當前位置:首頁 » 貸款方式 » 貸公積金後還可以用房本貸款嗎
擴展閱讀
貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

貸公積金後還可以用房本貸款嗎

發布時間: 2021-12-02 10:26:26

A. 買房用公積金貸款後,還可以再貸公積金裝修貸款嗎

看是否有貸款額度
公積金裝修貸款條件
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低於總房價的30%);
5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

B. 請問專業人士:我用公積金貸過一次款,還清後,我又想再以同一套房屋貸款,是否可以

可以。這要分兩部分說。
一,用公積金貸過一次款,已還清。
意思是購買本套房時,是用住房公積金貸款買的,並且貸款已經還清。
二,又想再以同一套房屋貸款。
可以用此房貸款,但是不能使用公積金了。因為這次貸款是抵押貸款,不是購房貸款,公積金不支持抵押貸款。

C. 使用公積金貸款買房後還可以貸款嗎

公積金買房後,還能使用一次公積金貸款買房。

公積金貸款買房流程如下:

  1. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。

  2. 職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

  3. 貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。

  4. 繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

  5. 異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

D. 請問住房公積金怎麼貸款如果還完貸款後,還能再貸款買房子嗎

辦理程序如下,還完後,只要你公積金交滿一年又可以買了

A.買一手房

借款人到當地住房資金管理中心領填申請表-資金中心審查貸款資格(5個工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產保險-承辦銀行放貸-購房者還款-清戶

B.買二手房

申請人與賣房簽訂房產買賣合同,並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性,並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款,抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續,並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶

申請人需提供的資料

申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:

( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印

( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件

(3)擬購住房售價30%以上自籌資金的證明(已預付給售房單位的部分提供付款收據原件)

(4)售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。

(5)職工申請時,須以自有、共有或第三房產進行抵押,或用有價證券質押。

註:借款人已婚的需提供配偶身份證,戶口本,結婚證原件及復印件二份,未婚的需提供未婚證明。

若申請人買的是二手房,還需提供:

( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明

( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》

E. 商業貸款後還可使用住房公積金貸款嗎

商業貸款還款完以後,可再用公積金貸款購買二套房商業貸款過程中,不可再使用公積金進行貸款

F. 我用公積金貸款買了房之後,可以拿房產證抵押再貸款么

在你還清公積金貸款之前,你的房子本身就已經抵押在銀行了,一般情況下無法再次二押。你還清公積金貸款後才能再次辦理抵押貸款。

G. 公積金還完款後,還可以用本套房子在貸款嗎

可以的,不過過程挺麻煩,尤其現在很多銀行都收緊了放貸,但是你的房子肯定是可以貸款的。如果自己貸不下來可以考慮找個中介幫助一下。

H. 用公積金貸款買房後還清,還可以再用公積金貸款嗎

可以,但是要在還清貸款後連續正常繳納6個月以上住房公積金,而且賬戶上要有六個月以上的余額,才能再次申請住房公積金貸款。
目前住房公積金貸款支持購買中小戶型住房的家庭,購房者購買的改善性住房面積不能超過144平方米上限。
申請貸款時申請人還應當同時具備下列條件:
(1)有本市城鎮常住戶口或其他合法有效居留身份;
(2)有穩定的職業、經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購建住房證明材料;
(4)同意使用公積金中心認可的擔保方式;
(5)符合市公積金管理中心規定的其他條件。

I. 我房子是公積金貸款,如果要是還完款,再用本套房子貸款,還是公積金,能貸款嗎

貸不了的,因為你當初買房時申請公積金是按揭貸款,現在房子貸款還完了,再想用房子貸款叫做抵押貸款,不是一回事。