❶ 請教:公積金貸款要求公積金賬戶滿多少額度
首先公積金貸款額度,除了跟公積金繳存基數有關外,還跟公積金賬戶余額、還款能力等因素有關。以成都為例:單筆可貸額度計算公式為:符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭,貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(上限40萬元)。連續正常繳存時間小於12個月的,時間系數為0.5;連續正常繳存時間在12個月至24個月的,時間系數為0.9;連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1;異地貸款繳存時間系數統一為0.5。
具體的建議向當地公積金管理中心,詳細咨詢~
❷ 武漢公積金貸款額度怎麼計算
公積金有兩種計算方式,第一種計算方式是余額的15倍,第二種方式是公積金繳存基數×12×貸款年限×0.6×時間系數。如果還有疑問,也可以來電咨詢。
希望我的回答能幫助到您,祝您生活愉快。
❸ 武漢公積金貸款額度
您好!按照武漢市住房公積金管理規則,借款人的住房公積金可貸額度,按以下4項限額標准計算後取最小值:
1.不高於規定的貸款最高限額
購買首套住房的,住房公積金貸款最高額度60萬元;購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米及以下規定的,貸款最高額度50萬元。
2.不高於規定的貸款最高比例。
(1)購買首套住房且為一手房(含商品房、集資房、經濟適用房),套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款最高比例不超過總價的80%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款款最高比例不超過總價的70%。
購買二手房,所購房屋建成時間在10年(含10年)以內,貸款最高比例不超過房屋總價的70%,所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的50%。
(2)購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下規定的,貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。
3.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度。
具體計算公式為:貸款額度=(借款人公積金月繳存額)/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限;
4.不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。
計算公式為:貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。其中,借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算(繳存時間系數詳見下表),公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
如果出現公積金中心與銀行不同的情況,建議您聯系公積金管理中心確認。
公積金中心聯系方式:
1.武漢市住房公積金管理中心聯系方式: 027-12329
2.湖北省省直公積金管理中心聯系方式:027-87231623
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