㈠ 中國銀行擔保公司贖樓大概要多久
銀行出了承諾函後，擔保公司發申請函給銀行，申請釋放贖樓款，基本1-2個工作日放贖樓款給擔保公司，擔保公司再去你按揭的銀行進行贖樓，從擔保公司收到贖樓款到拿到紅本正常要7天！
擔保公司贖樓流程
1、房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議；
2、房地產買賣雙方選擇貸款銀行，賣方向銀行申請贖樓貸款，買方向銀行申請二手樓按揭貸款，並提交銀行所需資料，同時辦理首期款資金監管手續；
3、銀行經初步審查後，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；
4、房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，並向融資擔保公司提交所需資料；
5、融資擔保公司進行調查與審批後，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證；
6、房地產賣方或買方向擔保公司繳納擔保費和手續費；
7、經審批同意擔保後，融資擔保公司與銀行簽署《保證合同》；
8、經銀行審批同意後，銀行放款；
9、融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記過戶等手續；
10、出證後，融資擔保公司協助銀行辦理抵押登記手續；
11、抵押登記辦妥後，融資擔保公司擔保責任解除。
㈡ 深圳二手房贖樓費
贖樓是房東的事，房東出這個費。
但業主實收房價的話，就是什麼也不管，那就你出了。
贖樓方式一：業主自己出次贖樓，這個不花錢。
贖樓方式二：找擔保公司幫出資贖樓，手續費大概欠款的1%計算 20萬以下的就2000元。這是深圳的演算法
現金贖樓，即賣方自行籌集現金贖樓。也有買方直接拿現金替賣方贖樓的，這種方式買方風險較大，不建議採用。
通過擔保公司贖樓，實踐中也有兩種方式：
第一種，業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，並向擔保公司支付0.8%-1%的擔保費用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買方房產證之後，再到銀行做按揭，業界常稱為「兩筆款贖樓」；
第二種，買方通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣方用於提前還清貸款，其中只需支付擔保費，但買方需要提前供樓，業界常稱為「一筆款贖樓」。因為贖樓的周期比較長，如果此時賣方違約不賣或交易因意外原因終止、房屋被查封等問題，則房屋無法過戶，買家不但買不到房產，還要按月替業主供樓。
通過財務公司融資贖樓
有時如果賣方有多期斷供及其它不良信用，一般的擔保公司不願意贖樓，那麼則需找一些財務公司、融資公司直接代付現金融資贖樓，則此時相關費用則比普通的擔保費更高。其與現金贖樓方式類似,只是不是賣方自有現金,而是通過向財務公司融資借到現金,再去贖樓。
㈢ 貸款公司做贖樓抵押貸款
贖樓是針對按揭房抵押貸款客戶的，需要做按揭房抵押貸款的客戶需要先把紅本從銀行贖出來，客戶用自己的資金的話就不會產生贖樓費，如果客戶需要用到第三方資金則在、會產生贖樓費。收取標准如下：
1.十天以內：按所用資金1.2%收取。
2.十五天以內：按所用資金1.5%收取。
3.二十天以內：按所用資金1.8%收取。
4.三十天以內：按所用資金2.8%收取。
5.多於三十天：按所用資金每天千分之一收取。
註：深圳問天資產管理有限公司為您提供最有保障的銀行抵押貸款服務。贖樓費為一次性收取，前期為我公司墊付，在銀行放款後返還我們即可，如有疑問可來電咨詢或在線交流！
㈣ 我在銀行房產抵押貸了50萬，中介幫我做過橋資金一天1500利息。他們幫我從別的銀行貸了55萬。然後
年化利率超過24％的利率都是違法的。50萬，一天1500，年化利率就是109．5％，完全都是違法的，打官司法官只認可24％，也就是一天328．77元。
墊資貸款，就是比如在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。
債務人的變化基本上是在個人住房貸款還款時期即因為借款人的抵押房產轉移已經給了銀行，貸款銀行購買該抵押房產的人（下一個家庭）延長貸款，與此同時，原始借款人通過賣房子的錢返回貸款
(4)抵押貸款中贖樓費多少錢一天擴展閱讀：
手續流程：
1、借款人貸款前咨詢：填寫房屋按揭申請表，並提交以下文件：借款人所在單位出具的固定經濟收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證明等信用文件。
借款人的合法有效身份證明；依法取得房屋所有權的有關證明或者對房屋有控制權的證明；抵押財產的評估報告、評估報告和保險文件；購買、建造房屋的合同、協議或者其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關資料進行審核。
3、借款人應將抵押財產的產權證明和保險單或有價證券交予銀行保管。
㈤ 贖樓擔保費是多少
擔保贖樓是指在二手房交易時，如果賣方房產是阿傑購買而且貸款尚未結清由於其房屋抵押給看銀行，需結清欠款，贖出房地產證，才能進行正常交易，在賣方不採取自主贖樓的情況下，可由擔保公司提供擔保，銀行向買方發放短期信用貸款，或者由買方按揭銀行提起啊發放貸款用於還清原貸款，或者由擔保公司墊付贖樓，贖回房產證，從而完成房產的注銷抵押登記，過戶及重先抵押登記等手續
㈥ 房子做了抵押貸款，現想賣，請問贖樓的費用是多少
贖樓需要和辦理機構確認，一般有額度贖樓和現金贖樓。
㈦ 贖樓稅費怎麼計算要幾個稅點
您好！
在二手樓交易中的贖樓有兩種方式：額度贖樓和現金贖樓。
1、額度贖樓：以業主的名義向銀行申請一筆短期貸款去還原貸款，擔保公司作為擔保人做擔保，等房產過戶後收到的首期款或尾款還這筆短期貸款，這種收費標准一般是 擔保額的1.2%+原貸款合同約定的提前還款罰息+短期貸款的利息（一個月大概為貸款額1%）。以擔保100萬元期限一個月為例，1000000x1.2%+1000000x1%+約定罰息＝22000+約定罰息
2、現金贖樓：以業主名義向擔保公司借款，等房產過戶後收到的首期款或尾款還擔保公司的借款，這種方式收費以回款的時間長短來算，時間越長點數越高，20天2%，30天2.5%。以借款100萬元期限一個月為例，1000000x2.5%+約定罰息＝25000+約定罰息
註：如果因業主或共同借款人的徵信不良的，根據不同情況會產生費用更高的情況，嚴重的會導致沒有擔保公司願意擔保和貸款。
㈧ 房子抵押貸款手續費需要多少
房屋抵押貸款建議選擇平安普惠宅e貸，手續費是根據你的房產的估價來計算。
平安普惠房產抵押貸款特點：
1. 融資速度較快。平安普惠房產抵押貸款屬於低風險產品，審批速度較快，節約貸款人的時間。
2. 申請資料簡明，調查與審批程序簡化高效。
3. 授信要素便利，根據貸款人的自身情況度身打造適合的還款計劃。
4. 抵押物范圍廣泛。可以接受不同種類的不動產作為抵押物。
5. 抵押率靈活。略高於銀行同業，可與多種授信產品搭配!