① 房屋抵押貸款抵押物是否可以替換
好像不行，沒接觸過這個問題。
一般情況下，只能拿另一個房本去做抵押商業貸款。
然後去提前把這個房子還清贖出來。。
② 在抵押期間可以更換抵押物可以嗎
不可以。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
③ 抵押貸款應如何操作發生抵押貸款逾期後應如何處理抵押物品
這個問題還要進一步區分。法人貸款的抵押還是個人貸款的抵押？個人貸款抵押又分為個人房產抵押貸款、個人商業物業抵押貸款、林權抵押貸款、個人船舶抵押貸款等等。不同的抵押，操作規程是不一樣的。
④ 現在在銀行有抵押貸款想要置換擔保怎麼寫申請
免擔保免抵押貸款是有的，一般情況下你的資質滿足銀行要求的條件就是可以進行申請辦理貸款的！免抵押免擔保貸款其實就是個人信用貸款！這樣的貸款方式還是比較普遍的！
個人信用貸款申請條件
1）具有穩定的收入。
2）個人信用記錄良好。
3）可提供居住證明、收入證明、工作證明(或可提供擔保人)。
個人信用貸款申請資料
1）有效身份證件;
2）常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明;
3）婚姻狀況證明;
4）收入證明或個人資產狀況證明;
5）貸款用途使用計劃或聲明;
6）銀行要求提供的其他資料。
⑤ 如何申請辦理置換抵押貸款
您好，你說的置換抵押是不是二次抵押？深圳二次抵押是得把之前做按揭貸款欠的錢還進去，然後再次申請抵押貸款。每個銀行貸款產品對客戶要求不一樣，建議你找個協助您辦理的中介，我公司就是銀行貸款的，有什麼問題可以發問題給我的哦。
⑥ 置換貸 房屋抵押
每家銀行政策不同，對客戶的條件要求也不同，我行對抵押貸客戶年齡20-55
⑦ 貸款抵押物置換需要的手續和材料
一、按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人; (二)在本市城鎮購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業性貸款且已獲得《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》)。
二、借款人須具備以下條件：
1、持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
2、經工商部門批准，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照。
3、有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。
4、信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，並願意接受貸款行信貸結算監督。
5、能提供中信實業銀行認可的合法有效的擔保。
6、法律和中信實業銀行規定的其它條件。
(7)抵押貸款如何置換抵押物擴展閱讀：
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。