下面詳細說一下詳版徵信有哪些點是銀行比較關注的。

個人信息部分

1.列印徵信時間：一般銀行會默認15-30天內的徵信是有效的，如果您拿著半年甚至一年前打過的徵信，是不能作為參考依據的。

2.婚姻狀況：婚姻狀態不會以徵信上顯示為主，因為徵信上顯示是您上次辦貸款時候的婚姻狀態且徵信它不會實時更新您的婚姻狀況，銀行還會看您的戶口本婚姻證明確認您現在婚姻狀態，如果是已婚狀態，夫妻雙方必須共同出面，如果是離異，那麼就要看本次抵押的房產是否是離異後所購買，離異後就沒關系，如果是離異前需要在離婚協議書或者法院判決書上寫清房產歸屬本次借款人名下，沒有寫就麻煩些，需要找前任到公正處，做一個房屋歸屬的公證書。這樣銀行是任的。

3.單位信息：在單位信息欄里，會顯示您之前辦理的貸款，信用卡，儲蓄卡等登記過的單位，如果您做的是消費類貸款，說白了就是購買傢具裝修房子的，那麼，您必須工作滿6個月以上。如果您顯示的都是一個單位，就要開據收入證明，一般收入證明都是銀行版本，不是您隨便網上下載一個蓋上就可以的。但是如果您單位信息顯示的最近一條在半年內，比如2019.12.31，顯示***商貿有限公司，您已經辭職了，那您只能等到滿六個月才可以去申請這筆貸款。

貸款部分：

一般貸款會顯示未結清貸款的筆數，近2內逾期次數，近5年內逾期次數，未結清貸款剩餘還款總額，月均還款以及明細。

注意如下：

1.貸款筆數：一般貸款筆數越多的朋友，會根據您辦理單筆貸款的時間，測算您的貸款周期，比如您2019.1--2019.10每個月都申請了貸款，說明一直資金周轉是比較困難的。其次，看您每筆貸款的金額來確認您是否缺錢，比如您貸了一筆500元的微粒貸，且大部分都是1000-2000元。您都要抵押房子貸個大幾十萬了，還差這1000-2000的資金都要借款？這是說不通的，當然這是參考之一，不能僅此一條否定客戶的資質。所以建議各位，後期網貸不要隨便亂點，現在進入大數據時代了，很多網貸上徵信的不上徵信的，您都無法僥幸隱瞞。不要因為貪圖小利而破壞自己的徵信哦。

2.逾期情況：大部分銀行會看您的2年內徵信，也有部分銀行會看您5年內的徵信，這都是硬性條件，必須符合。今天分享一下怎麼看這個逾期。

首先徵信明細表裡有貸款的賬戶狀態，月還款，應還款，實際還款的下面有一排24個格子組成的長方形，這里會顯示您2年內的還款狀態。一般您正常還款會顯示N，如果您逾期了會顯示1-7的阿拉伯數字，1-代表31-60天的逾期情況相當於晚還1個月，2代表61-90天的逾期情況相當於連續2個月沒還，以此類推，7就是181天以上，相當於半年以上沒有還款，如果半年以後一直沒還，就會一直顯示7，這種徵信就和銀行無緣了。一般銀行回要求徵信2年內不能連3累6，連2累10，連2累5等；連3累6就是不能見3（就是1-2-3即連續3個月不還），累計6次（即1-1-1-2-1-1）；如果您沒有逾期，那麼當然恭喜您還款意向還是很高的，但也並不能取決於此。

3.賬戶狀態：分為：正常、關注、次級、可疑、損失。一般每筆貸款方框里都會根據您的還款情況顯示您這筆貸款的賬戶狀態，銀行只會認正常和結清狀態的賬戶。若顯示其他的狀態，盡快和當筆貸款機構聯系，詢問是否逾期，盡快歸還後相應更新為正常。

信用卡部分注意事項：

1.信用卡使用率：一般銀行作為您還款壓力的參考點使用率不超50-70%，如果信用卡總額50萬，您已用額度49.8萬，那麼您都90%了，信用卡負債無形中就提高了，信用卡負債下面會說。最好不要過度透支信用卡。

2.信用卡五級分類：正常、止付、凍結、呆賬、銷戶。除正常和銷戶外，其他五級分類狀態都必須更新為正常，才符合進件標准，不然資質再好，也是不行的。像逾期、凍結都可以帶電話向相應機構申請更新，或者提供非惡意還款證明，有些銀行只要您不是惡意就會給您更新，或者您逾期了立即歸還後還是也會更新。呆賬比較難銷，尤其是惡意導致呆賬，就算結清了也會顯示狀態為呆賬。止付可以銷戶也會更新。

3.信用卡負債怎麼計算？

一般銀行會看客戶的總負債，在此我也提一下如何看貸款負債，兩種一種是未結清貸款剩餘還款總額，另一種是月還款累加，銀行之間要求不同，計算方式不同。還有一種情況就是您抵押的這套房有按揭貸款顯示在徵信上了，那這筆是需要在下款之前結清的，所以這筆是不算負債的，減掉就可以了。

信用卡負債：大部分銀行都會按照信用卡已用額度作為信用卡負債即已用額度*10%=信用卡月負債。

所以，總負債=信用卡總負債+貸款負債+本次貸款金額

負債參考依據主要是看您是否過高，資不抵債的情況，曾經有一些客戶抵押的房產值200萬，負債已經230萬了，房子賣了也抵不了負債，這種就要更加謹慎審查了。

什麼是當前逾期？

徵信上顯示的是上個月的還款情況，也就是說現在是2月份，徵信顯示有一筆貸款最後一個格有逾期顯示是1月份還款，這個就是當前逾期，無論您是貸款還是信用卡最後一個格顯示有逾期情況的，都要等徵信更新後，才能達到進件標准，因為近期逾期是大忌，上個月逾期了，保證不了下個月不逾期，下下個月依然不逾期。如果好幾筆貸款或者信用卡都出現當前逾期，那說明今日資金周轉一定是出了問題哦。這個也會謹慎審查客戶了。

擔保部分：

擔保信息一般會出現在3類客戶身上：

1.按揭買房夫妻或者親屬互相擔保

2.信用卡擔保

3.經營類股東之間互相擔保。

擔保負債這是同樣計算在您的總負債里的，計算比例目前我接觸有兩種：1是非按揭類貸款100%計算，按揭類50%計算，2是100%計算。但也有不看的，很少，幾乎都會算。

查詢部分注意事項：

查詢分為兩部分：金融機構查詢和個人查詢。我先說一個前提：無論您是辦理貸款還是信用卡、網貸等都會查詢一次您的徵信。

辦理抵押貸款的去銀行會在面簽時，客戶經理會讓您簽署一份徵信授權書並且拍照，確認本人同意核查徵信，至此就顯示在了您的機構查詢里了。

1.金融機構查詢內容及意義

金融機構查詢這部分會顯示從您辦理的第一筆貸款至今，不管是否通過。

查詢顯示內容有三列：

1.貸款機構名稱

2.查詢時間

3.查詢原因 一般分幾類：

1.貸款審批：貸款類申請，尤其國有銀行，商業銀行，大型金融機構申請過貸款並提交資料。還有就是申請網貸，點我同意後出了額度的那種也及有可能查了您的徵信。

2.信用卡審批：申請過信用卡被拒或者通過都含在內。

3.貸後管理 ：已通過的貸款或者信用卡，會定期核查您的用款情況，這個是不計算查詢次數的。

4.保前審查：這是保險公司查的，一般像保險公司旗下的小額貸款公司申請的信用貸款也會顯示，這個說法不全面，僅供參考。

5.擔保審查：申請貸款作為擔保人，也會核查徵信。

銀行對查詢次數的相應要求：一般有三種1.歷史查尋都看，但作為硬性條件的佔少數。

2.近半年查詢不超過6次。

3.2-3個月內不超4次

4.1個月不超過3次。

看查詢意義主要是看客戶是否缺錢，短期內是否頻道申請貸款或者信用卡多次，如果查詢過多，銀行會審慎核查。

個人查詢部分：主要是本人通過網路查詢網查徵信或者攜帶本人身份證去人行自行列印的詳版徵信。在此注意，個人查詢不計算在銀行規定查詢次數范圍內的。

那很多人會問了既然銀行查我徵信，為什麼讓我打詳版徵信呢？

銀行要先看您的資質才能初步判斷您是否符合本行要求，所以需要先提供近期徵信一份。如果先查，突然發現有個當前逾期，您做不了，還是浪費一次您的查詢次數的，這樣多得不償失呢？！
望採納祝你好運

❷ 去農商銀行辦理貸款要查網貸大數據嗎

銀行在接收了客戶的房貸申請之後，就會對借款人的資格進行審核，不過一般不會去查詢客戶的網貸大數據。銀行主要是根據客戶提供的資料進行審查，以及查詢客戶的徵信報告。所以客戶申請了多少網貸，還款情況如何通常影響不到房貸的審批。

不過大家也需要注意，雖說銀行不會查網貸大數據，但因為有些網貸接入了央行徵信系統，所以客戶的申請和還款情況也都會被記錄到個人徵信報告上。因此銀行在查詢徵信時，也可以查看到這些信息。若是借款人在還款時有過逾期情況，那也會對房貸審批造成影響。

(2)銀行抵押貸款也要查大數據擴展閱讀

借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

房屋賣主應提供材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）

2、房產證

特殊情況

外籍人士購房所需資料：

台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

賣方為企業需提供資料：

法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證

❸ 你好，銀行貸款會看大數據嗎，還是只看徵信

銀行只會看徵信，網路大數據銀行不會看。

望知悉並採納。

❹ 銀行貸款徵信查過了，大數據哪裡查

百行徵信的數據內容最多

作為民間的徵信機構，百行徵信一直都是圍繞著我們日常生活所展開。小到免押金充電寶，大到車貸信用卡，百行徵信一直為我們提供服務。

而百行徵信中最為重要的就是網黑指數分，用戶的分數越高，代表著信用越好，當分數低於40分時就屬於網貸黑名單。

一旦成為網貸黑名單，就會影響到網貸的通過率，以及花唄與借唄的額度，嚴重的甚至會導致花唄與借唄被降額。

因此，長期申請網貸一定要及時查詢自己的百行徵信，防止因為盲目申請導致信用受損。

只需要打開微 信，搜 索：三五數據。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行徵信數據，該數據源自全國 2000多家網貸平台和銀聯中心，用戶可以查詢到自身的大數據與信用情況，可以獲取各類指標，查詢到自己的個人信用情況，網黑指數分，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。

相比央行的個人徵信報告，個人信用記錄的氛圍更加廣泛，出具的機構也更加多元，像三五數據、芝麻信用分等，都屬於個人信用記錄的一部分，整體而言更類似於網上說的大數據徵信，是傳統個人徵信報告的有益補充。

目前，國家正在構建一張全方位無死角的「信用大網」，聯通社會，信息共享，無論是徵信報告還是個人信用記錄，都是其中的重要組成部分。保護好自己的信用，對每個人來說，信用才是最大的資產與財富。

❺ 銀行貸款除了查徵信還查網貸大數據嗎

銀行貸款只查徵信的。想要查詢自己的個人徵信的話，只需要兩步即可查詢到。
1、打開瀏覽器，搜索中國人民銀行徵信中心，注冊登錄後驗證問題，耐心等待24小時驗證碼下發，輸入驗證碼即可查詢到自己的簡版徵信，只能查詢到簡版的。
2、如果覺得第一種方式麻煩，那麼第二種方式就比較簡單方便。可以通過微信搜索：飛雨快查，進行查詢，輸入信息即可查詢到自己的徵信數據，該數據源自全國的網貸平台和銀聯中心，用戶可以查詢自身的大數據與信用情況，可以獲取各類指標數據，查詢到自己的個人信用情況，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，是否有仲裁案件，失信人信息等等重要數據信息等。

❻ 銀行貸款大數據系統不通過提交人工審核還會再查一次徵信嗎

還會再查一次的。如今，很多人會選擇在網路渠道申請貸款，一方面是由於網貸申請起來非常方便，只需填入個人信息和銀行卡信息就看完成下款。另一方面是由於網貸能夠快速下款，相比於銀行動輒需要擔保人、抵押物的情況，網貸更加能獲得年輕人的青睞。

但是，很多人會有這樣的疑問：貸款下款之前，會不會二次查詢徵信？

一般來說是不會的，主要原因有以下幾點：

1、個人申請貸款的時候，放款機構已經查詢過徵信。銀行貸款大數據系統不通過提交人工審核還會再查一次徵信嗎？銀行等機構在查詢個人徵信之前必須讓借款人簽訂授權書，授權機構查詢個人的徵信記錄，但是，一般機構也不會過度查詢個人徵信，因為沒有意義，借款人在短期內很難出現大幅度的個人負債調整，且個人信息也不會輕易改變。

所以，一般情況下，貸款放款之前是不會二次查詢徵信的。雖然現在央行徵信已經實現了T+1更新，但是很多貸款機構僅僅會在借款人申請貸款的時候查詢徵信，在放款之後，會過一段時間再次查詢（如貸後管理的時候），目的是為了不傷害借款人的徵信記錄，所以一般情況下是不會再次查詢的。

2、機構查詢個人徵信需要授權書。
(6)銀行抵押貸款也要查大數據擴展閱讀：網貸並非都是借一次錢就查一次徵信的。畢竟大部分網貸平台並沒有接入央行徵信系統，所以系統在審核時，主要是審查客戶的大數據，徵信一般和網貸沒什麼直接關系。

雖然說現在的2500已經和10年前的2500相對比，但是目前來說，還是有不網貸並非都是借一次錢就查一次徵信的。畢竟大部分網貸平台並沒有接入央行徵信系統，所以系統在審核時，主要是審查客戶的大數據，徵信一般和網貸沒什麼直接關系。

網貸逾期了影響徵信嗎?

雖然說現在的2500已經和10年前的2500相對比，但是目前來說，還是有不少人急需2500元，但是手頭上並沒有這么多錢，並且身邊的朋友可能也沒有，那麼就只能去網上申請貸款了少人急需2500元，但是手頭上並沒有這么多錢，並且身邊的朋友可能也沒有，那麼就只能去網上申請貸款了。

❼ 銀行貸款要過大數據嗎

一、如果是想要查詢自己的網貸記錄，那麼需要從央行徵信與網貸數據兩個渠道進行查詢。

二、由於目前大部分的網貸機構都沒資格將用戶的逾期記錄上報央行徵信，從而只能將逾期的用戶信息公示出來，久而久之便形成了行業內的網貸徵信大數據。
1、網貸大數據可以比較清楚的反映用戶近期網貸申請的情況，網貸是否按時還款，身份信息是否存疑等等情況；
2、微信查找：四喜數據，可以看到很大一部分的網貸機構的數據，從而絕大多數的網貸應該都是會上大數據的。

三、良好的個人信用是人們行走江湖的第二張身份證，在大數據時代里，漏網之魚更是少之又少，所以大夥一定不要抱著僥幸的心態，在日常生活中，一定要注重對自己個人信用的維護。

❽ 銀行在審核貸款的時候會查看借款人的網貸大數據嗎

都查的，，現在貸款大數據肯定少不了

❾ 做不上徵信的車子抵押貸款,做房貸時查大數據能查到嗎

用車子辦理抵押貸款，做房貸的時候是可以查詢到的，只要你有貸款未還的情況，那麼在房貸的時候都能查詢到，建議你及時還款

❿ 抵押貸款准備放款了銀行還會查詢大數據嗎

抵押貸款已經准備放款，說明銀行已經根據用戶的相關資料審核完畢，就不會再通過大大數據查詢用戶相關資料。