㈠ 你好！請問什麼是預告抵押費用核算方法怎麼算開發商代房管局收取此費用歸屬哪個部門
預告抵押登記費是對按揭買房的客戶收取的費用，收取該費用時先掛賬，貸記：「其他應付款-辦證費」科目，交款時再沖減「其他應付款-辦證費」，待給客戶辦理不動產登記證後，與其他辦證費一起多退少補。開發商統一由財務部收取及支付這項費用。以上回答希望對您有幫助，謝謝!
㈡ 什麼叫公積金貸款預抵押登記費
銀行轉賬時時到帳，跨行要看金額，5萬以上1個小時，5萬以下是6個小時。如果是用農行跨行匯款，資金是從農行卡內實時扣除的。至於到賬時間，得看接收行的處理速度，一般1-2個工作日內到賬，農業銀行轉賬同行轉賬是很快的，半個小時之內就可以到!如果是跨行轉賬時間會比較長點，最遲也不超過24小時
㈢ 銀行預抵押登記是什麼意思
預抵押登記是指預購商品房的貸款抵押登記，即購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行並進行登記，作為償還貸款履行的擔保的行為。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三條
本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
第四條
以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。
㈣ 什麼是抵押費
抵押費一般指抵押登記費，是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用。
辦理按揭貸款時由產籍中心收取抵押登記費，80元每套。依照規定，假如購買的是期房，在整個購房流程里，產生抵押權登記費用的環節：
首先是購房者簽訂商品房預售合同之後，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時產生的80元/件（非住宅是550元/件）的抵押權預告登記費；
其次是商品房竣工交付後，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產生筆80元/件（非住宅為550元/件）的登記費用。
登記費的收取對象是申請人。房屋所有權抵押應當向房屋權利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。
(4)貸款的預抵押費是什麼東西擴展閱讀：
法律規定不得抵押的情形：
1、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
2、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
3、權屬不明或有爭議的房地產；
4、耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地所有權，但法律規定或已抵押的除外；
5、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
6、已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
7、依法不得抵押的其他房地產。
㈤ 銀行現在還收銀行按揭預抵押費嗎
反正我買房的時候沒交過這400元，買了快5年了。估計開發商變相多收點費。