1. 貸款和投資者的區別
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
投資者是指投入現金購買某種資產以期望獲取利益或利潤的自然人和法人。廣義的投資者包括公司股東、債權人和利益相關者。狹義的投資者指的就是股東。在金融市場中，所謂投資者是指在金融交易中購入金融工具融出資金的所有個人和機構，包括存款人，出資人在驗資時稱為投資者。投資者一般具有個人傾向呈保守型交易以基本分析為主風險負荷小、對信息的依賴較小等特徵。
2. 用哪種貸款方式比較好
你好，你的問題現在很多人都遇到過。建議你選擇後者，如果你有能力的話，最好自己先籌款把剩餘的10萬還掉，然後拿出房證再去辦理抵押貸款。這是最省錢，最安全，也是最方便的辦法（如果你自己能籌到錢的話）。
我給你分析一下：先說正常情況下，你自己辦，
一。墊款贖證（也就是先還掉之前的10萬），不知道你是商代還是公積金，如果是商代的話，要先去你貸款的銀行申請提前還款，有的銀行去說一下就行，或者打個電話就行，但有的銀行要走程序，需要3-5個工作日，提前還款申請好以後，去就可以往裡存錢，錢存進去後3-7個工作日銀行會通知你去拿證，然後你要去房交所做撤銷，也就是在房證上蓋個印，這個不麻煩，而且不用交錢，帶著身份證和房證去辦就行了。辦完這個你的房證就拿到手了。
二。評估，去銀行申請抵押貸款，如果手續齊全，銀行方面會找合作的評估公司給你進行房屋評估，這個需要1-5個工作日，視銀行當時業務量而定。評估費你得自己掏，不同的評估公司與銀行合作方式不同，所以收費標准也不太一樣，便宜的也就二三百塊，也有高的，但最高不會超過評估額的千分之五。房價的評估也就是基本上決定你能貸多少錢，銀行最高也就是總評估價的八成，但一般都是七成，如果能做到七點五就很不錯了。
三，審批，估完房子後，評估公司會把你的手續送到銀行，加上其他需要的手續，就開始等待審批，審批視銀行不同一般也需要3-5個工作日（也有的銀行快或者慢點，每個銀行不一樣），如果審批通過，證明你的貸款成了。
四，抵押登記，雖然審批通過了，但這個時候你還拿不到錢，你需要去房交所辦理抵押登記，拿著你已經贖出來的房證，結婚了的話還要結婚證，夫妻雙方到場，雙方身份證，戶口本去辦理。抵押登記費是明碼實價的你得自己掏，但不是很貴，最多幾百塊。（因為你的房子情況我不了解，沒法給你具體價錢）辦理上以後需要5個工作日，然後你去房交所拿手續，並把抵押登記手續交給銀行。
五，放款，銀行拿到你的抵押登記手續後，在1-7個工作日內就會放款了。根據各銀行貸款種類不同，放款的方式也不太一樣，但到時候銀行的客戶經理會跟你溝通，到底是轉賬，現金，還是額度，總之會讓你拿到錢的。
其次是找信貸公司，
一，墊款，信貸公司會與你要去做貸款的銀行的客戶經理取得聯系，確認你的貸款能不能成功，如果能他們才會給你墊款。一般來說墊款（也就是你之前的10萬）需要收取3%-3.5%的利息，這個利息是半月的還是一個月的你一定要問清楚，信貸公司經常在這上面做文章，這一個月百分之三和半個月百分之三差的錢可不少。在給你墊款之前，需要你和你妻子（如果你結婚了的話，沒結婚需要開具孤身證明，這個銀行也要）根他們簽一份合同，並且去公證處公正，大致內容就是如果你不還錢他們有權利處理的你房產。公正的費用你要自己掏，大概在500-800元之間（這種公證格外貴，但也是明碼實價的，直接交給公證處），出公證書需要3-7個工作日。
二，其他，給你墊完款以後，剩下來的流程都會有信貸公司的人替你辦或者帶你去辦。但收費也是很高的，一般來說他們會收取你的總貸款額的3%-4%，當然這個是服務費，和墊款的利息不同的是，這個沒有期限。而且，這個錢也不一定要先給他們，可以辦成了以後在給，但是之前要先付1000-2000元的定金。
基本上所用時間，所需花費，流程等就是這些，所以，還是建議你自己籌錢贖證自己辦，這樣最省錢。但是一般信貸公司跟銀行都是有合作關系的，在貸款不好辦的期間，他們會通過關系把你的貸款辦下來或者加快進度，所以建議你早點辦，因為新的一年裡每個銀行對其網點都有新的貸款任務，在年初比較好辦。
最後，你說的先貸30萬出來拿其中的10萬還貸款這句話沒太看懂，因為正常情況下，你的貸款沒有還上是不能再貸款的。
提醒一句，信貸公司能不找就不找，一個是收費太高，二是如果你碰到個好的代辦經理還行，要是碰到個缺德的，故意從中作梗來跟你卡要，你也是一點辦法沒有。
3. 用哪種貸款方式比較好
看個人的條件，條件好走銀行比較安全，
4. 資金周轉不開，應該選擇哪種貸款方式
資金周轉不開，可以在銀行抵壓款，可以信用卡貸款，可以私人借貸，可以到典當行典當或抵壓貴重物品借貸等。
5. 貸款選擇哪種貸款方式最劃算
銀行貸款買房的時候，貸款償還方式有兩種：等額本金還款，和等額本息還款。一般銀行工作人員不會特意提醒你的，如果你不向銀行提及，他們一般會默認為等額本息還款。
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等額本金還款：即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減，每月還款公式：每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
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等額本息還款：等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款公式：（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
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在貸款同等金額，同等時間下，還給銀行的總金額（本金+利息）等額本金還款會比等額本息還款少。
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但是等額本金開始還款會比等額本息多一點，（前期還款壓力要大點）然後每月逐漸下降。等額本息每月還款都是一樣的。所以劃算不劃算還是看自己怎麼看待了。如果大家還不會算，可以下載一個房貸計算器APP計算一下就知道了。
6. 哪種貸款方式最劃算
貸款要分是長期的還是短期的了，
還有具體的看金額多少~
一般銀行的抵押貸款利率會比較低一點差不多在年化6%，其次是信用貸款吧7%,
當然如果周圍的朋友資金比較雄厚，一些民間借貸融資的方式也是可以選擇的~
短期借貸的話如果金額不多，可以直接選擇信用卡的，當然不能違反套現~！
對於網路上一些不明來路的貸款還是要小心對待
7. 通常在利息和還款方面，什麼樣的貸款計劃適合中國投資者
貸款而已，談不上算什麼投資。貸款計劃唯一主要考慮到是還款方式，以及貸款拿來干什麼。視個人能力而談。
第一種：等額本金
等額本金指將貸款本金除以還款月數，每月歸還固定的本金，支付剩餘本金的利息，貸款利息隨貸款本金的減少而減少，總還款額隨利息減少而遞減。
［適用范圍］適用於有持續現金流入的行業和借款人，且前期現金流入較大而後遞減的情況。
［優點］對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。
第二種：等額本息
確定每個月的還款額，計算出當月應支付的利息，再用確定的還款額減去當月應支付的利息，就是本金的還款額，下一月利息按剩餘本金計算。
［適用范圍］用於有持續現金流入的行業和借款人，且現金是基本均勻的，主要用於補充流動資金、增加庫存。
［優點］跟等額本金方式一樣。
第三種：按月結息，利隨本清
每個月只支付利息貸款到期時一次性歸還貸款本金。
［適用范圍］適宜短期貸款，適合平時無現金流入或有少量現金流的借款人。［優點］對於借款人來講，平時無還款壓力，可以充分將資金用於經營項目
。「哪一種還款方式劃算要根據自身情況而定，若是5年左右能提前還款的話說明家庭條件比較好，建議可以選擇等額本金還款。」
8. 投資者以什麼方式歸還貸款
投資者在自身經濟壓力較大，以及發展需要資金周轉的情況下，都會採用貸款這種方式，緩解壓力。至於歸還貸款的方式也有很多種，要根據投資者的實際情況決定。關於投資者貸款的相關內容，在下面會有詳細的介紹。
一、投資者常見的貸款方式
貸款方式多種多樣，我根據個人的了解，列舉出幾種最為常見的方式。第一種是大家都最為熟悉的信用貸款，它是一種純信用貸款無需任何抵押物，但是貸款額度並不是一成不變的。貸款額度跟貸款人的信用狀況掛鉤，一般來說貸款期限較短期。第二種貸款方式是以房屋作為抵押的貸款，與第一種相比，這種貸款要以貸款人自有的房產作為抵押物，把房子抵押給借款人。接下來要說的這種方式，跟房屋貸款差不多，也是抵押貸款。只是抵押物變成了貸款人自有的車輛。但是投資者如果選擇車輛抵押，通常只是為了解決短期內資金周轉問題。因為車輛抵押貸款額度，是根據車輛估計價值決定的，而且目前市場上開展這種貸款業務的平台並不多。
二、投資者貸款的還款方式
投資者在申請貸款時，借貸雙方需要簽定貸款合同。在貸款合同中有一項最為重要的就是貸款還款方式，貸款人選擇好還款方式後，就要嚴格按照規定按時還款。根據我的觀察發現，貸款還款方式比較常見的有以下幾種。對於貸款金額不多，而且貸款期限較短的貸款來說，隨借隨還不失為一種最好的還款方式。這種還款方式最大的特點是利息並不是固定的，它是根據借款天數計算利息的。顧名思義就是借一天計算一天利息息，投資者隨時可以一次性還清貸款項且不需要支付違約金。第二種是本息等額還款，也就是說每個月還款的金額，包括了貸款本金和利息，還款金額是固定的。一般情況下，房屋貸款都採用這種方式。區別於這種方式的，另外一種就是等額本金還款，即貸款人將貸款總金額，按照貸款期限平均分攤到每個月，歸還相同金額的本金並歸還上期的貸款利息。接下來的這種還款方式，通俗的說就是每月只還利息，貸款期限到了再還本金。如果投資者資金充裕，可以選擇提前償還部分貸款，或者償還全部貸款。
三、投資者怎麼選擇貸款的還款方式
相對來說，可以供投資者選擇的貸款方式很多，至於應該怎麼選。個人建議，投資者應該結合自己的實際情況決定。因為不同投資者資金需求不一樣，相對應的貸款金額以及貸款方式都會有所不同。每一款貸款產品，可以供投資者選擇的還款方式並不一樣。投資者在申請貸款前，應該對自身的資產情況，現處的經濟實力水平，其中包括存款和可支配的理財投資資產，作一個綜合全面的評估。同時還需要對未來的收入，以及相關的支出作出合理的預判。用這個作為坐標選擇合適的貸款，還款方式。如果貸款金額不多，加上投資者有穩定的收入來源，且收入較高，經濟壓力小，資金又十分的充裕，可以考慮提前還款，這樣可以節省不少的利息。
投資者貸款還款方式多樣，在選擇方式的時候，應該從自身能力出發，量力而行。這樣即可以減輕壓力，也可以避免因為不能按時還款出現逾期的行為。
9. 什麼貸款對投資者來說最有利
免息貸款