1. 房產證抵押貸款到期，錢已經還清，房產證沒有拿回來，不會有問題吧
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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2. 抵押貸款還清了 為何拿不到房產證
欠債還錢,天經地義。可王女士在還清了抵押貸款後,卻遲遲拿不到借貸公司出具的解押材料,也就拿不到房產證。拖延的日期越久,使得王女士的資金周轉遇到問題,陷入了困境。
借貸50萬元提前還清
40多歲的王女士家住重慶市南岸區,有一份正當的工作。去年下半年時,王女士遇到了特殊情況,急需用錢。就在這個時候,有朋友向王女士推薦了一款互聯網金融房產抵押貸款產品。正好,王女士有一套花園洋房,可以用於抵押。
去年7月14日,王女士通過手機APP提交了抵押貸款的申請,在當月的27日,她借貸的49.6萬元現金就到手,一切都很順利。
在接下來了半年時間里,王女士在每個月的27日,都按時償還了貸款的利息。
王女士告訴記者,其實這種抵押貸款的利息並不低,她也想早點還清貸款,於是趕在春節之前,找一位朋友借款50萬元。在今年1月19日,她便將本金以及當月的利息及其他費用,50萬余元打入指定賬戶,
還清了借款。「本該在1月27日之前還清,我還提前了一個星期。」
遲遲收不到解押材料
還清了貸款,按理來說,借貸公司應該出具解除抵押的材料,然後王女士拿回自己的房產證。
其實,王女士對此十分心急,因為她在拿回房產證後,還有其他的用途,也可以讓她手上有能夠周轉的資金。而且,她向朋友借的50萬元,也是要支付高額的利息的。
可在王女士還清的貸款後,多次聯系借貸公司的業務員,希望早點拿到解押材料。可對方給的答復總是:「還在走程序。」
今年1月23日、24日和2月4日,王女士三次致電該借貸公司的客服電話,接線員給的答復依然是要王女士等待。
「到底是什麼原因,我的解押材料和房產證一直拿不回來?」王女士告訴記者,沒延誤一天時間,她便要向借款的朋友多支付一天的利息。可借貸公司的答復,卻給她一種遙遙無期的感覺,「當時我都想要報警了。」
延誤10天後終於拿到
今天(6日)上午,記者陪同王女士來到渝中區解放碑,該借貸公司的辦公地點。
接待王女士的正是她之前聯系過的那位姓易的業務員。見到王女士後,小易表示,他得到消息,王女士的解押材料剛剛通過快遞送到重慶,王女士可以去取了。
從王女士還清貸款的1月19日起,已經過去了半個多月。就算從還款日期規定的1月27日開始算,今天也是第10天了,王女士終於收到了想要的解押材料。
對於為什麼會延誤這么久,業務員也一臉尷尬的表情,表示這是多方面的原因。
雖然在記者陪同之下,抵押貸款一事總算是告一段落,但王女士表示,因為借貸公司的延誤,致使她還要向借款的朋友支付高額利息,「算起來,延誤的10多天,單是償還借款的利息,就已上萬元了。」
相關人士提醒,在申請此類抵押貸款時,借款人不要一味地追求高額、長期貸款,因為貸款額度越高、期限越長,貸款利率就越高,需要支付的貸款利息越多。
在申請貸款時,借款人不要忘了根據自己的資金需求、還款能力等情況計算一下貸款成本,看看自己是否適合貸款,以免獲貸後還款壓力太大影響正常生活。
在還貸過程中,如果借款人出現無力還貸的情況,不要忘了告知貸款方,然後雙方協商看看能否適當延長貸款期限。
最後,如果借款人申請的是房產抵押消費貸款,將貸款結清後,一定不要忘了辦理解除抵押手續,只有辦完此項手續後,房子的所有權利才能完全重歸借款人。
（以上回答發布於2017-02-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 房產證被別人拿去抵押貸款後無法拿回怎麼辦
是很正常的事情抵押貸款肯定要抵押物，我在沒有還清貸款之前你的房產證是作為抵押物在銀行的肯定是拿不回來的。
4. 房產證抵押後什麼時候可以拿回來
房產證抵押登記後，房產證可以拿回來，但房產證項權證不能拿回來。如果沒有特殊情況，房產證是放在抵押方的。
房子抵押後要拿回房產證，需要還完貸款後，去辦理房產抵押撤銷後才可以取回房產證原件。
銀行出具一份提前還款的回執，回執上寫明了何時扣款，何時可以拿塗銷資料，拿到塗銷資料後，去房管部門辦理塗銷抵押登記即可。
(4)房產證抵押貸款後拿不回來擴展閱讀：
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
5. 房產證貸款完後房產證能拿回來嗎
由於期房銷售到取得商品房產權證之間需要經歷較長時間，在商品房產權證辦下來並抵押給銀行之前，開發商、銀行、購房者三方之間往往會簽訂一個擔保合同，由開發商向銀行做一個階段性的擔保，擔保商品房產權證會直接交給銀行。
從開發商辦理商品房產權證完畢到其把商品房產權證交給銀行的這段時間，開發商實際控制著您的商品房產權證。商品房產權證辦下來之後，開發商就會把商品房產權證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是持商品房產權證辦理抵押登記即可，從這時起，商品房產權證實際就已經和開發商沒有關系了。
取回商品房產權證或撤銷抵押登記是一個一般化的流程，在實際操作的過程中也會出現多種情況。房貸償還完畢之後，領回商品房產權證有三種情況：
(一)從銀行處取回自己的房產證
如果商品房產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。
購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的商品房產權證。
(二)從開發商處取回自己的房產證
這種情況比較復雜，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已經還完貸款了。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時償還貸款完畢，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取商品房產權證。如果開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。但如果開發商還未辦理商品房產權證，購房者只能要求開發商盡快把商品房產權證辦好。
(三)辦理撤銷抵押登記
有些銀行不要求購房者必須把商品房產權證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證。 如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了去銀行辦理手續，還需要撤銷抵押登記。
購房者在銀行辦理好結算手續後，銀行會親自或者委託律師聯系主管行政部門辦理撤銷(塗銷)抵押登記，通常是到本地的建委(建設局)或是國土房管局辦理。各地建委(建設局)或是國土房管局的要求不一樣，您可以提前向銀行或是這些部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票以外，還需帶銀行開具的還款憑證。
以上就是購買期房還完貸款後拿回房產證的問題。如果購買的是現房，就沒有開發商階段性擔保這一步驟，只剩下購房者和銀行雙方的關系，就不存在上面提到的第二種情況了。總之，還完貸款並不標志著房子已經完完全全屬於購房者，一定要記得撤銷抵押登記，取回自己押在銀行的房產證。
6. 房產證抵押給銀行怎麼取回來
根據產權證在誰手裡情況不同,還完貸款後領回產權證的程序也分好幾種。
1、一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,想退保險,就需要聯系或提前聯系銀行，銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。
不同的銀行具體要求不一樣,但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後,會領到一個還款憑證,銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證,和銀行沒有什麼關系了。
2、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一,有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行,而只需做一個抵押登記,購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。
如果是這種情況,購房者在還完貸款之後,除了重復上面的步驟外,還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續後,銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯系主管國土房管局,和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣,購房者除帶上上述所有證件外,還需帶好銀行開具的還款憑證。
3、最後一種情況比較復雜,也不怎麼常見,就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了,前面提到的張先生就是屬於這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押,開發商就還處於階段性抵押階段,銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。
如果這時還完了貸款,購房者在銀行領取還款憑證後,可以拿著憑證找開發商索取產權證。如果開發商辦了產權證,購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證,購房者就可以要求開發商盡快把產權證辦好,否則可以告開發商違約。
(6)房產證抵押貸款後拿不回來擴展閱讀：
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
參考資料：房產證抵押貸款-網路
7. 我家房產證被朋友抵押貸款，我要如何取回房產證
你家房產證被朋友抵押貸款了，你要想取回房產證，那就重新換個證人，或者是重新換種方式吧，你可以用其他的東西去抵押，把你的房產證撤回來。
8. 貸款還完了怎麼領回抵押的房產證
1.根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程序也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯系或提前聯系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關系了。
2.但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記或者它項權證，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重復上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
9. 房產證抵押貸款期間，房產證(原件)能拿回來用一下嗎
北京一般的銀行都是做完抵押以後房產證原件就還給你個人了,只是在你的房產證上註明"房產已抵押"字樣,如果有的銀行不給個人,只要個人向銀行提出合理理由,並在銀行規定期限內拿回來也是可以的!不用花錢!!