『壹』 石家莊房產超過30年還可以到抵押貸款嗎
一、石家莊房齡超過30年依然是辦理房產抵押貸款，目前石家莊大多數銀行對房齡要求在30年以內，也有部分銀行對房齡限制寬松可放寬到35-40年以內。
二、石家莊房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
三、石家莊房產證抵押貸款申請條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、有所在地常住戶口，有固定的住所，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
四、石家莊房產證抵押貸款所需資料
現房抵押：房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)；房屋所有權證；土地使用權證復印件(驗原件)；有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；銀行借款合同；夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
期房抵押：購房預售合同；與銀行簽訂購房借款合同；購房預交款收據復印件(驗原件)；夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
五、石家莊房產證抵押貸款辦理流程
1、備齊資料，提交貸款機構申請；
2、貸款機構對借款人有關材料進行審查；
3、借款人將抵押房產的產權證及保險單或有價證券交銀行收押；
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證；
5、貸款合同簽訂並經公證後，貸款機構放款。
『貳』 石家莊房產抵押石家莊房產二次抵押怎麼辦理
房屋抵押銀行貸款
1、前期准備房產抵押貸款所需材料：
（1）個人身份證件、戶口本、結婚證，房本；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；以及收入情況證明，。
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2.房產抵押民間小貸公司
個人身份證，戶口本，結婚證或單身證明，房本。2.簽訂合同，做公證，他項，抵押登記
2..將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶
一般的來講，我們在做的時候會提前給一個大概的估值。一次抵押的額度在房產市場價值的90%，二次抵押的額度在市場價值減去一次抵押未還本金x90%。
3.石家莊信用貸款
准入條件：
年齡在22-55周歲，徵信良好。
房產，公務員，事業編制，公積金，保單，房產，車輛等等。
利息4-9厘。等額本息。
4.車輛質押
全款車押手續不押車，利息8.3厘
押車，利息1.5分/月
『叄』 本人石家莊有房，想做房產抵押貸款，需要去哪裡貸款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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『肆』 2019年石家莊房子抵押貸款可以不可以
很高興回答您的問題，當然是可以的。
現在不管是公司還是個人，在生活和日常消費中都離不開貸款。小額的可能用信用卡就能解決問題，但是需要相對大額資金的時候，臨時辦理貸款手續繁雜，等待時間長，就不太方便。
石家莊房產抵押現在大多是銀行和民間借貸兩種途徑，大部分的房屋抵押貸款，首先需要借款人和抵押房屋滿足貸款機構的條件：
一、基本條件：
1.借款人的年齡在18至65周歲之間，並且是具備還款能力的人。
2.抵押房屋：產權清晰，符合國家相關規定。
二、提供貸款所需資料
根據需求，提供貸款機構要求的資料，一般如下：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(如果是離異，需要離婚證;如果是單身，需要單身證明);房屋產權證;收入證明、銀行流水和徵信報告。
三、確認貸款利息
滿足以上要求後，便開始比對各家貸款利息了，一般，銀行利息較低，非銀行貸款機構利息較高，門檻低。這個時候可以找貸款服務商或者貸款中介公司了解情況，他們的優點在於會為客戶良心比較各大銀行的利率擇優為您選擇好的渠道，更快更便捷。
四、確定貸款金額
貸款金額是由貸款者提出，由貸款機構審批，根據評估價值計算出最終的貸款額度，一般貸款額度=房屋評估值*貸款成數(一般房屋抵押貸款為7成)。
五、選擇還款方式
等額本金是貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息，每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。
等額本息是借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
先息後本是在借款時間范圍內，根據約定時間，借款人先還利息，到期再歸還本金。前期還款金額少，壓力小，後期歸還本金時壓力較大。
六、注意事項
不管我們通過銀行還是民間機構借貸，都要詳細閱讀合同的具體內容和注意事項，如果對合同內容存在異議應該及時詢問。如果對解答不滿意的，可以拒絕簽字，切不可因為一時的大意造成後續無法挽回的經濟損失。
如果有不懂的可以隨時追問
『伍』 石家莊房產抵押貸款好辦嗎，利率是多少
一般基準利率是4.35。
房產抵押的准入條件是：
能上市交易的商品房，房齡20到30年；
要有房產證；
夫妻雙方出面；
徵信不能連三累六；
有還款來源；
其他財力證明；
增信條件：有第二居所證明。
『陸』 石家莊房屋抵押貸款最長期限（房齡30年）
根據現行銀行貸款和銀證監會的規定，所有的房屋抵押貸款最長期限均為30年，具體政策可以到當地的銀行進行咨詢，供參考。
『柒』 現在石家莊房產抵押貸款哪個銀行利率低
一、目前LPR利率：
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心今日公布2020年10月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，已經連續6個月不變。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
二、石家莊房產抵押貸款利率按照用途分類，主流的大致分為兩類：
1、抵押房產用途企業經營：
利率根據各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準利率上上浮20%以上。
2、抵押房產用途個人消費：
抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率上浮10%~30%。
有其他問題可以到附近銀行網點咨詢或者與我聯系咨詢石家莊房產抵押貸款咨詢。
『捌』 石家莊哪個銀行的房產抵押貸款好，利息低
河北銀行：等額本息10年化利率6.6%，可以做成前三年先息後本後七年等額本息。先息後本循環貸可做一年或兩年年化5.5%。抵押人年齡70周內，借款人65周內。額度：消費型貸款100萬,經營不限制。經營類要求營業執照滿一年股東佔比必須超過30%。
光大銀行：等額本息1-20年年化利率4.65%，先息後本1—5年年化3.85%。房齡限制25年以內。抵押人歲數限制65周，借款人歲數要求60周。額度評估公司的7成。需要有營業執照。
郵政銀行：循環貸款先息後本1-5年，利息月息4.89%，房齡30年以內，抵押人70歲以下，借款人18-60歲，執照滿一年，提前還款沒違約金。5區4縣。評估公司評估住宅7成，公寓5-6成，商鋪6成。
農商銀行:1-2年期循環貸先息後本用就計息不用不計息，月息6.1%-7.5%，營業執照或合夥協議，住宅、商鋪、公寓、別墅均可抵押。
下面，我列舉一些常見銀行房產抵押貸款產品的要求，製作成表格形式。如果有其他需要可以咨詢。
石家莊房產抵押貸款准備材料：身份證、戶口本、結婚證、房本、收入證明等材料。