① 唐山市住房公積金貸款 公積金貸款服務指南
唐山居民住房公積金貸款政策尚無做出新的調整，目前的公積金貸款政策已經執行了有兩年時間。有關工作人員告訴，唐山目前的住房公積金貸款政策尚不支持公積金異地互貸業務。
職工在購買、建造、翻建、大修住房時，可申請個人住房公積金貸款。
1、申請個人住房公積金貸款的條件
⑴連續、足額繳納住房公積金滿一年;
⑵夫妻雙方住房公積金貸款結清在一年以上;
⑶提出申請日前一年內夫妻雙方均未提取過住房公積金;
⑷購買合法的住房，並簽訂正式的房屋買賣合同;
⑸購房首付款符合規定比例;
⑹申請人及其配偶「個人信用報告」良好;
⑺申請貸款住房座落在唐山行政區域內或與唐山市簽有貸款協議的城市。
2、不能申請個人住房公積金貸款的情形
⑴正在償還住房公積金貸款或貸款還清不滿一年;
⑵住房公積金賬戶處在封存、待轉、待兌狀態;
⑶連續繳存住房公積金的時間不滿一年;
⑷未經批准繳存比例低於單位、個人各5%的;
⑸申請人單位連續欠繳住房公積金在三個月以上;
⑹夫妻雙方中有一方提取住房公積金不滿一年的;
⑺按低於市最低工資標準的工資繳納住房公積金的;
⑻父母與子女之間交易的二手房;
⑼借款人與共有人不是夫妻關系也不是父母與子女關系的、共有人為未成年人(不滿18周歲);
⑽借款人所購住房為第三套住房。
辦理場所：各分中心、管理部
辦理要件：
1、商品房
⑴身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明;
⑵商品房買賣合同;
⑶首付不動產專用發票;
⑷個人信用報告;
⑸住房公積金卡;
⑹中心要求提供的其他證明資料。
2、存量住房(二手房)
⑴身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明;
⑵房地產轉讓合同或買賣契約;
⑶評估報告;
⑷過戶後的產權證、土地證;
⑸首付款憑證;
⑹個人信用報告;
⑺住房公積金卡;
⑻中心要求提供的其他證明資料。
3、建造、翻建、大修自住住房
⑴身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明;
⑵建造、翻建自住住房的規劃部門批准文件、工程概預算;大修自住住房的房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算;
⑶個人信用報告;
⑷住房公積金卡;
⑸中心要求提供的其他證明資料。
辦理流程：
職工提供要件資料—中心審核(簽訂合同)—辦理貸款擔保抵押—受委託銀行發放貸款
辦理時限：
貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日;符合貸款發放條件的，抵押登記後放款時限不超過5個工作日。
政策提示：
*貸款額度
我市住房公積金貸款政策規定，申請住房公積金貸款最高不超過40萬。
⑴商品房，90平方米以下首付為20%，90平方米以上首付為30%;
⑵二手房，1990年以前的(包括1990年)首付為50%，1990年以後的首付為30%;
⑶職工購房為第二套的首付為60%。
(申請人及配偶名下有或曾經有過房產及購房貸款都認定為有住房。)
*提前還款
借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可採取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。借款人還貸款滿一年後方可申請提前還款，提前部分還款的金額必須以萬元為單位進行償還。
辦理場所：各分中心、管理部
辦理要件：
⑴借款人身份證;
⑵借款合同;
⑶中心要求提供的其他材料。
辦理流程：
職工提供要件資料—中心審核—職工到銀行存入提前還款金額
辦理時限：手續齊全情況下，即時辦理。
（以上回答發布於2013-09-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 唐山公積金貸款從審批到放款得多少時間
可以自己查一下。住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
③ 住房公積金貸款詳細流程
以新建商品房（期房）來說！
辦理地點：
預售房源對應的受託銀行公積金貸款受理網點。
辦理方式:
與受託銀行公積金貸款受理網點聯系辦理。
辦理時間:
各受託銀行公積金貸款網點辦理時間按本行規定執行。
審批時限:
中心審批:公積金中心收到受託銀行遞交的貸款申請，且材料齊全後5個工作日內
申請材料:
1.公積金貸款申請材料：
(1)住房公積金聯名卡（原件）；
(2)有效身份證明（原件及兩份復印件）；
(3)已婚職工提供結婚證（原件及一份復印件）；
(4)房地產買賣合同或認購書（原件及一份復印件，期房已經簽署正式買賣合同的，需提供房地產正式買賣合同，不接受認購書）；
(5)購房首期款憑證（含開發商出具的定金收據）及銀行轉賬單據（原件及一份復印件）；
(6)貸款申請人所有家庭成員30天內的房產查詢證明（原件）；
(7)還款賬戶（受託銀行借記卡或存摺，原件及一份復印件）；
(8)主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口簿（原件及一份復印件），或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）；
(9)非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明（原件）；
(10)買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書原件及代理人身份證復印件；
(11)開發商提供的延期付款證明（如需）；
(12)其他需要的資料。
2.商業貸款申請材料：
按照貸款申請人選擇的委託貸款銀行商業貸款要求提交相關申請材料。
申請要求:
職工、配偶以及貸款的其他共同申請人須持全套完整資料到公積金貸款受理網點申請貸款以及辦理資料、合同簽署工作。
貸款條件:
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前（不含當月）在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態）。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
2.申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3.申請人已按規定支付購房首付款；
4.申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
5.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
6.符合公積金管委會規定的其他條件。
其他規定:
1.貸款額度：
公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
(1)每月償還貸款本息合計（按等額本息法計算）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；
(2)公積金貸款額度不高於購房總價與首付款的差額；
(3)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他條件。
2.首付比例：
購買首套房的，所購住房建築面積在90平方米（含）以下，首付比例不低於20%。所購住房建築面積在90平方米以上，首付比例不低於30%；購買二套房的，首付比例不低於60%。購買三套房不受理公積金貸款申請。
3.貸款期限：
公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。申請公積金組合貸款的，請提前向商業銀行確認可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業貸款的期限須一致。
4.貸款利率：
公積金貸款利率執行住建部、人民銀行規定的貸款利率。在合同有效期內遇利率調整，按季初首月1日執行新利率。商業貸款利率按各行政策執行。
5.還款方式：
等額本息還款法和等額本金還款法。
6.房產套數認定：
職工申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多者為計算基礎；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。
④ 怎麼查公積金貸款的審批進度
住房公積金查詢辦法主要有5個：
1、當地住房公積金管理中心事務大廳窗口查詢。
2、當地公積金聯名卡辦理單位、銀行查詢。
3、全國陸續開通12329聲訊服務熱線查詢。
4、相關公積金網路查詢介面。
5、可登陸當地公積金管理中心網站查詢。
(4)唐山市公積金貸款進度流程擴展閱讀：
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知
1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;
對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
四、借款申請人在相關合同上簽字
1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
⑤ 唐山公積金一般多久放款
公積金貸款的一般放款時間: 1、公積金貸款(無需復議)的情況下,在提交資料後需要7才能審批通過. 2、審批通過後,需要過戶交易,在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。 3、如果採用資金監管方式 買賣 目前仍有銀行貸款的房產,公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶,不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。
⑥ 我公積金貸款的大致流程是怎樣的
您如考慮在天津同公積金貸款的話，首先需要滿足以下條件：
1.在當地連續逐月繳存住房公積金滿一年且申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿一年並且所在單位不存在欠繳情況；
2.本人或配偶不存在徵信問題（即不存在信用卡等逾期問題，中國民生銀行可打）
3.具有本事常住戶口或者居住證
4.具有完全名師行為能力，具有穩定的職業和收入
6.沒有未還清的住房公積金貸款
7.需要在本市行政區域內購房
⑦ 公積金貸款詳細流程
公積金貸款需要初審、復審兩次審查，另外還有面簽等環節。
1）市屬：
資質審核、房屋核驗——網簽——評估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過戶——放款——拿房本
2）國管：
資質審核、房屋核驗——評估——網簽——面簽（初審、簽借款合同 ）——繳稅——過戶——放款——拿房本
具體流程如下：
(7)唐山市公積金貸款進度流程擴展閱讀
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致