❶ 工資多少才能申請公積金貸款40萬
申請公積金貸款，與工資多少無關，只有繳納公積金超過一年的，才可以申請公積金貸款。
至於40萬的額度，要看你的各項指標了
公積金貸款必須要繳存滿一年以上才可以辦理並且同時還有兩個考慮條件：
公積金余額的10倍（比如20000*10=200000）。
《（單位繳存額 個人繳存額）/繳存比例》*0.4*貸款年限（這個還有一個值）。
這兩個選擇最低值。
❷ 公積金多少繳存基數能貸60萬
想用公積金貸60萬，需要有多少繳存基數？
這需要根據你們當地的公積金政策決定，分幾種狀況：
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2，或按職工還款能力計算貸款額度，是由職工自願選擇的。按照職工的還款能力計算貸款額度的公式為：貸款者繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12(月)×貸款年限。
3，家庭貸款限額70萬元，個人貸款限額45萬元。
❸ 公積金余額要多少才能貸款40萬，余額不夠可以
兩萬就可以貸40萬
❹ 本人公積金貸款45萬 夫妻倆公積金基數16萬 兩人月償還能力是3000元 貸款多長時間最適合我
有些地方允許提取公積金個人賬戶余額做首付的。最好咨詢一下當地公積金中心。
❺ 大連市 公積金 基數到多少 可以帶45萬
你提供信息太少，無法幫你計算啊。你看看這是大連市公積金管理中心的規定，希望對你有所幫助。
貸款額度
中心根據以下要求對借款人可貸款額度進行計算，並取最低值為借款人總貸款額度：
Ø 純公積金貸款計算公式為：純公積金貸款額=（借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限。其中①借款人一方申請貸款的，公積金貸款的市內四區、高新園區最高貸款額度為45萬元。②借款人與輔助借款人雙方申請貸款的，公積金貸款市內四區的最高貸款額度為70萬元。
Ø 金州新區、保稅區、旅順口區單人最高貸款額度為33萬元，雙人最高貸款額度為58萬元；普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單人最高貸款額度為28萬元，雙人最高貸款額度為47萬元。
Ø 購買商品房的，純公積金貸款或組合貸款所貸額度不得超過房款總額的70%，建築面積不超過90平方米的可以放寬到80%。
Ø 購買二手房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%，建築面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%。
Ø 購買房改房的，純公積金貸款所貸額度不得超過房款總額的70%。
Ø 購買無房屋所有權房，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%。
Ø 購買第二套住房辦理公積金貸款的，再申請公積金貸款購房的，所貸額度不得超過房款總額的40%（二手房、無房屋所有權房所貸額度不得超過房屋交易價與評估價較低值的40%）；購買三套（含）以上住房，不予發放公積金貸款。
Ø 購買互換房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過互換房屋的差價，且不高於抵押房屋價值的六成。
Ø 購買置換房的，參照購買二手房的額度規定。
Ø 回遷房貸款，純公積金貸款額度不超過回遷安置房增加房款金額，還不得超過抵押房屋評估值的60%。
友情提示：
Ø 輔助借款人必須是借款人的配偶、父母、子女；轉公積金貸款B、轉公積金貸款C的新借款人與原商業貸款借款人的關系須為本人或配偶；轉公積金貸款C原公積金貸款與新公積金貸款的借款人人數合計不得超過兩人。
Ø 申請第二次貸款，必須前次貸款全部還清。
Ø 申請單人貸款的，貸款額度不得超過單人最高貸款額度與個人曾貸額度的差額；不得超過雙人最高貸款額度與夫妻雙方曾貸額度的差額。
Ø 申請夫妻雙人貸款的，貸款額度不得超過雙人最高貸款額度與夫妻雙方曾貸額度的差額。
Ø 申請父（母）子雙人貸款的，貸款額度不得超過雙人貸款最高額度與父（母）子雙方曾帶額度的差額，也不得超過雙人貸款最高額度與各自配偶雙方曾貸額度的差額。
Ø 組合貸款指具備貸款條件的借款人在購買住房時，若個人住房公積金貸款額度不能滿足購房需要，在償還能力允許的情況下，以總貸款額度不超過規定貸款比例為前提，向與中心有合作協議的商業銀行申請部分商業貸款的貸款方式。
Ø 借款人可從以下兩種方式中選擇本次實際可享受的貸款額度：
方式一 借款人及配偶選擇使用貸款時住房公積金賬戶余額轉賬償還本次貸款，可享受按上述方法計算的全部貸款額度；
方式二 借款人及配偶選擇以現金方式提取使用其住房公積金賬戶余額的，其實際可享受的貸款額度為在按上述方法計算的貸款額度中扣減貸款時借款人及配偶的住房公積金賬戶余額（含本次購房已提取額）。
❻ 我想貸款40萬需要公積金基數多少錢
住房公積金的繳存基數和繳存計算：
一、繳存基數
職工住房公積金月繳存基數＝職工上年工資總額÷12
工資總額計算口徑以國家統計局發布的《關於工資總額組成的規定》（統制字[1990]1號文）為依據，包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班工資、特殊情況下支付的工資，新參加工作或新調入職工當年繳存基數為職工本人首月工資總額
二、繳存計算
職工住房公積金月繳存額＝職工個人住房公積金月繳存額+單位資助住房公積金月繳存額
職工個人住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數×職工住房公積金繳存比例
單位資助住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數×單位住房公積金繳存比例
❼ 公積金貸款基數要多少才可以貸20萬
公積金貸款基數與貸款額度比為1:5，所以基數至少4萬，才可以貸20萬。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
(7)公積金貸款45萬需要基數擴展閱讀
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知
1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;
對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
四、借款申請人在相關合同上簽字
1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
六、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
❽ 公積金繳存多少，可以貸款最高額度45萬
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
❾ 45萬公積金貸款還貸是遞減好還是平均好
所謂遞減就是等額本金，前期需要還款能力比較大。後期會越來越小（變化明顯）。
等額本息就是每月還款一樣（其實也是每年減少的，就是減少的不多，變化不明顯）。
貸款45萬要知道貸款年限才能計算每月還款數額。
看你的個人能力和接受程度了，如果是每月固定工資，還是建議你等額本息。如果你公積金賬戶還有很多餘額，且你公積金基數大，可以考慮等額本金。