A. 房貸已還清商貸部分,還有公積金貸款。房證上貸款金額需要更改嗎
不需要，都還清以後開公積金還清證明和商業貸款的還清證明，先去擔保公司退擔保再去房管局改房產證
B. 商貸還清多久可以公積金貸款
商貸只要你還清了，如果之前你沒有用過公積金。那麼你就可以申請公積金貸款？但是你的公積金貸款的話只能算是二套房了。貸款的利率要上浮10%。也就是現在的3.575。因為標准利率是3.25。
C. 商貸還清後多久可以公積金貸款
你需要問一下當地的公積金中心：還清商業貸款後公積金貸款算不算首套房，如果是第二套，有的地方可能公積金不給貸。具體的還是咨詢一下當地的公積金中心
D. 商業貸款提前還清後可以申請公積金貸款嗎
員工是可以提前還清貸款的。可分為在合同約定的還款日償清或非合同約定的還款日償清貸款。公積金貸款全部提前結清沒有時間限制，貸款者可以直接向貸款銀行申請即可，即向貸款銀行申請歸還剩餘的貸款本金。
在合同約定的還款日提前全部還清可以通過兩種方式完成：
（1）通過12329約定還款額進行操作；
（2）通過貸款業務部門辦理。
在非合同約定的還款日提前全部還清貸款的，借款人持本人身份證原件及復印件1份、借款合同原件到貸款業務部門提出申請，同時設定一個約定還款日，約定還款日的范圍為：上一約定還款日後三個工作日（不含），借款人到櫃台辦理還款手續的三個工作日（不含）後至下一個合同約定還款日前三個工作日（不含）之前。此種辦理方式下的還款額需要根據借款人約定的還款日由經辦部門當時計算確定。
由於還款額是由貸款銀行計算的，而不是公積金中心管理，因此具體金額建議貸款者直接咨詢貸款銀行。
E. 商業貸款還清了 再用公積金貸款算首套嗎
不算，算二套房"二套房"的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產，再貸款購房就屬於二套房，將按照二套房的政策執行。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
F. 有一套商業貸款已全部還清，有一套公積金貸款，現在再商業貸款算幾套房
不能算首套房，但是是不是首套房現在已經對房貸沒有影響了。商業貸款最低首付40%。公積金貸款最低首付為20%。
2015-03-30央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
住建部、財政部與央行發布通知稱，自2015年9月1日起，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房並已結清購房貸款公積金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是說，公積金貸款買房不再區分是否首套，只要名下沒有房貸，最低首付均降到20%。
G. 我有兩次商貸記錄，現都已還清，請問還能公積金貸款嗎
商業貸款肯定是不能用了，公積金貸款去咨詢公積金貸款中心問問還能不能受理。公積金貸款政策各個地方不一樣的。