① 我們家是鐵路職工公積金辦理貸款買房子的，現在辦理貸款時售樓處工作人員索要800元代辦費用。想知道這...
當然不合法；貸款買房子，是國家政策，辦理貸款的人是國家公職人員，就應該服務我們，發生工本什麼的費用才產生費用，售樓處是代辦，目的是節省買房人自己跑的麻煩，同時省去業主了解學習這一過程，主要目的是提供一種便捷服務，贏得業主購房的發生。這不是國家強迫他這樣的。自己辦理可以，地方政府（負責公積金貸款的）應該和開發商有一個約定，業主有選擇不讓開發商代辦的權利。但一般不那麼做，你可以嘗試去投訴那個工作人員，後者投訴住建部等主管部門等；也可以消協什麼的。
② 關於鐵路職工用公積金還現有住房（本人是第一套）貸款
當你還有貸款沒還完的時候，不可以拿走你的購房合同，這個是正常的，合同在銀行呢！
你想要提取自己的公積金，只要拿著貸款合同、還款小條及紅色的房證到本段的財務科就可以辦理。
你愛人想提取公積金，就比較麻煩了。要證明夫妻關系，證明婚後買的房子....
③ 為什麼鐵路住房公積金不能用來貸款買房！
我是北京局唐山車務段的，想用住房公積金貸款在縣城買房。但售樓中心人員明確告之，鐵路系統不能使用住房公積金貸款，只能使用商業貸款，真郁悶。還有，就是鐵路醫保卡也不能在本地葯店使用。感覺就是鐵路內部問題。
④ 買新房，想用鐵路公積金貸款，開發商需要和房產局協商嗎急！！！
鐵路系統的公積金不是統籌金，是自己公司，需要你們鐵路局買斷然後在你公積金里扣，房產證在鐵路局。
⑤ 怎麼用鐵路公積金貸款買房子
公積金貸款是建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，且申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右。
貸款手續需要：根據購買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明、無房證明~
符合上面規定的可以向銀行申請公積金怎麼貸款！
⑥ 鐵路公積金可以組合貸款嗎
公積金貸款不足可以申請組合貸款，組合貸款買房申請流程是怎樣的？
1、申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
2、審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
3、簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。
4、辦理貸款擔保手續
借款合同簽訂後，到相關部門辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
（1）借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押。
（2）用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
5、辦理住房抵押保險手續
到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議，銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
公積金貸款申請流程是怎樣的？
1、申請
向公積金管理中心提交住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。
2、初審
公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後出具《抵押物審核評估通知單》。
3、評估
申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經濟適用房就可以不用評估。
4、審核
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及公積金管理中心要求的初審材料到公積資金管理中心進行貸款審核。如果審核合格，公積金管理中心會開具《公積金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
5、辦理擔保手續
申請人持評估報告按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
6、簽訂借款合同
審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。需要注意的是，公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。
商業貸款申請流程是怎樣的？
1、申請
完成房屋買賣合同後便可提交材料向銀行申辦商業貸款，其需提交材料：包括身份證、戶口本、個人徵信報告、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其它資產證明。
2、銀行受理調查
銀行收到貸款申請人的申請材料後，會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日（具體的時間根據銀行通知），期間保持電話暢通以便聯系。
3、銀行核實審批
這一環節是商業貸款中的重要一個環節，貸款銀行會針對：房屋的情況、借款人的資質信用情況等信息進行核實。
4、雙方辦理相關手續
貸款審批通過後在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。重點注意：在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5、銀行發放貸款
全部貸款手續辦理完畢後，如果是購買新房，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶。如果是購買二手房，銀行會將貸款資金直接匯到賣方賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
⑦ 我在鐵路工作，買的新房。鐵路公積金貸款估算能帶出67萬，可買房貸款僅僅需要55萬。那多出來的12萬
錢到不了你手裡的，銀行直接打款到售樓處的，你交了首付尾款你根本看不到的，批下來的額度也是按房價-首付款額度，你算的那個67萬不準
⑧ 鐵路公積金貸款是怎麼個情況
鐵路住房公積金貸款政策：
①首次家庭購置新房貸款額度不chao過房款總價的70%，二手房不chao過房產總價的60%；
②二次家庭購置房產貸款額度不chao過房款總價的50%，且上期貸款還清滿一年以上方可繼續貸款；
③單筆貸款額度不chao過45萬，年限不chao過30年。
鐵路住房公積金貸款材料：
①借款人及配偶身份證復印件5份，若有共有人，則同時需要共有人身份證復印件5份；
②借款人及配偶戶口本復印件5份，婚姻狀況證明材料復印件5份；
③借款人及配偶收入證明原件各一份，復印件3份；
④借款人及配偶首付款發票原件1份，復印件2份；
⑤購房貸款合同原件3份，合同摘要原件、復印件2份；
⑥開發商預告的登記證
⑦國有土地使用證（五證合一）全部復印件各1份，並加蓋開發商公章；
⑧開發商預售證帶附圖，復印機2份，並加蓋開發商公章；
⑨還款銀行卡（限建行、交行）復印件3份，且必須與股票、基金賬戶無關；
⑩開發商貸款銀行賬號。
注僅供參考。
⑨ 買鐵路產權的房子,能用公積金貸款么
這個屬於小產權房，沒有房產證。所以絕對不能用公積金貸款的。只能一次性付清全款。