Ⅰ 60平米以下的房子可以做銀行抵押貸款嗎
中行提供個人消費貸款。個人消費貸款的抵押物需滿足以下條件：1、您本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合中行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經辦機構辦理）。
2、以第三人擁有所有權或您與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商業用房必須具備獨立產權、可單獨處置且地段好、升值潛力高（具體標准詳詢當地中行網點）。
4、如您有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
Ⅱ 房子抵押貸款 小戶型房子能否做抵押貸款
網友提問：我沒有固定工作,我在派出所干合同工做保安!因為家裡條件比較差,父母前幾年都生病住院花光了家裡的積蓄,現在因為我要結婚了,家裡又拿不出錢來,請問我想把家裡一間30平米的房子做抵押貸款這樣銀行會接受嗎?我只想貸4萬元,不知道可不可以?如果可以的話 我按3年還 每月要給多少?
案例解答：對於你實際情況的分析，建議你最好向親朋好友借錢結婚。理由是你的借款條件銀行很難批准，不過可以嘗試。
不能獲得貸款的原因有以下幾方面：
1.銀行要求借款人具有穩定的工作和經濟來源。
2.辦理貸款需要向銀行提供借款人的收入證明以及工資流水和其他資產證明，同時要求借款人無不良個人信用記錄。
3.辦理房屋抵押貸款對於房產的要求是：產權清晰(商品房非使用權的房產)無債務(沒有貸款或其他的抵押);對於房屋的使用年限(房齡)規定在5年以內(最多延長到10年);
4.對於貸款額度的規定：房屋抵押貸款的額度為房屋評估值的50%貸款年限為10年。按照你提供的條件(貸款4萬，貸款期限為3年)，你的月均還款額在1216元/月左右(貸款利率為現行基準利率上浮10%即5.94%)，那麼你的實際月均收入要在2432元才可以。
5.對於貸款金額的使用，銀行也有一定的規定:購房、購車、上學、裝修、旅遊等。其中沒有結婚。
如果你能滿足以上的貸款條件的話，是可以申請房屋抵押貸款的。
（以上回答發布於2013-09-04，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更多房產信息
Ⅲ 小產權的房產證可以做抵押貸款嗎
小產權房是做不了抵押貸款的，小產權相當於沒有產權，只有銷售方的出售合同並且沒有房管單位的認同，銀行都不會做小產權房的抵押貸款。
銀行房產抵押貸款的條件如下：
年齡為18-65周歲的自然人；
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
Ⅳ 小產權房可以抵押貸款嗎
我國發布《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，也就是說小產權房沒有國家頒發的房產證，一旦出現糾紛，無法得到法律的保護，並且還可能面臨被拆的風險。
銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明，所以，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。
但是，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者雖然不能在銀行辦理貸款，但是可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
Ⅳ 小產權的房產證可以做抵押貸款嗎
按照規定，是百分百不可以。但是，如果銀行有人的話，尤其是在偏僻點的小城市，這種可能性還是有的，只是希望比較渺茫。
我國的土地大體分為國有，集體所有；顧名思義，國有就是國家所有，集體所有一般是農村集體共有土地。
房產證包含「房屋所有權」和「土地使用權」，有的房子兩個本本，一個是房子的，一個是土地的；有的是兩種權利合在一個本本里。
你說的小產權房其實是在農村集體土地上建設的，沒有繳納國有土地出讓金。所以不可能有真正的房產證。你所說的房產證一般是地方政府給發的，全國各地多種形式的都有，比如什麼榮譽村民證、農村土地使用證、農村住房證等等五花八門。其實屁用不管，廢紙一張。銀行是不可能承認的。
至於你說的貸款利息問題，各種貸款方式不一樣，抵押貸款和住房貸款利息差距大了。也根據你的還款方式不同、銀行的不同而有所改變，具體的還是去銀行咨詢比較好。
Ⅵ 我的房子是小產權，有房產證可以抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2