A. 剛剛過戶到自己名下的房子可以申請貸款嗎
很多人買了二手房之後，都希望能夠盡快的過戶到自己的名下，但是房子過戶需要一定的時間，等到房子過戶之後，才發現房子需要辦理貸款的手續，所以這個時候如果房子已經過戶完了，不清楚是否還能夠申請銀行的貸款，那麼，剛過戶的房子能貸款嗎？
很多人買了二手房之後，都希望能夠盡快的過戶到自己的名下，但是房子過戶需要一定的時間，等到房子過戶之後，才發現房子需要辦理貸款的手續，所以這個時候如果房子已經過戶完了，不清楚是否還能夠申請銀行的貸款，那麼，剛過戶的房子能貸款嗎？房產抵押貸款流程是怎樣的？
剛過戶的房子能貸款嗎？
1、房屋過戶後能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。
2、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
房產抵押貸款流程是怎樣的？
1、核實房屋情況：了解房屋自然情況（如房屋位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、採光、舉架、開間、進深等），注重細節（如裝修情況、預留物品、物業情況、生活配套、商圈環境等），多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍；了解想要購買的房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。
2、約定交易流程：明確合同付款方式和付款時間（推薦以事件的發生作為時間節點），需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險；按合同規定交易過戶，如房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。
3、約定違約責任：與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。如在中介購房，推薦讓賣方委託中介代收定金，以免發生糾紛時，缺乏主動。
4、其它事項：務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。
5、確定產權是否清晰：賣方手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有全部權的惟一憑證，賣方必須是房屋的全部人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤以避免糾紛。對於持有軍官證的房主應該格外謹慎，必須核實身份，對夫妻共有的或不是只有一個產權人的房屋，在簽買賣合同時應全部產權人都到場驗人簽字。
上述即是小編給大家解讀的關於剛過戶的房子能貸款嗎以及房產抵押貸款流程是怎樣的相關信息了，相信可以幫到你。房子過戶和貸款之間沒有任何必然的聯系，房子在過戶之後就是可以申請辦理貸款的，但是貸款的時候也需要走對流程
B. 剛過戶的二手房能抵押貸款嗎
可以，已經過好戶的二手房，產權明確，抵押貸款不需要了解房產是幾手轉賣的，而是評估現有房產當前市場價值，以及後期是否存在貶值風險。房產擁有者房產足否合法。只要手續正常無誤，就可以辦理抵押貸款手續。
C. 剛過戶的房子可以作抵押貸款嗎
這個和過戶的時間沒有關系，貸款的時候銀行按照房子產權證上的時間給你計算的，只要你有產權證就可以貸款，貸款的多少和房齡有一定關系。
抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
《抵押貸款管理辦法》
為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第一條抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。
D. 已經過戶到自己名下的房產可以用來抵押貸款嗎
可以。
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。
E. 房產過戶之後多久可以做抵押貸款
房產證過戶多久可以做抵押貸款？在華富資本辦理是可以立即辦理的，只要無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；只要你有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力。
辦理房產抵押貸款規定的抵押物的范圍是：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產；可以流通、轉讓的物資或財產。剛過戶的房產符合規定的抵押物的范圍，是可以立即進行抵押貸款。
需要辦理剛過戶的房產抵押貸款可以免費咨詢華富資本。要了解可以點擊這里查看資料：房產證過戶多久可以做抵押貸款？