⑴ 娘家有三畝多的土地責任田，因為沒有哥哥弟弟，父母也都都已經去世，土地沒人打理，可以做銀行抵押貸款嗎
三畝地貸不了幾個錢，你還得有土地使用證
⑵ 農村責任田和承包田使用證能貸款嗎
農村責任田和土地承包使用權可以去農行申請農村個人生產經營貸款，這是農行對農戶家庭內單個成員發放的，用以滿足其從事規模化生產經營資金需求的大額貸款。
一、借款條件：
1、年齡在18周歲以上（含）,且申請借款時年齡和借款期限之和最長不超過60年（含），在農村區域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力,
持有有效身份證件。
2、根據《中國農業銀行「三農」客戶信用等級評定管理辦法》，客戶的信用等級評級結果為良好級及以上；
3、收入來源穩定，具備按期償還信用的能力；
4、從事的生產經營活動合規合法,符合國家產業、行業、環保政策；
5、須提供合法、有效、足值的擔保；
6、借款人及其配偶信用記錄良好,申請貸款時不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支，且最近24個月內不存在連續90天（含）以上或累計6期以上的逾期記錄。
二、借款人需提供資料：
1、借款人有效身份證明的原件及復印件；
2、涉及保證擔保的，需提供擔保方同意擔保的證明文件；涉及抵押和質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明；
3、已領取營業執照的借款人，需提供經年檢合格的營業執照，從事許可證經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；
4、農業銀行要求的其他材料。
三、農村個人生產經營貸款的期限、利率和額度
1、採用一般用款方式的，原則上不超過3年，對於從事林果業等生產周期較長的生產經營活動的，最長可延長至8年。
2、採用自助可循環方式的，授信期限最長不超過3年，額度內的單筆借款款期限一般不超過1年，且到期日不能超過額度有效期後6個月。
3、農村個人生產經營貸款單戶額度起點為5萬元（不含），單戶余額最高不超過100萬元（含），其中採取自助可循環方式的單戶余額最高不超過50萬元（含）。
四、辦理流程：
借款人→提交材料→接受銀行調查審查→銀行審批通過後與借款人簽訂合同→貸款發放。
⑶ 母親房子，抵押貸款，可以委託書，不能簽字，可以嗎
每家每戶都會有一個戶口本，近些年很多農二代在城裡買了房，就把戶口也遷到城裡去了。如今農村的生活水平也提高了不少，國家還出台了很多惠農政策，搞種植或者養殖還能領取補貼，因此有些人還會選擇將戶口進行非轉農。我們平常辦很多事情都需要用到戶口本，那農村戶口本有什麼用途呢？如果想變更戶主需要哪些條件？下文小編就來給大家解讀。
農村戶口本有什麼用途？
農村戶口本的用途還是有很多的，以下是常見的一些用途：
1、辦理結婚證，離婚證等婚姻登記手續，需要用到當事人的戶口本。
2、在購房或賣房的時候，需要當事人出示戶口本。
3、證明親屬關系，辦理繼承，贈與等都需要用到戶口本。
4、孩子建檔，辦理出生證明，落戶，入托，上學，等需要戶口本。
5、新入人員的戶口登記、兵役登記。
6、辦理申請出境手續、辦理生育申請、辦理機動車、辦理個體營業執照、辦理個人信貸事務、參加社會保險，領取社會救濟也需要用到戶口本。
戶口本變更戶主有哪些條件？
戶口本上的戶主一般情況下是不能隨意變更的，通常需要滿足以下幾個條件：
1、如果原戶主死亡、被宣告死亡、或者被宣告失蹤的，可以憑直系親屬提出書面申請報告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決，可以拿著相關證明到當地派出所變更戶主信息。
2、如果原戶主把戶口親遷出去的，可以憑戶內成員提出書面申請報告，拿出原戶主遷出憑證，即可到當地派出所辦理變更戶主信息。
3、如果房屋所有權或者使用權發生轉移，現房屋所有權人辦理憑現房屋所有權人或使用人提出書面申請報告、《房產證》，即可到當地派出所辦理變更戶主信息。
4、其他特殊原因想需要變更戶主信息的，可以拿著相關證明到當地派出所進行辦理更戶手續。
三、農村戶口本與城市戶口本有何區別？
從外觀上來看，農村戶口本與城市戶口本沒有什麼區別，但是在戶口個人頁的左上角，戶別一欄裡面會標明是農村戶口或者非農業戶口。其實兩者最大的區別就在於農村戶口的居民有屬於自己的責任田，而城鎮的戶口居民則沒有。
四、農村戶口本丟失了如何補辦？
1、首先要攜帶身份證，到戶口所在地派出所填寫《丟失居民戶口薄報登記表》和《丟失補領居民戶口薄登記表》，說明戶口本丟失原因後，就將進入民警核實環節。通常，民警比對戶主與電腦里的照片是不是相同的，補辦戶口本申請里的資料是否與微機資料庫里的資料是否相符。如果相符的話基本上就只用等待列印新的戶口本了。
2、在補辦戶口本的過程中，還需提交戶主身份證，所在單位或者村委證明（可能有的地方需要你寫一個申請說戶口本丟了），然後去戶口所在地的派出所列印一個就可以。
3、補辦戶口本是不需要繳納手續費的，一般情況下只用繳納工本費。至於工本費多少，每個地方會有些區別，一般是5到20元不等。
農村戶口有哪些好處？
1、有宅基地與承包地
農民可以在自家的宅基地上建房子，另外還可以拿到承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼。
2、享受集體收益分配權
農村戶口的人基本都能享受集體收益分配權土地等集體經濟利益，有部分地區只要在村裡生活且有戶口，每年每個人都能夠分紅。
3、領取征地補償
如果國家對農民的土地進行徵收或者徵用，一般都會對被征地的原用途給予一定的補償。
4、大病保險和新農合
新農合是以大病統籌為主的農民醫療互助共濟制度。大病保險對患大病發生的高額醫療費用給予報銷，針對參與新農合的農民報銷比例不低於50%。新農合人均籌資政府給予一定補助。
戶口本對於每個人來說都是比較重要的，用途也十分多，不管是結婚，還是購房等大事都需要用到它，因此大家更要妥善保管家裡的戶口本。如果想變更戶主，也是要符合相關條件的，原戶主死亡或者宣告失蹤的話，可以拿著相關證明去辦理。目前農村戶口還是有很多好處的，不但可以擁有承包地與宅基地，還能享受集體收益分配權，因此越來越多的人不願意將戶口遷到城裡了，大家怎麼看呢？
⑷ 責任田所有權
最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋 中華人民共和國最高人民法院公告 法釋[2005]6號 《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》已於2005年3月29日由最 高人民法院審判委員會第1346次會議通過，現予公布，自2005年9月1日起施行。 二〇〇五年七月二十九日 最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛 案件適用法律問題的解釋 根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、 《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律的規定，結合民事審判實踐 ，對審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律的若干問題解釋如下： 一、受理與訴訟主體 第一條 下列涉及農村土地承包民事糾紛，人民法院應當依法受理： （一）承包合同糾紛； （二）承包經營權侵權糾紛； （三）承包經營權流轉糾紛； （四）承包地徵收補償費用分配糾紛； （五）承包經營權繼承糾紛。 集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主 管部門申請解決。 集體經濟組織成員就用於分配的土地補償費數額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。 第二條 當事人自願達成書面仲裁協議的，受訴人民法院應當參照最高人民法院《關於適用<中華人 民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第145條至第148條的規定處理。 當事人未達成書面仲裁協議，一方當事人向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，另一方當事人提起訴訟 的，人民法院應予受理，並書面通知仲裁機構。但另一方當事人接受仲裁管轄後又起訴的，人民法院不予 受理。 當事人對仲裁裁決不服並在收到裁決書之日起三十日內提起訴訟的，人民法院應予受理。 第三條 承包合同糾紛，以發包方和承包方為當事人。 前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經濟組織農村土地的農戶，以及以其他方式承包農村 土地的單位或者個人。 第四條 農戶成員為多人的，由其代表人進行訴訟。 農戶代表人按照下列情形確定： （一）土地承包經營權證等證書上記載的人； （二）未依法登記取得土地承包經營權證等證書的，為在承包合同上簽字的人； （三）前兩項規定的人死亡、喪失民事行為能力或者因其他原因無法進行訴訟的，為農戶成員推選的 人。 二、家庭承包糾紛案件的處理 第五條 承包合同中有關收回、調整承包地的約定違反農村土地承包法第二十六條、第二十七條、第 三十條、第三十五條規定的，應當認定該約定無效。 第六條 因發包方違法收回、調整承包地，或者因發包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產生的糾紛 ，按照下列情形，分別處理： （一）發包方未將承包地另行發包，承包方請求返還承包地的，應予支持； （二）發包方已將承包地另行發包給第三人，承包方以發包方和第三人為共同被告，請求確認其所簽 訂的承包合同無效、返還承包地並賠償損失的，應予支持。但屬於承包方棄耕、撂荒情形的，對其賠償損 失的訴訟請求，不予支持。 前款第（二）項所稱的第三人，請求受益方補償其在承包地上的合理投入的，應予支持。 第七條 承包合同約定或者土地承包經營權證等證書記載的承包期限短於農村土地承包法規定的期限 ，承包方請求延長的，應予支持。 第八條 承包方違反農村土地承包法第十七條規定，將承包地用於非農建設或者對承包地造成永久性 損害，發包方請求承包方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失的，應予支持。 第九條 發包方根據農村土地承包法第二十六條規定收回承包地前，承包方已經以轉包、出租等形式 將其土地承包經營權流轉給第三人，且流轉期限尚未屆滿，因流轉價款收取產生的糾紛，按照下列情形， 分別處理： （一）承包方已經一次性收取了流轉價款，發包方請求承包方返還剩餘流轉期限的流轉價款的，應予 支持； （二）流轉價款為分期支付，發包方請求第三人按照流轉合同的約定支付流轉價款的，應予支持。 第十條 承包方交回承包地不符合農村土地承包法第二十九條規定程序的，不得認定其為自願交回。 第十一條 土地承包經營權流轉中，本集體經濟組織成員在流轉價款、流轉期限等主要內容相同的條 件下主張優先權的，應予支持。但下列情形除外： （一）在書面公示的合理期限內未提出優先權主張的； （二）未經書面公示，在本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內未提出優先權主張的。 第十二條 發包方強迫承包方將土地承包經營權流轉給第三人，承包方請求確認其與第三人簽訂的流 轉合同無效的，應予支持。 發包方阻礙承包方依法流轉土地承包經營權，承包方請求排除妨礙、賠償損失的，應予支持。 第十三條 承包方未經發包方同意，採取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。但發包 方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。 第十四條 承包方依法採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉土地承包經營權，發包方僅以該土地 承包經營權流轉合同未報其備案為由，請求確認合同無效的，不予支持。 第十五條 承包方以其土地承包經營權進行抵押或者抵償債務的，應當認定無效。對因此造成的損失 ，當事人有過錯的，應當承擔相應的民事責任。 第十六條 因承包方不收取流轉價款或者向對方支付費用的約定產生糾紛，當事人協商變更無法達成 一致，且繼續履行又顯失公平的，人民法院可以根據發生變更的客觀情況，按照公平原則處理。 第十七條 當事人對轉包、出租地流轉期限沒有約定或者約定不明的，參照合同法第二百三十二條規 定處理。除當事人另有約定或者屬於林地承包經營外，承包地交回的時間應當在農作物收獲期結束後或者 下一耕種期開始前。 對提高土地生產能力的投入，對方當事人請求承包方給予相應補償的，應予支持。 第十八條 發包方或者其他組織、個人擅自截留、扣繳承包收益或者土地承包經營權流轉收益，承包 方請求返還的，應予支持。 發包方或者其他組織、個人主張抵銷的，不予支持。 三、其他方式承包糾紛的處理 第十九條 本集體經濟組織成員在承包費、承包期限等主要內容相同的條件下主張優先承包權的，應 予支持。但在發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人，已經法律規定的民主議定程 序通過，並由鄉（鎮）人民政府批准後主張優先承包權的，不予支持。 第二十條 發包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同，承包方均主張取得土地承包經營權的，按照下 列情形，分別處理： （一）已經依法登記的承包方，取得土地承包經營權； （二）均未依法登記的，生效在先合同的承包方取得土地承包經營權； （三）依前兩項規定無法確定的，已經根據承包合同合法佔有使用承包地的人取得土地承包經營權， 但爭議發生後一方強行先佔承包地的行為和事實，不得作為確定土地承包經營權的依據。 第二十一條 承包方未依法登記取得土地承包經營權證等證書，即以轉讓、出租、入股、抵押等方式 流轉土地承包經營權，發包方請求確認該流轉無效的，應予支持。但非因承包方原因未登記取得土地承包 經營權證等證書的除外。 承包方流轉土地承包經營權，除法律或者本解釋有特殊規定外，按照有關家庭承包土地承包經營權流 轉的規定處理。 四、土地徵收補償費用分配及土地承包經營權繼承糾紛的處理 第二十二條 承包地被依法徵收，承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的， 應予支持。 承包方已將土地承包經營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費 歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。 第二十三條 承包地被依法徵收，放棄統一安置的家庭承包方，請求發包方給付已經收到的安置補助 費的，應予支持。 第二十四條 農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決 定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織 成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自 治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。 第二十五條 林地家庭承包中，承包方的繼承人請求在承包期內繼續承包的，應予支持。 其他方式承包中，承包方的繼承人或者權利義務承受者請求在承包期內繼續承包的，應予支持。 五、其他規定 第二十六條 人民法院在審理涉及本解釋第五條、第六條第一款第（二）項及第二款、第十六條的糾 紛案件時，應當著重進行調解。必要時可以委託人民調解組織進行調解。 第二十七條 本解釋自2005年9月1日起施行。施行後受理的第一審案件，適用本解釋的規定。 施行前已經生效的司法解釋與本解釋不一致的，以本解釋為准。
⑸ 我是武漢市蔡甸區索河鎮我想用自己的農田土地5.1畝最高貸多少錢
目前農村承包地經營權抵押貸款在部分地區試點，試點名單如下：
由上可知，武漢市蔡甸區暫不支持農村承包地經營權抵押貸款。
⑹ 農村個人開的荒地村裡要收回，可以嗎、
一：在村裡，即使是本村戶口的人也不允許私開荒地。
二：所有土地歸國家，集體所有。
三：村裡有權力收回私開荒地。
四：村裡可以起訴你到法院，判決對你進行罰款！嚴重的要判刑。
1、四大證書或將停止發放
隨著農村土地確權工作的結束，農村土地確權登記證書、宅基地使用證書、農村土地承包證書、農村房屋產權證書的發放也將會結束，同時現如今各地農村都在紛紛推動農村不動產登記，實現「房地一體」，農村的土地、房屋等產權證書將會由不動產登記證書所代替。
2、土地將不會重新分配
現在許多農民都還在討論土地確權之後，農村的土地是否還會再次進行重新分配，大家可以想一下土地確權工作耗費了大量的人力物力，如果再次分配土地，這些資源必然會遭到浪費，所以未來再次進行土地分配的可能性幾乎為零。
3、嚴格保護農村土地
現在各地農村都在開展土地的整治工作，嚴格控制農村耕地紅線，確保農村耕地的地力，《土地管理法》第三十七條規定：非農業建設必須要節約使用土地，不得佔用耕地；如果農民將耕地另作他用土地將會被收回。同時在《刑法》第三百四十二條規定：違法土地管理法規，造成耕地大量毀壞；將會除以罰金和拘役，情節嚴重的還將會收回其土地使用權。
二、2021年農村土地分配政策
1、補償給股東
已經實行農村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
2、補償給集體經濟組織
（1）徵收、徵用集體經濟組織採取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織。
（2）實行統一安置的，土地徵收補償標准歸該集體經濟組織。
3、補償給農民
（1）放棄統一安置的，實行安置補助費支付給被征地農民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民;實行平均分配，分配對象為該集體經濟組織全體成員。
⑺ 現在還有無息貸款嗎 增么辦 農田用
有啊，比如說在校大學生可以申請
⑻ 租來的農田搞大型農庄可以低押貸款嗎
如果是農田的話需要有土地確權證，然後才能去農村信用社申請抵押貸款，如果是租來的農田，你沒有土地確權證，不可以作為抵押物申請抵押貸款。
申請銀行貸款。
銀行貸款的條件如下：
有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的公民;
有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
無不良信用記錄;
貸款用途不能用作炒股、購房等行為;
貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。
《貸款通則》第三條規定，貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。
如今越來越多的人開始有了提前消費觀念，那麼一旦有了資金需求勢必會涉及到借貸，那麼一般情況下，申請個人向銀行申請貸款需要符合以下條件。
在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
銀行規定的其他條件。
貸款的要求有哪些
一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。
個人徵信必須良好
貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。
如何保持個人徵信良好呢？
01
不要出現逾期
無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。
02
睡眠卡太多
很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。
03
拖欠生活繳費
新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。
一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。
只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！
告別白戶
很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。
為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。
通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。
因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。
因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。
如何做到大額貸款呢？
01
不要出現逾期
一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。
像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。
02
提高銀行流水
何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。
銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。
銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。
如何提高銀行流水呢 ？
A、存取錢的方法
對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。
正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。
B、存錢的時間
想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。
如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。
所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。
銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。
03
提供足夠的資產證明
貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。
除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。
⑼ 成都市農民的責任田可以抵押向銀行貸款嗎
不可以，目前還沒有銀行受理該類業務！