中信銀行北京住房抵押貸款

B. 中信銀行房產抵押貸款

中信銀行房產抵押貸款申請要求

對於申請人來說，需要滿足以下要求：

18周歲以上，具有當地戶口，如非當地戶口須在當地已居住一年以上，有固定住址、穩定職業和收入來源並信用記錄良好。同時，申請人必須是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。授信期限與授信申請人年齡之和不超過70年。連續居住一年（含）以上的港、澳、台居民及外國人，需要在當地有固定住所，並提供一名當地戶籍的聯系人。

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對於抵押的房產來說，需要滿足以下要求：

房齡不超過15年，面積60平以上，地段好，另外全款購買期房也是可以辦理的，如果是按揭購買的房子，需要是在中信銀行申請的貸款才可以申請抵押貸款。

中信銀行房產抵押貸款利率

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C. 中信銀行抵押貸款條件

申請抵押貸款的貸款條件：

1、有合法的身份；

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

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貸款程序：

1.借款申請人按要求填寫相關表格，提交審批所需材料；

2.我行經辦人員對借款申請人所提交的材料進行審核及資信調查；

3.我行審批，通知借款申請人審批結果；

4.借款申請人辦理保險、抵押登記等手續；

5.我行發放貸款，借款人按借款合同的規定還本付息。

需提交的材料憑證：

身份證明（包括身份證、戶口本或暫住證）、收入證明、婚姻證明、借款申請表、首付款證明、能夠證明貸款合理用途的資料、抵押物（質物）清單、權屬證明、抵押物評估報告及有處分權人同意抵（質）押的證明、保證人同意提供保證的書面意見和保證人的資信材料等。

D. 北京哪個銀行可以辦理住房抵押貸款

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E. 中信銀行房屋抵押貸款

房抵條件

有合法的身份;
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
房屋抵押貸款所需材料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房屋抵押貸款流程：
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

F. 中信為何暫停北京200萬以上個人住房抵押貸

銀行對個人住房貸款收緊的信號越來越明顯。繼各大商業銀行上浮房貸利率之後，2月28日又傳來消息，中信銀行已暫停在北京200萬元以上個人住房抵押貸，中信銀行內部人士確認了該消息。

落實差別化住房信貸政策

中信銀行在北京出手

自去年北京房地產調控「3·17」新政發布以來，樓市信貸「組合拳」不斷加碼：北京地區大部分銀行已上調首付比例，落實「認房認貸又認離」的首套房認定標准，並停止審批25年以上的住房貸款，從嚴控制個人購房貸款增量。

新華社此前刊文稱，從國務院到主管部門，對於房地產調控須強化地方政府主體責任，堅持分類調控、因城施策，政策信號是明確的。

對於暫停北京200萬元以上個人住房抵押貸款，中信銀行回應表示，

自2017年3月起，國家加大房地產市場調控工作的部署，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，加之北京市「因城施策」的大背景下，我行堅決執行國家關於房地產市場調控的政策，對北京地區相關產品的信貸政策及時進行調整、傳導、落地。

G. 中信銀行暫停北京200萬元以上個人住房抵押貸了嗎

中信銀行暫停北京200萬元以上個人住房抵押貸，那有其他辦法可以貸款吧，或者是用其它渠道辦貸款。

H. 怎麼申請中信銀行的房屋抵押貸款

一、抵押貸款流程都差不多：1、選擇合適的銀行（不同銀行利息、額度、年限以及要求都是不一樣的）-2、按銀行要求准備資料並遞交銀行，填寫貸款申請-3、銀行根據你的資料查詢徵信、審核、評估房產價值-4、審核通過，銀行出具貸款批復函-5、拿房產證去國土局辦理抵押登記手續（按揭房需要先完成贖樓程序：填寫提前還款申請-還款-取證-注銷抵押）-6、抵押完成後等銀行收到國土局傳來的抵押件後就會辦理放款事宜-7、放款後銀行會制好合同郵寄給你（或者自己取）；中信利率現在有所上調，基準上浮30%-35%，月息5.3-5.5厘，可以做30年，也可以先息後本。

I. 中信銀行住房公積金抵押貸款條件

申辦住房公積金貸款條件

1、參加住房公積金制度的職工

2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）

(9)中信銀行北京住房抵押貸款擴展閱讀

流程

（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；

（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。