㈠ 關於法院淘寶司法拍賣房產的流程求解答
第一個問題：這是法院的事，你不用操心。第二個問題：拿到民事裁定書，就可以去產權部門過戶了，買受人單方過戶就行。第三個問題：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十三條拍賣成交或者以流拍的財產抵債的，人民法院應當作出裁定，並於價款或者需要補交的差價全額交付後十日內，送達買受人或者承受人。第三十條人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，除有依法不能移交的情形外，應當於裁定送達後十五日內，將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人佔有拍賣財產應當移交而拒不移交的，強制執行。第四個問題：司法裁定書一旦到你手裡，這個房子法律上就已經是你的了，如果法院有鑰匙移交給你最好，沒有的話，你有權換鎖了。
㈡ 淘寶司法拍賣的房子如果拍來後商業貸款了，後面可否
不可以商業貸款的。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
㈢ 淘寶 司法拍賣 房產 可以貸款嗎
這是法院做法有問題，沒有跟銀行協調好而已。既然銀行肯按揭，法院還有什麼好擔心的呢，官僚主義啊
㈣ 淘寶司法拍賣，房子的稅費怎麼算
1、司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。2、房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。3、增值稅根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點根據《關於明確個人住房轉讓有關個人所得稅問題的通知》 關於核定徵收問題，對納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額，以及計算出的房屋原值明顯偏高的，可由主管稅務機關按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。4、個人所得稅：個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除；不能提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。5、契稅：根據《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
㈤ 淘寶司法拍賣可以按揭貸款嗎
不可以。
司法拍賣都必須交全款的。
一般辦司法拍賣貸款的公司，也是先墊一筆錢全款交了，等出證後再向銀行貸款收回墊付的錢與利息的。
㈥ 淘寶法拍房的標的物只做了網簽備案，拍下後的稅點怎麼算
契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;
合同印花稅：買受人承擔，0.03%;
權證印花稅：買受人承擔，5元/本;
交易手續費：每平方米3元，全部由開發商承擔;
登記費：買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元;
配圖費：買受人承擔，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元;
抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業貸款200元;
公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計;50萬-500萬按0.25%;
貸款保險費：買受人承擔，貸款額X0.05%X貸款年限。
預告登記費用：50元每件。
㈦ 淘寶司法拍賣的房產有其它抵押怎麼辦
首選拍賣的房產如果抵押在民間的個人或公司名下，那麼本次的拍賣就是業主無法還款，導致房產給抵押人起訴查封，你在拍賣回來的時候這個房子就是過戶給你的。所以等你拍賣回來之後，產權歸你所有。通俗點就是，他的拿東西抵押在第三方，然後沒錢還，然後第三方起訴，法院就把這個東西拿出來拍賣掉還錢給第三方。立德擔保有辦理這塊業務
㈧ 我在淘寶司法拍賣上准備買了一套房。我想知道，這套房有幾個抵押權人，債權情況，這套房的產權情況。法官
司法拍賣包括法院強制拍賣，和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產，並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。
司法拍賣的部分信息在網上已經公開，如北京法院網、重慶市產權交易所網站司法拍賣版塊、淘資產網等。
北京法院司法拍賣平台上線。社會公眾可登錄北京法院網了解北京法院的司法拍賣信息，並可參與網上競拍。首期北京司法拍賣平台由新浪網與淘寶網聯合共建，下一步將加盟北京法院其他的司法拍賣競價平台。將實現各種拍賣模式、不同競拍平台統一入口，便於公眾在一個平台上直接選擇拍品參與競拍，省去了需要登錄不同競價平台的不便。
可在各地法院官方網站和法院門口公告欄查看法院拍賣房子的時間和地點 法院拍賣房子屬於司法拍賣,拍賣信息在網上是公開的,你可以到法院網了解司法拍賣的項目、時間、地點等信息,拍賣的流程包括項目公告、競拍人付保證金(報名)、參與競拍、支付餘款、結算交付。 公告期間,競買人可以充分了解房子的情況..
盡調很重要的，最好找司輔單位進行委託比較好，這樣比較有保障。
1、淘寶司法拍賣
2、上海公拍網
3、京東司法拍賣
4、人民法院訴訟資產網
5、融易購
6、北京產權交易所
7、中拍協
8、如果覺得麻煩可以直接看鯨拍房網 以上所有法拍房都有的具體的參拍細節流程請參考網站拍賣的介紹。
一般的房產司法拍賣的流程，主要分以下幾步：
1）籌備：准備資金，提交押金，報名參與
2）競拍：參與競標，贏得標物
3）付款：在規定的時間內支付全款
4）材料：聯系法院，拿到司法拍賣所需的材料文件
5）洗白：跑房管局，檔案局等，洗白房產
6）過戶：完成過戶，繳納費用，拿到房產證，結束。