A. 住房公積金多少一個月,舉例子怎麼計算
按申報工資x12%,例如工資3500,就是3500X0.12=420元
B. 公積金貸款怎麼計算
公積金貸款有兩種方式:
1、園區公積金貸款額=住房公積金繳存基數*12個月*貸款年限*35%,(貸款年限不得長於借款人距法定退休年齡時間,且最長年限是30年,貸款額度不超過70萬)
2、公積金貸款額=公積金余額*10,(但個人名義貸款不超過45萬,家庭名義不超過70萬)
註:蘇州園區:新房90平以下、110萬以內,首付二成,貸款八成。
現在公積金貸款利率為3.25%。
公積金余額不足一萬元按一萬元算。
C. 公積金每月繳存額可貸款多少怎麼算
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例,由所在單位每月從工資中代扣代繳。單位按相同比例為職工繳存住房公積金。一般繳存額度最高是工資的12%
D. 公積金繳存年數怎麼算
算上是合理的,但要看演算法。
比方說月底入職,只上了半個月的班,收了2000元工資,但在算工資時不能把這個月的工資當成2000元,要換算成4000才能平均,如果只是計2000元,那麼平均時的月數也要保留小數(這個月按0.5月計算)。
這個規定說的上一年的月平均工資,是指工資水平,而不是指具體收入,即使你某個月請了幾天事假,扣了錢了,但這個平均值也應該按全勤時的水平值來計算的。(否則加班補貼、高溫補貼這些收入豈不也要計算了?)
E. 公積金貸款的計算方法,月還款額怎麼計算呢教教我
公積金貸款月還款額的計算方法:
等額本息計算公式:
[貸款本金
×
月利率
×
(
1
+月利率)^還款月數]
÷
[(
1
+月利率)^還款月數-
1
]
;
等額本金計算公式:每月還款金額
=
(貸款本金
/
還款月數)
+
(本金
—
已歸還本金累計額)
×
每月利率。
(其中^符號表示乘方)
公積金貸款條件:
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金,並沒有支取公積金用於支付購房首付款,同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
4、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規定的其他條件。
F. 公積金繳存基數與貸款額度怎麼計算
公積金繳存,個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例;單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。
1、計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
(6)公積金貸款繳存月數怎麼計算擴展閱讀:
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。