① 無錫如何辦理公積金貸款
職工購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。
② 關於在無錫買房辦理商貸與公積金貸款的問題，求解答
1.聽說商貸可以轉公積金貸款，具體要怎麼辦手續呢？辦下來大概需要多久？
你好，無錫沒有商貸轉公積金業務。
2.如果商貸轉成公積金貸款，公積金余額要達到6萬4嗎？還是按照扣除已還本金的貸款額計算所需余額？轉成公積金貸款後，公積金的余額可以取出來使用嗎？
你好：無錫沒有公積金轉貸業務。
3.我想辦理公積金還貸，又想等兩年後余額夠了轉成公積金貸款，不知道哪種方式劃算？可操作性如何？
可以辦理公積金還貸業務。公積金轉貸合算。只能操作公積金還貸業務
4.如果辦理公積金還貸，具體要怎麼辦手續？辦理公積金還貸後，公積金里的余額可以取出使用嗎？
一、提供資料
1、商業性住房貸款合同原件。
2、借款人本人身份證原件。
3、借款人配偶辦理公積金委託還貸的，配偶另需提供身份證、結婚證原件。
二、辦理流程
借款人及借款人配偶本人攜帶上述資料到公積金中心（包括江陰、宜興、錫山、惠山分中心）或貸款銀行,簽訂委託協議。具體辦理地址如下：
名稱 辦理地址
無錫市住房公積金管理中心 運河東路388號
江陰分中心 江陰市朝陽路137號
宜興分中心 宜興市永安路15號
錫山分中心 迎賓南路21號
惠山分中心 廣瑞路52號
工行吳橋支行 青石路544號
建行崇寧支行 解放南路630號
中行無錫分行營業部 中山路258號
交行無錫分行營業部 人民中路198號
江蘇銀行無錫分行營業部 工運路8號
農行太湖支行 解放北路55號
農行濱湖支行 梁溪路30號
中信銀行無錫分行營業部 中山路187號二樓營運中心
三、注意事項
1、逐年和逐月還貸的申請和撤銷都必須由本人辦理。
2、借款人及配偶有多筆住房貸款的，只能申請委託償還一筆貸款。公積金組合住房貸款的視同公積金住房貸款和商業性住房貸款兩筆貸款。
3、借款人及配偶在委託還貸方式上只能選擇逐年還貸或者逐月還貸一種方式，在整個還貸期間，可申請變更一次委託轉賬還貸方式。
4、逐年和逐月還貸首次資金劃轉都是在協議生效的次月起，按照《辦法》的規定和《協議》的約定實施還貸資金的劃轉。
5、辦理逐年還貸的購房借款人及其配偶在劃轉資金月（每年5月或11月）之前辦理委託還貸申請。
6、商業性住房貸款委託還貸的資金劃轉方式：
（1）逐年還貸在每年5月或11月份（一年劃轉一次）由無錫市住房公積金管理中心自動劃轉償還貸款本金，劃款金額不得超過剩餘貸款本息之和。
（2）逐月還貸資金在委託人簽訂委託協議扣除保留余額（簽約前最近一個月的公積金月實繳額的12倍）後，根據委託人上月末公積金余額，提取保留余額以上部分、並且不超過借款人上月歸還的住房貸款本息（不包含提前還貸部分）的資金，於每月20日（遇節假日順延）在3個工作日內劃轉。
地址：無錫市運河東路388號(無錫市住房公積金管理中心)
③ 無錫市公積金貸款有何規定
(一)一般購房貸款條件
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押。
(二)購房轉換貸款條件
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
(三)、其他有關管理規定
職工夫妻雙方曾利用住房公積金貸款購買住房的，還清借款後的次月可再次申辦住房公積金。
可貸額度＝房屋總價×可貸比例，但最高不得超過相應檔次的最高貸款額度。
可貸比例和最高貸款額度表
匯繳情況
借款人本人正常
繳存住房公積金
借款人本人及同戶家庭
人員有一人以上正常繳
納住房公積金
借款人及配偶
正常繳納住房
公積金
可貸比例
60%
70%
80%
最高貸款額度
40萬
45萬
50萬
注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；
注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其可貸比例為按上表規定的比例再減去15％。
每貸款一萬元期限不超過三年，但最長期限不超過三十年，並且不超過借款人的可借款年限。（可借款年限＝借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限＋5年）
④ 請問現在無錫市的公積金貸款買房的首付比例是多少
首套房貸款比例一般是20%左右。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
⑤ 無錫市商業貸款轉成公積金貸款的方法是什麼
無錫市商貸轉公積金貸款的流程：
1、獲取申請表：
借款申請人至中心領取，到原商業貸款銀行查詢貸款剩餘本金，並加蓋銀行業務章。
2、申請 ：
借款申請人帶齊申請材料到無錫市住房公積金網點申請。
3、審核：
中心工作人員審核，符合條件，審批公積金貸款額度。
4、擔保：
借款申請人憑審批材料到擔保公司辦理擔保手續。
5、貸款簽約：
借款申請人憑審批材料及擔保資料至受託貸款銀行辦理貸款簽約手續。
父母購買的房子，子女是不可以幫助還貸的，除非子女是產權共有人，無錫市商貸轉公積金貸款的條件如下：
1、借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：
（1）在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年內不欠繳住房公積金；
（2）借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）。
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；
7、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
8、原商業性貸款轉貸時本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度。
9、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
(5)無錫市住房公積金貸款政策擴展閱讀：
辦理需要的材料：
提供資料（原件）
借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續，並根據購房情況提供以下資料（原件）：
1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；
2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
3、《無錫市商業性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》（向本中心貸款窗口申領或在本網站下載列印，並加蓋原商業貸款銀行印章）；
4、借款申請人所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；
5、原商業貸款借款合同；
6、契稅完稅證明；
7、轉貸住房為本地商品房、經濟適用房：經產權監理部門備案的購房合同；
8、轉貸住房為本地存量房（二手房）：經產權監理部門備案的存量房買賣合同；
註：
1、所購房屋建築面積在90平方米（含）以下且所購住房為首套住房的，需提交由中心統一查檔後出具的「房屋權屬登記信息」（江陰分中心、宜興分中心需由當地房管部門出具）；
2、借款申請人屬外地轉移至本市的，由外地住房公積金管理中心出具住房公積金繳交情況證明及繳交明細（必須由原單位在轉移前6個月按時、足額、連續繳存）；
3、借款申請人配偶為現役軍人的，由部隊政治部門或軍務部門出具現役軍官證明；
4、自2015年4月22日起，符合貸款條件，二次公積金貸款執行基準利率，第二次貸款申請須在還清第一次貸款後次月才能再次辦理；
5、職工家庭已經辦理二次及以上公積金貸款的，中心不再發放公積金貸款。
6、職工家庭存在其它情況的，應提供中心要求的其他材料。
⑥ 2816無錫市住房公積金最新政策
2816年 還沒到 800年後不知道還有沒有無錫
1、辦理條件
1、借款申請人須在申請貸款時點前六個月按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金, 並且自申請貸款時點前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金。
2、借款申請人須為無錫市行政區域以外省市繳存住房公積金的無錫市戶籍職工，在無錫市購買自住住房。
3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人。
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力。
5、能提供我市住房公積金管理中心認可的擔保方式進行擔保。
6、申請人及配偶無住房公積金貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清(含住房公積金繳存地公積金貸款記錄)。
2、所需申辦材料
提供材料（原件）
借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續，並根據購房情況提供以下資料（原件）：
一、購買本地商品房、經濟適用房：
1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿、私人印章（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；
2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
3、經產權監理部門備案的購房合同；
4、購房發票；
5、繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）。
二、購買本地存量房（二手房）：
1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿、私人印章（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；
2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
3、經產權監理部門備案的存量房買賣合同；
4、賣方房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；
5、已付房款憑證；
6、經擔保公司認可的評估機構出具的房產抵押評估報告；
7、繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）
註：
1、借款申請人配偶為現役軍人的，由部隊政治部門或軍務部門出具現役軍官證明；
2、職工家庭已經辦理二次及以上公積金貸款的，中心不再發放公積金貸款。
3、職工家庭存在其它情況的，應提供中心要求的其他材料。
公積金貸款額度
可貸額度計算方式
1、公積金異地貸款額度按借款申請人及配偶繳存余額的10倍計算確定，並且同時符合我市最低首付款及最高貸款額度的規定。
2、符合異地個人住房貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，前款規定的繳存余額的倍數放寬至20倍。
3、借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件，其繳存余額可合並計算。借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。
註：商品房購房合同總價包含裝修價款，其房屋總價一律按扣除裝修價款計算（購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除；購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15%予以扣除）。
公積金貸款期限
每貸款一萬元期限不超過三年，最長期限不超過三十年，且不超過借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年）。
3、辦理流程
環節名稱
辦理內容
辦理地點
辦理部門
申請 借款申請人帶齊材料進行貸款申請 辦理地點見下表 中心貸款窗口
審核 中心工作人員對材料進行審核 辦理地點見下表 中心貸款窗口
出具申請表 符合條件出具《貸款申請審批表》 辦理地點見下表 中心貸款窗口
擔保 借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理擔保手續 辦理地點見下表 擔保窗口
借款簽約 借款申請人憑審批材料及擔保資料至貸款銀行辦理借款簽約手續 辦理地點見下表 貸款銀行窗口
註：貸款發放後，中心各分支機構通知借款人前往指定窗口簽收繳存證明回執,由借款人提交至公積金繳存地公積金中心。
貸款服務場所及時間
單位名稱
辦理地點
辦理時間
聯系電話
無錫市住房公積金管理中心營業部
運河東路388號
周一至周五
（8:30-12:00 13:00-17:00）
（夏令時8:30-12:00 14:00-17:00）
0510-12329
無錫市住房公積金管理中心江陰分中心
江陰市朝陽路137號
周一至周五
（8:30-11:30 13:30-17:00）
（夏令時8:30-11:30 14:00-17:00）
88012329
無錫市住房公積金管理中心宜興分中心
宜興市宜城街道永安路15號
周一至周五
（8:30-11:30 13:30-17:00）
(夏令時8:30-11:30 14:00-17:00)
87012329
無錫市住房公積金管理中心錫山分中心
錫山區東亭街道迎賓北路6號
周一至周五
（8:30-12:00 13:00-17:00）
（夏令時8:30-12:00 14:00-17:00）
88707945
無錫市住房公積金管理中心惠山分中心
惠山區政和大道206號
周一至周五
（8:30-12:00 13:00-17:00）
（夏令時8:30-12:00 14:00-17:00）
82409233
82449273
⑦ 無錫公積金貸款如何還貸
現在公積金有逐月還貸和逐年還貸的方式，不知你選擇的那種，一般逐年還貸的話，是在11月份公積金裡面的錢抵充本金，其餘時候，都需要你每月繳納還款的
給你一個詳細介紹逐年和逐月的介紹吧
「逐月還貸」是指按月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉到住房公積金貸款受託銀行提供的扣款還貸個人銀行賬戶中，用於抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息（不包含提前還貸）。此前無錫公積金僅可逐年還貸，《辦法》實施後，將實行逐年還貸、逐月還貸雙軌制。
無錫市公積金管理中心有關負責人介紹說，逐月還貸委託人在委託期間，必須在本人住房公積金（不包含新職工住房補貼）賬戶中保留委託協議簽訂之日前，最近一個月的住房公積金月實繳額的12倍（以下簡稱保留余額）；逐月還貸提取金額為保留余額以上部分，並且不超過借款人上月歸還的住房公積金貸款本息。
暫不包含商業貸款
無錫市公積金管理中心有關負責人，此前無錫市實行的是逐年還款方式，這次增加逐月還款方式。兩種還貸方式適合不同的人群。逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此，逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工。逐年還貸抵償的是貸款本金，減少了今後的貸款利息支出，加快了還貸的速度，因此，逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。
鑒於逐月還貸的模式在無錫還是新鮮事物，《辦法》明確在整個還貸期間，市民還可以自主選擇變更一次轉賬還貸方式。也就是說如果現在市民將原有的逐年還貸模式改成了逐月還貸，以後覺得不好還有一次更改的機會。