Ⅰ 去銀行辦理房屋抵押貸款的用途有規定嗎，可以買房嗎
有的，需要專款專用，若在招行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料
5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等；貸款用途為用於教育學資的：須提交能夠入學證明資料，如就讀學校出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
Ⅱ 房屋抵押貸款，需要說明用途嗎不是商業性質的銀行通過嗎
房屋抵押貸款，需要說明用途。房屋抵押貸款一般必須是商業性質的。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
住房抵押貸款條件：
一、抵押房產用於企業經營
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內
二、抵押房產用於個人消費
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內
三、抵押房產用於購買商用房
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
Ⅲ 請問現在辦理個人房屋抵押貸款，那些用途是可以批的銀行肯定會問貸款用途，有誰知道什麼用途能批
朋友，如果你是消費用途的話，就說買車，裝修，比較容易。如果是經營的話，就說是進貨，比較好批！
Ⅳ 用房子抵押銀行貸款再去買房子可以嗎
當然可以，按房子抵押價值貸款一般銀行都有業務。
Ⅳ 申請了房子抵押貸款，銀行的人也來看過房子了，貸款能通過嗎
不一定能通過。
房屋抵押貸款不一定通過：
這個道理其實非常簡單，現在你申請了房子抵押貸款，銀行也看過了房子，在銀行需要對你的房子的價值進行評估。銀行所評估的房子的價值並不是房子本身的交易金額，而是房子的現金價值。除此之外，銀行也會評估你的綜合還款能力，更會分析你的債務水平，通過這樣的方式決定是否給貸款。
在多數情況下，其實銀行對個人抵押貸款的要求並不高，只要你的房子本身有一定的價值，銀行都會批准一定額度的個人抵押貸款。銀行的住房抵押貸款的年化利息非常低，有些銀行甚至可以做到3%左右，這遠比其他形式的銀行貸款的利息低多了。
房屋抵押貸款流程：
1、借款人提出貸款申請，同時提交以下資料
2、借款人及抵押人(包括配偶)的身份證原件、復印件
3、房地產權證或房屋預售許可證原件
4、借款合同原件
5、貸款銀行要求准備材料:如果借款人無法滿足其他條件，也就需要辦理房屋抵押登記手續。
房屋抵押貸款的時間：
一般情況，房產抵押的年限在1-10年的居多，所以需要根據自己的情況去選擇。其次，抵押貸分為經營貸和消費貸（上班族沒有公司），相對來說消費貸的產品少，利息高，而且額度還會低一點，所以盡量優先選擇經營貸。在明確貸款需求之後，就按流程一步步走下去。
【拓展資料】
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
Ⅵ 請問大家問題:想辦 個人房屋抵押貸款 ,但不知道什麼用途可以批啊。銀行好像對用途有很多限制,
申請房屋抵押貸款個人住房詳細資料 新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行,基準年利率是5.94%。 房屋抵押貸款條件:房屋的年限在20年之內;房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強的變現能力;<一般要求商品房,公寓,商鋪,寫字樓。 房產抵押貸款,一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理,房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段,通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求,以期盤活居民手中持有的不動產,而且在各種融資渠道中,房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業安家世行擔保有限公司提供的數據,房產抵押貸款中,近3成用於再次購房,其他用途佔比較高的依次為:企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。希望能幫助到你!
Ⅶ 用房子抵押貸款再去買房子，銀行能放貸嗎
理論上是可以的，但前提是你抵押的房產必須是無貸款，有證件的。
Ⅷ 請問大家問題：想辦 個人房屋抵押貸款 ，但不知道什麼用途可以批啊。銀行好像對用途有很多限制，
你好，我是公司融資部的，專門做貸款的，可以教給你點經驗。
貸款用途一定要明確，就是這筆錢是做什麼的，所以銀行不會把錢直接打到你的賬戶，而是把錢直接打到你用途的賬號，（比如你做生意是進貨，或者是買挖掘機等等，所以你要提供用途方的詳細資料，記住越詳細越好，現在買房和買股票之類的的是批不下來的，記住別用這樣的用途。
你可以找個朋友有公司的，向他買他公司銷售的東西，或者加盟，（提供他們公司的 營業執照，稅務登記證，機構代碼證，法人身份證，銀行賬號，做一個假購銷合同，網上都有，套一個) 或者自己做生意，把你朋友的飯店之類的直接轉讓過來。做個假合同，簽上字。
而且你要提供你的工資單或者三個月的銀行流水賬單，從哪個銀行貸就要哪個銀行的流水單。沒有的話就用你常用的銀行的。銀行考慮的最重要的是您的還款能力，你要是哪個單位或者公司他們估計會去核實，你最好提前和自己的公司打好招呼。
說的比較詳細吧，試試
Ⅸ 用房子抵押銀行貸款再去買房子可以嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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