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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

夫妻雙方公積金貸款購房離婚後怎麼還貸款

發布時間: 2021-12-06 12:19:57

『壹』 夫妻其中一人使用公積金貸款離婚後怎樣還款

1、該項只要當事人雙方協商一致即可,當事人雙方的婚姻狀況與該項是否一起償還是無關的;
2、從法律的角度來說,當事人雙方離婚的,對夫妻共同財產已經做出分配,房產屬於哪一方,相應的債(貸)務(款),也應該由該方承擔。

《住房公積金管理條例》(修訂版):
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金(貸)款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予(貸)款或者不準(貸)款的決定,並通知申請人;准予(貸)款的,由受委託銀行辦理(貸)款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金(貸)款的,應當提供(擔)保。

『貳』 夫妻雙方用公積金還貸,離婚後還能一起還貸嗎

只要當事人雙方協商一致即可,當事人雙方的婚姻狀況與該項是否一起償還是無關的;

從法律的角度來說,當事人雙方離婚的,對夫妻共同財產已經做出分配,房產屬於哪一方,相應的債(貸)務(款),也應該由該方承擔。

《住房公積金管理條例》(修訂版):第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金(貸)款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予(貸)款或者不準(貸)款的決定,並通知申請人;准予(貸)款的,由受委託銀行辦理。

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注意事項

1、簽約、過戶、辦房貸時一定要夫妻雙方到場

在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下,共同買房時房產證上要載明兩個人的名字,則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續,則必須辦理公證授權委託手續。根據《物權法》規定,夫妻共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明,因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委託手續,並將相關事宜交代清。

2、選徵信好的一方作為主貸人

夫妻申請公積金共同貸款,貸款銀行需要審核兩個人的資質,其中徵信是較為重要的一項。如果主貸人徵信有問題,會影響到貸款申請,即便接受了,也會被提高貸款利率。要是讓徵信好的一方當主貸人,雖然次貸人的徵信也會影響貸款申請,但是貸款通過率相比前者會有所提高。

3、注意銀行對貸款人年齡的限制

公積金貸款對貸款人年齡和貸款期限的要求是,貸款期限最長不超過30年,最長可算到貸款人70周歲,因此,年齡大的一方申請貸款,貸款期限也會縮短。所以年齡較小的一方申請貸款比較好。

『叄』 夫妻曾共用公積金貸款買房 離婚後還能再用公積金貸款嗎

可以的,沒有這個規定說離婚的人不可以貸款,如果滿足以下貸款條件就可以在銀行貸款,借款人所需條件:
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台,內地及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

『肆』 如果離婚,有住房公積金貸款怎麼辦

離婚對公積金的貸款是沒有影響的,公積金本來就是可以個人申請的,只要是職工,有穩定的工作,有還款能力就可以,這和離不離婚是沒有什麼影響的。總之,員工使用公積金貸款買房是和存在離異沒有直接關系的。依然是可以使用公積金買房。

所以在離婚案件中,一般對於住房公積金採用以下方法:

對於當事人雙方都尚存有住房補貼或者公積金的,計算出雙方婚姻關系存續期間各自尚存的資金總額及各人分割得到的公積金數額,考慮到雙方各自名下的公積金數額不均等和住房公積金的提取需要一定的條件,可以考慮由一方給予另一方合理的差價補償,使雙方所得資金相當。

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申請公積金貸款需要滿足的條件:

1.借款人正常繳納住房公積金,並且已經連續繳納6個月或者6個月以上了;

2.借款人有穩定工作,並且沒有住房公積金貸款及擔保,也沒有不良的銀行借款記錄;

3.職工住房公積金繳存因單位原因斷繳3個月(含)之內,單位全部人員補繳到位後可以視為連續繳存;

4.職工因調動原因斷繳3個月(含)之內,新單位開戶後補繳到位的可以視為連續繳存;

5.有穩定的經濟收入,且個人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力;

6.非父母和子女(包括子女配偶)關系共同購房的,不予辦理公積金貸款;

7.父母和子女(包括子女配偶)關系共同購房的,以借款人的繳存情況認定其貸款額度

參考資料:網路-公積金貸款

『伍』 夫妻共同公積金貸款買房離婚後公積金怎麼辦

一般是共同承擔,
公積金貸款:
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。

『陸』 公積金貸款買房,離婚後怎麼辦

婚姻關系存續期間,取得的財產均屬夫妻共同財產,取得的債務為夫妻共同債務,夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔,一般而言,平均分配,至於房產,可依據不同情況判決共有、一人所有。
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件:
借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人;
申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳,期限不低於管理中心定期公布的期限;
具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件;
不低於規定比例的購房首期付款金額;
借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,個人徵信良好,無影響貸款償還能力的其他債務;
所購買、建修住房土地性質為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔保。