A. 開發商說不能辦理公積金貸款，可以么
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體為在職職工繳存的長期住房儲金。 一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。但實際上，當你去買房的時候，還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款，這是為何?
一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。但實際上，當你去買房的時候，還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款，會突然間讓你覺得莫名其妙，這到底是什麼原因呢?
其實主要是開發商的項目沒進行住房公積金貸款備案造成的，有以下幾種原因：
原因1、開發公司資金比較緊張
公積金貸款放款相對於商業貸款放款時間較長，公司承受不起的。
原因2、開發項目屬於比較熱銷的
你不買就買不著，別人等著搶的。主要是開發商認為住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。
原因3、開發公司本身不太規范達不到公積金中心項目備案的要求，或備案申請被拒絕的
（以上回答發布於2015-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 一些開發商不允許用公積金貸款買房的原因何在
目前，我國的住房公積金管理中心的管理模式一般有以下兩種：1、委託銀行運營，所有的資金歸集和貸款業務直接交給銀行處理，以「上海模式」為代表；2、自管自營，即所有業務由中心自己負責，銀行僅充當出納的角色，以「北京模式」為代表。那麼，問題就很明顯了，如果是「上海模式」，容易發生商業銀行從自身利益出發，利用公積金資金成本低、沉澱金額大的特點，任意截流使用公積金、侵吞利差等監守自盜的行為提供了滋長的土壤。同時，銀行工作人員也會將住房公積金業務當作前妻的孩子，什麼都排在銀行自身業務之後，效率之低就可想而知了。我們市採取的是「北京模式」。由於住房公積金管理中心是直屬於城市人民政府的不以營利為目的的事業單位」，即它既不是政府機構，也不是具有獨立財產的企業法人。此種法律地位的定位與其實際行使的權利和承擔的責任之間存在著法理上的不匹配，所以在其發展過程中總存在著求穩思想，跟不上市場的步伐，容易制定一些過於保守的政策，滿足不了市場的需求，從而被市場否定。
此外，由於中心是事業單位，工資收入只能按照國家有關規定執行，不能像金融企業那樣採取相應的激勵機制，而業務人員卻要承擔巨大的金融風險，導致積極性較低，甚至可能會出現人為設置門檻的情況。簡單說，就是不管我一年發放一個億還是十個億的貸款，都影響不了我的收入，而一旦貸款出現風險，卻要由我個人來承擔，這種情況下，業務人員自然就會在辦理業務時採取頂格處理，寧可少出點錯，也不願讓自己背鍋。一般人都知道貸款有風險，產生問題是再自然不過的事了，銀行信貸都有一定的逾期率和壞賬核銷制度來解決呆賬壞賬。
C. 為什麼有的開發商不讓用公積金貸款買房
有的樓盤不允許公積金貸款一般是和公積金管理中心未簽訂協議或者是其他的原因，所以是合法的。
一些預售樓盤不允許購房者使用住房公積金貸款，其中一個很重要原因是地產商和銀行有合作，即銀行給開發商一定額度的開發貸款，作為回報開發商這一樓盤的住房按揭只能在該指定銀行操作。
根據《住房公積金管理條例》等規定，新建商品房期房項目使用公積金貸款，房地產開發企業需提供階段性擔保。同時，房地產開發企業需到公積金中心辦理相關手續登記備案。
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲蓄金，住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
購房者樂於使用住房公積金的原因在於，其貸款利率要比一般的商業貸款更低。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
D. 求助，由於開發商原因公積金貸款無法辦理下來，我該怎麼辦
先搞清楚開發商什麼手續不過關所以公積金未能下發。
根據這個理由，和開發商進行協調，退房？其它方式彌補？貸款改商貸？等等方式。
如果都不行，找個律師，准備起訴。
E. 因開發商原因，不能辦理公積金貸款，我可否退房
一般情況下，不能公積金貸款還能嘗試商業貸款，商業貸款條件也不滿足，合同內有對於無法貸款可退房的條例那可退；如果開發商關於辦公積金貸款的口頭承諾沒有寫進書面合同的，那麼開發商對此則無責任，你這樣退房就算違約，需要承擔違約金，具體以合同為准；如果開發商講誠信，可以與其協商，因其當時口頭承諾未實現，現在轉商業貸款付房款，是否可以降低房價，以此來解決問題。
希望以上內容對你有所幫助。
F. 為什麼開發商不讓用公積金貸款
1、貸款方式買房，對於開發商來說，都是通過銀行來收回尾款。
並無數額上的損失。
2、但是，公積金貸款因為中間需要公積金管理中心的審核、批准，然後才能通過銀行給開發商付款。
這個過程，遠遠要比銀行商業貸款直接放款，收回資金的過程和手續繁多漫長。
3、所以，部分開發商因為資金或者迴流資金速度的需要，會有這種額外的限制。
這並不違法，就如平時買東西，有的商家只支持現金付款而不支持刷卡付款一樣的合法行為。
(6)由於開發商原因不能公積金貸款擴展閱讀：
積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：
即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。
辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
G. 開發商不支持公積金貸款的原因是什麼
有的樓盤不允許公積金貸款一般是和公積金管理核心未簽訂協議或者是其他的原因，所以是合法的。
一些預售樓盤不允許購房者使用住房公積金貸款，其中一個很重要原因是地產商和銀行有合作，即銀行給開發商一定額度的開發貸款，作為回報開發商這一樓盤的住房按揭只能在該指定銀行操作。
H. 為什麼現在很多開發商不能公積金貸款
您好，主要是公積金貸款放款速度慢，開發商回收資金就慢，所以一般不辦理。
但是交了首付之後可以拿購房合同去公積金中心辦理一次性提取出來，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考