『壹』 住房公積金貸款人死亡後,無任何遺產,擔保人怎麼辦
擔保人需承擔連帶責任,必須代為償還全部貸款本息。
『貳』 人去世後,原先的公積金貸款是否可以繼續
這個公積金貸款手續已經辦理完畢,只要保證指定的還款銀行卡內有充足的余額扣就行,現在是沒有任何影響的,關鍵問題是以後清賬的時候也要他自己辦理手續才行,所以你現在需要去公積金中心和貸款銀行咨詢辦理下繼承過戶和轉接手續。
『叄』 用住房公積金貸款買房期間,戶主突然死亡怎麼辦
節哀順便。這個問題確實很復雜。
最好你自己把房子賣了,把錢拿來還貸款,要是等銀行來拍賣,那就得不償失了。
按程序來說,申請人尚未正式和銀行簽訂借款合同,因此借款行為尚未正式生效,可以撤銷。
如果撤銷了,自然就不算公積金貸款了,那要再去申請商業貸款,要重新走一遍程序,利息自然也會高了。
但如果貸款合同已經簽訂,款項已經發放,也已經開始每月還款了申請人才去世的,理論上可以不撤銷貸款(雖然公積金中心有權利提前收回貸款但一般也不會去折騰),而有死者的繼承人繼續履行還款的義務,待貸款全部結清後才能處理此套房產的過戶手續。
現在問題就是合同還沒簽,騙簽的難度比較大,而且日後還會承擔風險(驗筆跡就知道了啊),所以不太建議使用。
正規的手續來說,這筆貸款應該作廢了,如果還行申請公積金貸款,就要是看死者的繼承人是哪些,誰來繼承這套房,然後繼承人有無繳存公積金、有無申請公積金貸款的資格,如果有就重新申請,沒有資格的話那就只好算了。
『肆』 公積金貸款人死亡誰來還款
專業人員幫你回答,在公積金貸款時貸款合同會讓你填寫主貸人,和共同還款人,主貸人不在了,可以有共同還款人來償還。希望能幫助到你。
『伍』 公積金貸款買房,但是公積金貸款人突然死亡,現在該怎麼處理這個貸款才好
哦no,節哀順便。這個問題確實很復雜。
按程序來說,申請人尚未正式和銀行簽訂借款合同,因此借款行為尚未正式生效,可以撤銷。
如果撤銷了,自然就不算公積金貸款了,那要再去申請商業貸款,要重新走一遍程序,利息自然也會高了。
但如果貸款合同已經簽訂,款項已經發放,也已經開始每月還款了申請人才去世的,理論上可以不撤銷貸款(雖然公積金中心有權利提前收回貸款但一般也不會去折騰),而有死者的繼承人繼續履行還款的義務,待貸款全部結清後才能處理此套房產的過戶手續。
現在問題就是合同還沒簽,騙簽的難度比較大,而且日後還會承擔風險(驗筆跡就知道了啊),所以不太建議使用。
正規的手續來說,這筆貸款應該作廢了,如果還行申請公積金貸款,就要是看死者的繼承人是哪些,誰來繼承這套房,然後繼承人有無繳存公積金、有無申請公積金貸款的資格,如果有就重新申請,沒有資格的話那就只好算了。
『陸』 用公積金貸款如果這個人意外死亡,家屬還能繼續還貸么
可以繼續還貸。
《財政部關於印發〈住房公積金呆帳核銷管理暫行辦法〉的通知》(財綜[2006]10號)有相關規定:
第二條 本辦法專指借款人在住房公積金貸款期間發生意外死亡,其債務可以使用公積金貸款風險准備金償還的處理辦法。
第三條借款人發生意外死亡,無繼承人承擔其債務的,公積金中心無法對其財產或者遺產進行清償,公積金中心首先全部扣除借款人夫妻雙方住房公積金帳戶內余額用於償還貸款,不足部分可使用公積金貸款風險准備金償還其貸款;有繼承人但確實無償還能力的,先由公積金中心全部扣除借款人夫妻雙方住房公積金帳戶內余額用於償還貸款,其餘由擔保人承擔其部分擔保責任,不足部分可使用公積金貸款風險保證金償還。
『柒』 公積金貸款人死亡剩餘貸款怎麼辦
需要擔保人償還。
貸款的的錢不還會有什麼後果:
確實沒有償還能力的,應當與貸款機構進行協商,寬展還款期間或者分期歸還;
如果貸款機構起訴到法院勝訴之後,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行;
法院在受理強制執行時,會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款;
貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境,甚至有可能會被司法拘留。
基本上不會有影響,以後按時還款即可。
『捌』 公積金貸款,人死後是否仍然有效
不管是公積金貸款還是普通的住房商業貸款,人是履行債務第一主體,抵押的房屋為履行債務的第二主體,人死後,債務人與債權人的債務關系隨之消滅,但抵押物與債權人的債務關系還存在。
如果債權人去世後,沒有人替債務人繼續覆行債務,債權人一般情況下會拍賣抵押房屋。拍賣款用於清償債務,如果還有剩餘,那就可以做為遺產由相關權利人繼承。
『玖』 我父母有一套住房已過戶給我,無貸款,現自己想再購一套住房,不知可否用住房公積金貸款
可以啊,3套房才會有問題