⑴ 我今年5月分通過光大銀行的貸款審批,可是現在都7月分了,怎麼還沒有放款什麼情況
現在銀根收緊。有些銀行是資金緊張。批下來貸款，不放款的不只光大一家。你可以再去其他銀行看看。只要房屋還沒抵押給光大銀行。即沒做抵押登記，就可以再去其他銀行貸款。要是急用資金的話，建議還是還家看看吧。
⑵ 今天售樓處通知我銀行貸款已經審核完，讓我去房管局辦抵押手續，這是不是代表貸款審批通過了就等放款
是的，銀行工作人員已通知你到房管局辦理抵押手續，證明銀行那邊貸款審核已通過。
住房抵押貸款流程：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
(2)光大抵押貸款批復出來了擴展閱讀
第1步、准備貸款所需材料
境內外人士提供申請住房抵押貸款資料一覽表
文件種類本市居民外省市居民境外人士
身份證明借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿（正本和復印件）除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫住證港澳人士提供回鄉證或通行證身份證；台灣人士提供通行證、身份證、戶籍藤本；其它外籍人士提供護照
婚姻證明已婚者提供結婚證書（原件和復印件）；未婚者提供未婚證明原件同左已婚者提供結婚證書原件未婚者提供的未婚證明原件需經有效境外公證、律師樓見證或我國駐外大使館認證
收入證明提供由單位出具的收入證明或其他資產證明同左同左
其他資料（由銀行和律師樓提供）貸款申請書、扣款賬戶、借款人通訊地址證明、承諾函、上海市房地產轉讓登記委託書、上海市房地產其他權利登記申請書、同意書（房屋共有人同意抵押書）同左同左
房產商或銷售商提供的資料購房首付款收據復印件，預售或出售合同一本同左購房首付款收據復印件，經公證過的預售或出售合同一本
第2步、進行房屋評估，簽訂貸款合同，辦理保險、公證手續
公證時需要帶的材料：
1、申請人和配偶及參加貸款人及共有人的戶口簿原件
2、申請人和配偶及參加貸款人及共有人的身份證原件
3、結婚證原件
4、私章
5、保險費詳細
6、外地人需要暫住證明原件
第3步、交易中心抵押權利登記
第4步、發放貸款
參考資料來源：網路-抵押貸款
參考資料來源：網路-住房抵押貸款
⑶ 光大銀行抵押貸款(大額)審批通過了後還要等多久才能放款
在光大銀行辦理的抵押貸款已經審批通過了，那麼大概在三個工作日內就會放款，審批通過之後放款的速度都是很快的，你耐心等幾天時間。
⑷ 房屋抵押貸款審批額度已經下來了,下一步還需要做什麼
到房管局辦理抵押登記。。。找客戶經理帶你去辦。滿意請採納，祝君好運。
⑸ 光大銀行抵押貸款出了額度下一步是什麼
應該不會，銀行就是貸款機構，我的是工行的房貸，當時去開了個公正，銀行跟開發商聯系確認房源，找了有正式工作的朋友當擔保人就給下貸款了。
⑹ 在光大銀行做了房屋抵押貸款,又辦了委公證,放款時要通知本人簽字嗎
咨詢銀行，看銀行是否認同委託公證
正常情況貸款，都需要本人在現場，因為需要錄視頻。
⑺ 昨天去辦了抵押，貸款一般多長時間能批下來
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑻ 在光大辦房屋抵押貸款，本來是貸五十萬，20年，每月還3200，後來只辦到
貸五十萬，20年，每月還3200
按等額本息法，經計算：月利率是：.386%；年利率是：4.64%
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等額本息法： 貸款本金：500000,假定年利率：4.640%,貸款年限：18 年 ： 每月月供還款本息額是： 3418.72元、連本帶利總還款金額是： 738443.52元、共應還利息： 238443.52元。 第1個月還利息為：1933.33 ；第1個月還本金為：1485.39；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
⑼ 抵押貸款批復出來不用有問題嗎
這個看你是自己申請的，還是貸款中介幫你申請的
⑽ 我在光大銀行貸款通知我已放款多久才能到賬
如若已經准確的通知放款了，一般在七個工作日之內就會到賬，七個工作日不包括周末以及節假日。如果七個工作日之內還未到賬，可以打電話咨詢光大銀行的客服專員，詢問未到賬的具體情況。
(10)光大抵押貸款批復出來了擴展閱讀：
光大銀行貸款的條件如下
1、擁有合法有效的證件
2、貸款人年齡要在18至60周歲，並且有完成民事行為能力
3、信用良好，兩年之內沒有逾期還款的情況
4、有合理的貸款資金用途證明
5、有一定的抵押物或是有一個經濟條件與信用良好的人做擔保人