㈠ 現在買房銀行貸款審批下來以後,還需要去辦房屋抵押嗎
需要辦理的。
1. 房本和土地證是要抵押給銀行的。
按揭住房貸款流程:①選擇房地產;②確認發展商建造的物業是否有銀行的支持，確保按揭貸款的順利取得；③申請抵押貸款;④簽訂購貨合同。經審查確認買方符合抵押貸款條件後，向買方發出貸款協議通知或抵押貸款承諾書;購房者可與開發商或其代理人簽訂《商品房預售、銷售合同》;⑤簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的數額、期限、利率、還款方式和其他權利義務；⑥ 抵押登記及保險。
2. 一般情況下，由於抵押貸款期限相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽保險、財產保險;⑦開設專門的還款賬戶;⑧辦理相關手續後，將貸款劃入開發商的銀行監管賬戶，作為購房人的購房價款;⑨借款人應當按照合同約定定期還款。
3. 買房在銀行貸款必須在房屋委員會登記後才可辦理。一般買的房間需要在房屋管理局備案，開發商和第一權利電子合同，支付定金，和銀行貸款合同、銀行等電子開發人員必須在合同簽署後3天迅速的審批和合同備案，如貸款審批下來，要盡快和開發商或銀行交接手續。
拓展資料
根據規定，抵押貸款買房，應辦理產權登記後辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，可以得到「房屋他權」卡」。因此，房地產抵押登記後，《房屋權證》由房屋買受人接收，以及銀行所持有的《房屋管理權》項目卡」。買房貸款是指在房屋交易中以建築物為抵押物，向銀行申請的地方請貸款買房，然後買方要分期向銀行支付本金和利息貸款業務又稱房屋抵押貸款。
㈡ 房貸需要抵押房產證嗎
在辦理個人住房貸款時，需要在房產證上做抵押登記，並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
(2)房貸貸款需要房屋抵押嗎擴展閱讀：
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
2、抵押登記申請書；
3、抵押合同；
4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
6、可以證明抵押房地產價值的資料：
7、登記機關認為必要的其他文件。
㈢ 房貸要抵押什麼嗎
以住房抵押作貸款擔保：貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、自己已經擁有(有產權)的住房。如果借款人以所購住房作抵押，按貸款銀行的規定，則不需要對抵押物進行評估，對借款人來說，可以節省一筆評估費用，如果以自己已經擁有產權的住房作抵押，該抵押物則需要經過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用，目前評估費用是按照政府規定的房地產評估收費標准收費的。
以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借款人承擔，借款人選擇抵押作貸款擔保方式，還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，並明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短於貸款期，保險金額不低於貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借款人承擔。採取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用如果借款人經濟條件較為富足，這種方式是較為理想的選擇，也是銀行最願意接受的貸款擔保方式。
㈣ 買房按揭貸款要抵押嗎
辦理抵押登記，押房本。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
㈤ 買房按揭，需要抵押什麼
買房按揭，什麼抵押都不需要。只要你的收入流水足夠及徵信沒有問題，就可以直接辦理貸款。有部分人員因為徵信問題，銀行可能會要求其提供一個擔保人。
㈥ 貸款買房要抵押房產證嗎
是這樣的情況，既然你辦理貸款買房的話，需要把房產證抵押給銀行，等你把貸款還完了再辦理結清證明再辦理解除手續就可以了。
㈦ 辦理房屋貸款 需要抵押房產證嗎
辦理房屋貸款不需要抵押房產證，抵押的是房屋的他項權證，不是房產證原件。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。
根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
㈧ 按揭的房子需要做房屋抵押登記嗎
按揭的房屋需要辦理抵押登記，房產證是要抵押給銀行的。
按揭房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。