A. 被朋友騙去銀行貸款,貸款時用的我的抵押物,現在他不還款,我可以變更為他的抵押物嗎
,不可以哦,只能你欠銀行的錢還完之後再變更成他的抵押物才可以有,如果說你的還款沒有完成的情況下,你是變更不了他的抵押物的喲
B. 銀行抵押貸款抵押物可以變更嗎比如說原來抵押的A房換成抵押B房。
不可以。
抵押貸款的貸款條件:
1、有合法的身份;
2、有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
3、有合法有效的購房合同;
4、以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
5、能夠提供貸款行認可的有效擔保;
6、貸款行規定的其他條件。
(2)銀行貸款期間抵押物變更擴展閱讀:
抵押貸款管理辦法
為更好地支持「三農」發展,建設社會主義新農村,增加貸款種類,保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益,根據國家有關規定,制定本辦法。
第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時,願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定,在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條 抵押物的范圍:符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產(如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備);可以流通、轉讓的物資或財產。
以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的,其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限;有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限。
C. 抵押期間是否能變更抵押人
不能變更抵押人的。
房產抵押貸款流程:
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、准備貸款要求的資料;
3、面簽銀行;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項權利證;
8、視情況辦理保險、公證等手續;
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
D. 貸款期間轉移銀行抵押物。會怎麼樣。
根據情節、後果,可視作單方面違約,銀行有權提前收回貸款並起訴申請保全
E. 如何辦理銀行抵押變更手續
遞交材料,提出申請,擬抵押房產的有權處分人和其他權利人出具的同意抵押的書面證明。房產評估機構對所抵押房產出具的評估報告,規定的其他文件和資料。
在抵押期間沒有銀行的證明,房產證上的一切信息都無法變更。除非銀行同意出證明材料但是通常意義上銀行是不會出的,因為房產證變更了相應的抵押證也要變。
律師應當合理地提示委託人,債權人與抵押人簽訂《抵押合同》後,雙方應依照《擔保法》的規定,就該合同項下的抵押物進行登記,債權人自抵押物登記之日起享有抵押權,債權人所接受的抵押物,均須辦理抵押物登記。抵押物的登記日期不得遲於抵押擔保債權的實際生效日期,或商品交易中合同約定的商品所有權轉移的日期。
(5)銀行貸款期間抵押物變更擴展閱讀:
注意事項:
房產抵押貸款是建立在房屋上的,房屋的產權要清晰,必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件,可進入房地產市場流通,並且在貸款之前未做過認可抵押貸款。另外需要注意房屋的房齡加上貸款期限不能超過40年。
房屋抵押貸款也會涉及到今後每月還款的問題,所以貸款機構會審核借款人的還款能力,借款人要有穩定的經濟收入,信用良好,並且有還款能力,沒有違法的行為合逾期還款記錄,能夠提供銀行認可的有效的權利質押擔保或者合法有效的房產做抵押擔保貸款。
F. 銀行住房貸款抵押物是否可以變更
可以找貸款銀行申請。
G. 在抵押期間可以更換抵押物可以嗎
不可以。
抵押貸款的貸款條件:
有合法的身份;
有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。