A. 公積金貸款抵個稅和新的六項專項附加抵稅能一起嗎
公積金貸款抵個稅已經屬於專項附加扣除的住房貸款利息了,所以只能申請一個。
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。
納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
(1)公積金貸款可以稅前扣除嗎擴展閱讀:
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十五條納稅人首次享受專項附加扣除,應當將專項附加扣除相關信息提交扣繳義務人或者稅務機關,扣繳義務人應當及時將相關信息報送稅務機關,納稅人對所提交信息的真實性、准確性、完整性負責。專項附加扣除信息發生變化的,納稅人應當及時向扣繳義務人或者稅務機關提供相關信息。
前款所稱專項附加扣除相關信息,包括納稅人本人、配偶、子女、被贍養人等個人身份信息,以及國務院稅務主管部門規定的其他與專項附加扣除相關的信息。
B. 公積金貸款利息可以抵扣獎金上的稅嗎
公積金貸款利息很少部分,增加免稅額度。如公積金貸款利息每月400元,那麼免稅額原來3500,現在是3900。其餘按個稅累進稅率納稅。
C. 房子交稅是二套,但是貸款時用的公積金貸款是按首套進行的放貸,可以申請個稅抵扣嗎
1、2019年1月1日起實施六大專項附加個稅抵扣,其中住房貸款利息,納稅人本人或配偶發生的首套住房貸款利息支出,可按每月1000元標準定額扣除。
2、如果夫妻雙方,一方住在首套住房,並有貸款。同時另一方,在另一個城市為了工作租房居住。則夫妻雙方只能選擇一方進行扣除。
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參考《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二章到第七章內容:
1、第五章住房貸款利息
1)第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
2)第十五條經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚後可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
3)第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
2、第六章住房租金
1)第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出,可以按照以下標準定額扣除:
(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市,扣除標准為每月1500元;
(二)除第一項所列城市以外,市轄區戶籍人口超過100萬的城市,扣除標准為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標准為每月800元。
納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。
市轄區戶籍人口,以國家統計局公布的數據為准。
2)第十八條本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)全部行政區域范圍;納稅人無任職受雇單位的,為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。
夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。
3)第十九條住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
4)第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
5)第二十一條納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。
3、第七章贍養老人
1)第二十二條納稅人贍養一位及以上被贍養人的贍養支出,統一按照以下標準定額扣除:
(一)納稅人為獨生子女的,按照每月2000元的標準定額扣除;
(二)納稅人為非獨生子女的,由其與兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度,每人分攤的額度不能超過每月1000元。可以由贍養人均攤或者約定分攤,也可以由被贍養人指定分攤。約定或者指定分攤的須簽訂書面分攤協議,指定分攤優先於約定分攤。具體分攤方式和額度在一個納稅年度內不能變更。
2)第二十三條本辦法所稱被贍養人是指年滿60歲的父母,以及子女均已去世的年滿60歲的祖父母、外祖父母。
D. 你好,我是公積金貸款買的房,可以抵扣個人所得稅嗎
個人支付的住房公積金貸款利息可從每月個人工資、薪金所得的應納稅所得額中減除。直接找你單位發工資的或計算所得稅的人就行。但這個政策不是每個城市都有,目前只知道天津市有此政策。
E. 公積金貸款利息能抵扣個人所得稅么怎麼進行抵扣
住房公積金貸款的利息部分可以進行抵扣。
《個人所得稅代扣代繳暫行辦法》第四條規定
扣繳義務人向個人支付下列所得,應代扣代繳個人所得稅
(一)工資、薪金所得;
(二)對企事業單位的承包經營、承租經營所得;
(三)勞務報酬所得;
(四)稿酬所得;
(五)特許權使用費所得;
(六)利息、股息、紅利所得;
(七)財產租賃所得;
(八)財產轉讓所得;
(九)偶然所得;
(十)經國務院財政部門確定征稅的其他所得。
並且如果申請住房公積金貸款的時候是你們夫妻雙方共同申請,那麼也只有一方可享受這項政策。
第九條規定
扣繳義務人在代扣稅款時,必須向納稅人開具稅務機關統一印製的代扣代收稅款憑證,並詳細註明納稅人姓名、工作單位、家庭住址和居民身份證或護照號碼(無上述證件的,可用其他能有效證明身份的證件)等個人情況。
對工資、薪金所得和利息、股息、紅利所得等,因納稅人數眾多、不便開具代扣代收稅款憑證的,經主管稅務機關同意,可不開具代扣代收稅款憑證,但應通過一定形式告知納稅人已扣繳稅款。
納稅人為持有完稅依據而向扣繳義務人索取代扣代收稅款憑證的,扣繳義務人不得拒絕。
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辦理公積金貸款利息抵扣個人所得稅的注意事項
1、帶好還款書找單位財政處理抵稅事務,您只需求帶著身份證和借款賬戶,到建設銀行列印一份加蓋現金收訖章的,《自己住房公積金貸款還款書》,並將原件交給單位的財政部門就能夠了。
2、只適用於公積金貸款。不過,抵稅方針只適用於公積金貸款,商業貸款的話,就不能享用這個方針了。假如您是組合貸款,其中公積金貸款有些發生的利息,能夠從自己所得稅中抵扣。商貸有些不能夠。
3、夫妻組合貸款只能一方抵稅假如您是夫妻雙方共同用公積金貸款的話,只要一自己能夠抵稅,您能夠依據自己上稅情況,誰適宜,誰來抵。
4、每月處理一次抵稅的方針是能夠幫您省一筆錢,不過您計劃享用這個方針的話,得多跑跑腿,需求每個月到銀行列印一次還款書,並送到單位的財政部門。
參考資料來源網路 個人所得稅代扣代繳暫行辦法
F. 公積金貸款利息可否稅前扣除
根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》文件的規定: 第三十八條 企業在生產經營活動中發生的下列利息支出,准予扣除: (一)非金融企業向金融企業借款的利息支出、金融企業的各項存款利息支出和同業拆借利息支出、企業經批准發行債券的利息支出; (二)非金融企業向非金融企業借款的利息支出,不超過按照金融企業同期同類貸款利率計算的數額的部分。 《財政部、國家稅務總局關於企業關聯方利息支出稅前扣除標准有關稅收政策問題的通知》(財稅[2008]121號)規定: 一、在計算應納稅所得額時,企業實際支付給關聯方的利息支出,不超過以下規定比例和稅法及其實施條例有關規定計算的部分,准予扣除,超過的部分不得在發生當期和以後年度扣除。 企業實際支付給關聯方的利息支出,除符合本通知第二條規定外,其接受關聯方債權性投資與其權益性投資比例為: (一)金融企業,為5:1; (二)其他企業,為2:1。 二、企業如果能夠按照稅法及其實施條例的有關規定提供相關資料,並證明相關交易活動符合獨立交易原則的;或者該企業的實際稅負不高於境內關聯方的,其實際支付給境內關聯方的利息支出,在計算應納稅所得額時准予扣除。 三、企業同時從事金融業務和非金融業務,其實際支付給關聯方的利息支出,應按照合理方法分開計算;沒有按照合理方法分開計算的,一律按本通知第一條有關其他企業的比例計算準予稅前扣除的利息支出。 四、企業自關聯方取得的不符合規定的利息收入應按照有關規定繳納企業所得稅。 因此,對符合上述規定的利息支出可以在稅前扣除。
G. 住房公積金在個人所得稅稅前扣除標準是多少
住房公積金在個人所得稅稅前扣除標準是單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內。
拓展資料:
根據國務院2005年12月公布的《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》有關規定,現對基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金有關個人所得稅政策問題通知如下:
一、企事業單位按照國家或省(自治區、直轄市)人民政府規定的繳費比例或辦法實際繳付的基本養老保險費、基本醫療保險費和失業保險費,免徵個人所得稅;個人按照國家或省(自治區、直轄市)人民政府規定的繳費比例或辦法實際繳付的基本養老保險費、基本醫療保險費和失業保險費,允許在個人應納稅所得額中扣除。企事業單位和個人超過規定的比例和標准繳付的基本養老保險費、基本醫療保險費和失業保險費,應將超過部分並入個人當期的工資、薪金收入,計征個人所得稅。
二、根據《住房公積金管理條例》、《建設部 財政部 中國人民銀行關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管[2005]5號)等規定精神,單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內,其實際繳存的住房公積金,允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區城市上一年度職工月平均工資的3倍,具體標准按照各地有關規定執行。 單位和個人超過上述規定比例和標准繳付的住房公積金,應將超過部分並入個人當期的工資、薪金收入,計征個人所得稅。
三、個人實際領(支)取原提存的基本養老保險金、基本醫療保險金、失業保險金和住房公積金時,免徵個人所得稅。
四、上述職工工資口徑按照國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。
五、各級財政、稅務機關要按照依法治稅的要求,嚴格執行本通知的各項規定。對於各地擅自提高上述保險費和住房公積金稅前扣除標準的,財政、稅務機關應予堅決糾正。
六、本通知發布後,《財政部 國家稅務總局關於住房公積金 醫療保險金 養老保險金徵收個人所得稅問題的通知》(財稅字[1997]144號)第一條、第二條和《國家稅務總局關於失業保險費(金)征免個人所得稅問題的通知》(國稅發[2000]83號)同時廢止。
H. 住房公積金貸款還款時可以從公積金帳戶中先扣除嗎
可以的,可以辦理年沖或者月沖,然後扣款就是直接公積金余額上面扣除。
年沖:一次性還款法,是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
月沖:逐月還款法,是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
1、「年沖」一年僅可申請一次,採用「年沖」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款,比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶,一次性沖還較多本金,可有效減少總的還款利息。
註:「年沖」優先償還公積金貸款本金,當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。
2、「月沖」可在任意工作日辦理,適合還款前期現金壓力較大的客戶,可有效減輕前期還款壓力。
相比較而言,採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月沖」方式所產生的貸款利息總額。
實際上是這樣的,是這樣的,繳存歸繳存,各走各的線。你辦了貸款,各人每個月按時還就是了。然後,每年你可以申請提取你的公積金賬戶里,已經到位的錢錢,用來歸還貸款。申請的數額,原則上以你上一年度總共歸還的貸款額度為准。
拓展資料:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。利用公積金還貸具體如下:
一、正常還款or提前還款
正常還款:借款人委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺等方式代扣償還貸款本息。 借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時,也應委託公積金中心和貸款銀行,在其按月償還貸款本息後,每月提取本人及配偶的住房公積金(含補充住房公積金及按月住房補貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶,作為下月償還貸款本息的代扣資金。
提前還款: 公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。辦理個人住房公積金貸款的職工,貸款當前不存在逾期未還的,可到公積金中心各區縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額,提前償還公積金貸款。在辦理組合貸款的職工,貸款當前不存在逾期未還的,還可到銀行櫃台申請申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額,提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分。
二、委託逐月提取還款or櫃面逐年提取還款
委託逐月提取還款
1、借款人到貸款銀行辦理商業性個人住房貸款信息登記,並列印貸款證明。
2、借款人攜帶有關材料前往本人的住房公積金承辦銀行服務網點,申請簽訂委託逐月提取還貸協議。
3、各銀行需向公積金管理中心提供借款人前一個月的還款信息。
4、公積金管理中心在收到各銀行提供的借款人還款信息後,逐月將申請人繳存賬戶中相應金額劃入職工登記的貸款還款賬戶中。
櫃面逐年提取還款
1、借款人到貸款銀行查詢並開具一年內歸還個人住房貸款的還款明細、貸款證明,並到人民銀行列印明細版的個人徵信報告。
2、借款人向單位提交相關的資料,經單位核實符合提取條件的,單位填寫《南京住房公積金提取申請書》並加蓋單位預留印鑒。
3、借款人攜有關材料前往住房公積金承辦銀行服務網點,申請辦理櫃面提取還貸業務。
4、承辦銀行審核借款人提供的材料,若符合規定,則辦理提取手續,並將申請人繳存賬戶中相應的金額劃入職工登記的貸款還款賬戶中。
三、等額本息還款or等額本金還款
等額本息還款方式:貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息,直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化,開始時由於本金較多,因而利息占的比重較大,當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息,隨著還款次數的增多,逐漸減少,本金所佔比重逐漸增加。
等額本金還款方式:每月等額償還本金,貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等,利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數,每月的還款額並不固定,而是隨著每月本金的減少而遞減,隨著還款次數的增多,利息由多逐漸減少。