⑴ 成都二套房公積金貸款 利率在首套基礎上上浮10%
編者按：大家都在談論住房公積金、關心住房公積金，表明社會和民眾對住房公積金制度的關注和期待。特別是黨的十八大報告要求，在2020年實現全面建成小康 社會宏偉目標，如何堅定住房公積金制度在改善人民群眾住有所居的民生中發揮其應有的作用，需要社會各界加強了解，凝聚共識，以形成發展和改革的正能量。
成都公積金貸款問答（來源：成都日報2013年1月14日訊）
問：每年的公積金繳存數額是按照收入的多少來確定的？
答：職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數×職工個人住房公積金繳存比例＋職工本人住房公積金月繳存基數×單位住房公積金繳存比例。我市職工住房公積金繳存基數為1050—13284元。繳存基數額度為職工上年月平均工資。我市職工住房公積金單位繳存比例為6%-12%。
問：在成都用公積金貸款買房，首套房和二套房的首付是多少？
答：購買首套自住住房且建築面積≦90平方米，首付兩成；購買首套自住住房且建築面積＞90平方米，首付三成；第二套購房首付五成，貸款利率在首套基礎上上浮10%。對「第二套住房」的認定按照國家相關部門規定執行，具體情況以房管相關部門查房結果為准。
問：住房公積金貸款還款方式有哪些？
答：貸款期限在一年以內（含1年）的，還款方式為到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，借款人應按月償還貸款本息，方式為等額本息或等額本金。
等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
溫馨提示
「住房公積金知識問答」專欄定期與您見面，若您對公積金政策和業務辦理有任何疑問，可以撥打96319或發郵件至[email protected]進行咨詢，同時還可以登錄新浪、騰訊微博@成都住房公積金中心，進行互動。
（原標題：購首套房且面積在90平方米以下 用公積金貸款首付20%）
（以上回答發布於2013-07-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 成都 這幾個銀行 二套房貸款利率是多少呢，哪個要好一些
二套房屋貸款利率現在都有上浮，基本都是5點幾了，至於銀行，只要是國有大銀行，都沒有問題的。
⑶ 成都二套房住房公積金貸款利率是多少
五年期以下的公積金貸款年利率：2.75%；
五年期以上公積金貸款年利率：3.25%
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
⑷ 成都公積金貸款利率是多少
按照慣例，從2013年1月1日開始成都住房公積金貸款利率將執行去年最後一次調息後的利率標准，這也意味著部分「老房貸」客戶將省下不銀子。那麼去年最後一次降息後的住房公積金貸款利率是多少呢？據了解，調整後的公積金貸款利率為：1-5年期年利率為4.0%；6-30年期的年利率為4.5% 。
不過，由於各個借款人的貸款額度、貸款期限、還款方式不同，所以減少的還款額也不一樣，因此建議大家最好在還款之前先去了解一下自己當月到底該還多少錢，以免因少還款給自己的信用留下不良記錄。
嚴格：
從7月10日起，「首套房」認定，參考范圍將從購房地擴大至成都全域。
寬松：
還貸收入比將由50%調整為70%，借款人可申請的公積金貸款總額提升，但不超過40萬元。
記者從成都公積金中心獲悉，7月10日起，成都市住房公積金貸款辦理將進行兩項重要的調整。
首先，借款人房屋套數的認定，參考范圍將從以前的購房地(比如主城區、雙流、金堂等)擴展至成都全域，這將影響購房者在申請公積金貸款時的利率和首付成數。
同時，還貸收入比將由50%調整為70%，因此對借款人家庭月平均收入的要求相應降低。換句話說，借款人家庭在收入一定的情況下，可申請的公積金貸款總額得到提升，但不超過40萬元的上限。
嚴 「首套房」認定變嚴
7月10日之前申請住房公積金貸款，在認定借款人是否是「首套房」時，參考范圍是借款人(含共有人，下同)在擬購房地的房管部門登記的房屋套數。從7月10日起，「首套房」認定，參考范圍將從購房地擴大至成都全域。
打個比方，7月10日以後，如果借款人張小姐在成都市雙流縣已有一套住房，再在成都全域任何地方購房，將被認定為二套房，貸款利率和首付成數將相應上浮。
當然，如果借款人在成都全域任何地方，已有兩套或兩套以上住房，再購房將不能辦理住房公積金貸款。「這是為了有效地抑制投機性購房，保護購買首套房的『剛需』家庭。」成都公積金中心相關負責人說。
松 可申請貸款總額提高
「『還貸收入比』是指職工每月還貸額占家庭月平均收入的比例。」上述負責人解釋，「此前，借款人每月還貸額不得高於家庭月平均收入的50%，7月10日以後，這個比例將從50%調整到70%。」
舉例來說，李先生每月還貸額為2000元，在現有條件下，他的家庭月平均收入最少需要達到4000元;還貸收入比調高後，他的家庭月平均收入達到2858元，就可以貸到相同額度的公積金貸款。
換句話說，7月10日以後職工家庭可以申請的公積金貸款總額將得到相應的提高，但總額依然不超過40萬。上述負責人說：「打個比方吧，一個職工家庭假設以前他可能只能申請到20萬的公積金貸款，新政之後，他能申請到多於20萬的貸款。」
（以上回答發布於2013-09-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑸ 成都二套房公積金貸款利率一般是多少
公積金貸款是沒有首套、二套房分別的。你第二套房使用公積金貸款是按照公積金首付兩成,利率3.87%(最新的是多少記不清了)的政策執行的,公積金貸款購買第幾套房都是這個政策執行,但如果之前有過公積金貸款的需結清之前的公積金貸款才可以再次使用公積金
⑹ 成都二套房貸款利率
為了更好地發揮住房公積金的住房保障作用，支持職工解決基本住房需求，7月10日起，成都市住房公積金貸款業務辦理將進行兩項調整：房屋登記信息的認定范圍將從購房所在地擴大至成都全域；還貸收入比將由50%調整為70%，對借款人家庭月平均收入的要求相應降低，更多中低收入職工將成為公積金貸款的受益者。
住建部2012年12月表示2013年將繼續執行差別化住房信貸和限購政策，也就是說，2013年的成都二套房貸款將仍按首付最低六成、貸款利率最低上浮10%的標准來執行。2013年最新5年期以上商業貸款基準利率為6.55%，如果選擇商業貸款，則上浮10%後的二套房貸款利率為7.205%；如果選擇公積金貸款，5年期以上貸款基準利率為4.5%，上浮10%以後的二套房貸款利率為4.95% 。
（以上回答發布於2013-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑺ 成都第二套房（二手房）公積金貸款條件以及首付、利率
可以用公積金貸款的。
購買一手房與二手房的首付、利率是一樣的。
對公積金貸款首期付款比例的規定是：
(一)購買首套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低於所購住房價值的30%。
(二)購買第二套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低於所購住房價值的50%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。