❶ 買房子的付款方式都有哪幾種啊
1、一次性付款一般情況下，在簽訂正式購房合同之內，多少時間之內把所有的房款給開發商，建議在付款時可以跟開發商協商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之後給予付款，這也是一種保障。
2、分期付款的方式，這跟平常所說的銀行按揭不一樣，也就是說你跟開發商達成一定的協議，按照房屋的工期按比例進行付款，如果選擇這種付款方式，需要注意的是把每一次付款的時間，如果是按照建築期以及工程應該完成的進度，在合同中規定清楚。
3、其他的方式，也就是指商業貸款或者公積金等：對於選擇商業貸款和公積金的付款方式，要注意留出足夠的辦理付款手續的時間，一般來說辦理銀行按揭最長的時間，不應該超過30天，也就是說從簽訂正式購房合同之日起，提供正式的資料，一般情況下30天可以正式的批下來。
(1)買房不貸款的話有什麼付款方式擴展閱讀：
注意事項：
1、交付的預購房款，開發商能否真正用於商品房的建設，而不被挪作他用。
2、商品房能否如期建成。
3、預售商品房的價格是否合理，房屋是否會增值保值。
4、實際交付的房屋是否符合合同的約定等。
5、購買預售商品房，需現場查看開發企業有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預售許可證》和附圖的原件。
6、所選購的住房是否已被抵押、查封;如由房地產中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有房地產中介資質等。以上這些情況均可登陸市國土房管局網站進行查詢。
❷ 買房現在最常用的付款方式有哪些
一、一次性付款
一次性付款指的是購房者在簽約之後，立即將所有購房款一次性支付給賣方的付款方式，這種方式乾脆直接，而且涉及到的手續較少，因此深受賣方歡迎。
因此，作為回報，賣方都會給一次性付款的購房者一些優惠折扣價，少則九五折，多則八八折，這主要取決於該樓盤距離交房日期的遠近和賣方對整個房地產市場近期漲跌的判斷，交房日期遠，折扣就大一些；交房日期近，折扣就小一些。
二、銀行按揭
按揭指的是購房者向BANK提出擔保的質押文件，經審核通過取得房屋總價的部分貸款，依據抵押約定按時向銀行償還貸款本息，並提供該房地產作為償還貸款的擔保的付款方式。
按揭付款是涉及到賣方、購房者、BANK三方利益的一種付款方式，也是普通老百姓得以購房的常用途徑，現已十分普遍，在此就不多做說明了。
三、按時間付款
按時間付款指的是購房者在簽約後，按時間分期逐一交納房款的付款方式。它類似於建築期付款，但又不同於建築期付款，因為這種方式的付款依據是時間而不是工程進度，即使工程進度滯後，購房者也不能提出延期付款。
由於付款時間與工程進度可能不會保持一致，因此該方式存在一定風險，但相對於一次性付款，這種方式沒有資金上的壓力，再加上還有一些優惠或折扣，對購房者來說也具有某種程度上的誘惑力。
四、延期付款
延期付款指的是購房者交納了一定比例的前期款項，在交房入住後的若干年中，按月分期付清剩餘款項給賣方的付款方式。但是，這種方式一般只有在賣方擁有雄厚實力或者已是強弩之末的情況下才會使用。
需要注意的是，延期付款不同於BANK貸款，它只發生於開發商和購房者之間，並沒有銀行的介入。
五、建築期付款
建築期付款指的是在交易過程中，所有購房款被分成若干比例，購房者按照樓盤的施工進度逐一支付的付款方式，比如簽約的時候支付20%，工程基本完工的時候支付30%，封頂後再支付30%等。
建築期付款相對較公正且穩定，同時也是最能保障購房者權益的一種付款方式，但開發商針對此方式能給出的優惠就會遠低於一次性付款方式，有時甚至不給優惠。
是不是頓覺受益頗多呢！雖然買房的付款方式有5種，但真正主流且多用的還是前面兩種，後面三種貌似還真沒多少人使用哦！shqianyy
❸ 買房子不按揭到底怎麼交錢
買房子不按揭就只能全款購買，全款購買全一次性支付和分期支付兩種方式：
1、一次性付款是指一次性付清全費用（包括房產費、物業管理費、相關手續費)等等；
2、全款分期支付是指在購房合同約定的時間內，一般為開發商預售至購房合同備案登記前這段時間分2-3次支付所有房款。
❹ 購房除了銀行貸款還有哪些付款方式
可以用商業保險保單借款。如果你想買房,如果你有一份商業保險,那麼你可以向保險公司借款,最多可以借到保單現金價值的80%,利率與銀行6個月的借款利率相同(目前銀行6個月貸款年利率為5.6%)。只要保單繳費有效,每次期滿時都可以通過償還利息使借款續借,每次續借同樣是六個月。如果六個月不還利息,利息就會滾入借款本金,接著自動續借也是六個月。
現在有很多的網貸，可以搜到很多的app，其中有一些是很容易下款的基本都是小額，不上徵信，但是利息比較高，通常都是周還或者月還的。貸款還是走正規渠道，走銀行。
❺ 買房付款方式有哪幾種，買房付款逾期，買房首付款
買房付款方式有哪些
一次性的付款
一次性的付款一般也指相關的購房者在簽約之後，就可以立即把購房款進行一次性支付給開發商的付款的方式，像這種方式的話，也是非常乾脆直接的，而且涉及到相關的手續也是較少的，因此，也是深受開發商歡迎的。因此，作為相關的回報，開發商也是會給一次性付款的購房者一些優惠的折扣價，少則就是九五折，多的話，就是八八折，這也是取決於這個樓盤距離相關的交房日期的遠近以及相關的開發商對整個的房地產市場近期漲跌的判斷問題。如果說交房日期遠的話，那麼折扣就是大一些;如果說交房日期近的話，折扣就是小一些的。
建築期付款
像建築期付款的話，一般就是指在交易的過程中，相關的購房款被分成若乾的比例，購房者也可以按照樓盤的施工的進度逐一進行支付的付款的方式，比如說，可以簽約的時候就支付20%，工程等到基本完工的時候，再支付30%，封頂以後，再支付30%的價款。需要注意，如果是建築期付款的話，相對來說也是較公正且穩定的，同時，這樣也可以保障購房者權益的一種重要的付款方式。相關的開發商也會針對此方式給出的優惠變得更少，有時候也是不給優惠的。
按時間進行付款
一般來說，按時間付款指的也是相關的購房者在簽約後，要按照時間分期逐一交納相關的房款的付款的方式。也是類似於建築期付款的，但是，也是不同於建築期付款的，因為，像這種方式的付款的依據是時間，而不是工程的進度，即使是工程進度滯以後，購房者也是不可以提出延期付款的。由於付款的時間還有工程的進度可能是不會保持一致，因此，這個方式也是存在一定風險的。但是，相對於一次性付款來說，這種方式也是沒有資金上的壓力的，同時，還會再加上一些優惠或者是折扣，對於購房者來說，也是具有某種程度上的誘惑力的。
銀行按揭
按揭的話，一般就是指相關的購房者向銀行提出擔保的質押的文件，經過銀行審核通過以後，就可以取得房屋總價的部分的貸款，還可以依據抵押約定，按時向相關的銀行償還一定的貸款本息，並且還需要提供這個房地產作為償還貸款的擔保的付款的方式。如果是按揭付款的話，還會涉及到開發商、購房者以及銀行三方利益。當然，這種方式也是普通的老百姓得以購房的常用的途徑，現在也是十分普遍的。
買房付款逾期
人們在購買房子時採用了貸款買房子，如果生活中沒有太大的變動，通常都可以分批完全房屋買賣，但是人有旦夕禍福，難免會有不順利的時候。那麼，以前購買房子就不能按時付款，需要做買房付款延期申請。但是這些朋友一定要注意買房付款延期申請如何避免糾紛。
買房首付款
借貸買房就是由購房者向銀行填寫關於房子典當借貸的相關請求，並且供給合法的例如身份證、收入證明、房子銷售合同、擔保書等依照規則有必要提交的證明文件，在銀行查看合格後，能夠向購房者許諾發放相關借貸，然後依據購房者供給的房子銷售合同和銀行以及購房者所締結的典當借貸合平等，來處理房地產典當注冊和公證，一同銀行需求在合同規則的期限內把購房者所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
❻ 買房有幾種付款方式
1、一次性付清全款。
2、首付30%（或以上），餘款申請住房公積金貸款（正常繳交公積金的），或申請商業按揭貸款。貸款後的還款方式主要有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法。
3、與開發商約定的分期付款。
一、一次性付款
是過去最為常見的付款方式，目前一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。
利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。
弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。
二、分期付款
又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。
利：緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。
弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。
三、按揭付款
即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。
利：可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。
弊：目前手續繁瑣、限制較多。
四、公積金貸款
居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。
個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它最大的優點是利率低，1年至5年檔，年利率只有4.14%，6年至30年檔，年利率也不過4.59%，不僅低於現行同期銀行個人住房按揭貸款利率（一般比銀行個人住房按揭貸款利率低1個百分點左右），而且要低於現行同期的銀行存款利率。也就是說，在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。下面以五年期的儲蓄存款和公積金貸款為例進行比較：十萬元存五年定期，五年後，客戶可得利息14400元；申請公積金貸款十萬元，在貸款利率水平不變的情況下，五年後，客戶需支付利息10880元，存貸之間的利差為3520元。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。
❼ 買房付款方式有哪幾種
買房付款的方式有如下三種：
1、第一種方式就是用現金或者支票、匯票一次進行付清。像一次性付款購房的話，一般也是指在合同的約定的時間裡面，房屋的購買者，一次性的付清全部的房屋價款，房屋的出賣者也可以在購買者付清全部的房價款的同時，就轉移了房屋的所有權。
2、第二種的話，就是短期的分期付款。分期付款一般也是指房屋的購買者根據相關的合同的約定，先交一部分的房價款以後，再由房屋的出賣者把房屋的交付購房者進行佔有使用的，相關的購買者也可以在一定的期限裡面，分數次來支付其餘的房價款。像這種方式的話，也可以使得購房者不必採用長期的抵押貸款的方式，同時還可以緩解一定的付款的壓力。
3、第三種就是按揭貸款。像按揭貸款的話，也是目前市場上使用最多的，同時也是一種比較合理的付款的方式。它也是相關的購房者以其所購的房屋作為抵押，然後向銀行申請相關的貸款，還可以由銀行先行支付一部分的房價款給房產商。
拓展資料
如果說選擇商用房貸款的話，銀行也是可以為相關的購買商業用房的購房人提供商業性貸款地。二手房貸款也是非常關鍵的，銀行也可以為購買的允許交易的二級市場的成套住房的購房人提供一些商業性的個人住房貸款或者是個人的住房公積金貸款。
「集資建房」貸款也是非常關鍵的，銀行可以為相關的參與集資建房的購房人發放好個人的住房貸款。如果說購房裝修組合貸款的話，等到借款人抵押住房的抵押率不足70%的時候，一些剩餘的部分也是可以向銀行再次抵押申請的，還有一些是用於自住住房裝修的貸款。
❽ 購房除了銀行貸款還有哪些付款方式，有什麼利弊
一次性付款
是過去最為常見的付款方式，一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。
利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。
弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。
分期付款
又分為免息分期付款和低息分期付款，是比較吸引人的付款方式。
利：緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。
弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。
按揭付款
即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。
利：可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。
弊：手續繁瑣、限制較多。
公積金貸款
居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。
個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它最大的優點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。
❾ 買房可以不貸款，一次性付款嗎
可以一次性付款,但是不能辦理按揭貸款。