㈠ 抵押貸款可以提前還嗎
房屋抵押貸款是可以提前還款的一種是部分提前還貸款，另一種是全部提前還貸款。
提前還款方式：
1、房產抵押貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法。經貸款行同意，借款人可以提前結清全部貸款，並根據原合同利率按實際使用期限結計利息，但不得提前部分還本
2、房產抵押貸款期限在1年以上的，在借款期內，借款人向銀行提出提前還款書面申請後，經貸款行同意，可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償的部分在以後期限不再計息，此前已計收的貸款利息也不再調整。
提前清償全部貸款的，經貸款行同意，根據合同約定期限的利率和貸款余額按照實際佔用天數計收利息。
(1)抵押貸款先還息擴展閱讀：
貸款條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的購房合同；
（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
（7）貸款銀行規定的其他條件。
貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%；
貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日；將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日；
貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。
㈡ 房產抵押貸款可以用先息後本的方式嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈢ 抵押貸款提前還利息如何算
若是在招商銀行辦理的個人貸款，在「還款日」不發生變化的前提下，「提前還款」的金額分為2部分：1、提前歸還的本金；2、提前歸還的本金在「前一個還款日到提前還款日」期間的利息。
您可以使用計算器進行還款試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq（試算結果僅供參考）。具體還款信息請通過經辦行，或撥打招行客服熱線，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務確認（工作日8:30-18:00）。
㈣ 房產抵押貸款先息後本利息多少，流程復雜嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈤ 房產抵押向銀行貸款先還利息後,一次還本金可以嗎
一次性還本抵押貸款只支持一年期以內的。按月付息，第12個月一次性還本。
2009年一年期國家基準利率5.31%
40萬*5.31%年利/12個月=1770元是你每個月所支付的利息（1年期總利息21240元）
1-3年期5.40%
還款方式有等額本息（每個月還款金額相同），等額本金（還款金額足月遞減，利息相對少一點）兩種，都是按本金+利息按月還款。你的貸款年限不長2種都可以考慮。
在這3年時間內，手頭寬裕可以把不動的資金進行一次性還本，即可減少支付利息降低月供金額。
按你情況貸款40萬。3年期間，按等額本息算月供12060.33元。三年共支出434171.88元。34171.88元是你3年期所支付的利息，和一年期一次性還本的利息高出了30%，你可以參考一下。
現在國家正在調控銀行貸款業務。可能一次性還本的抵押貸款業務會停止。你可以向當地銀行或擔保公司咨詢。
㈥ 貸款先還利息再還本金是什麼意思
貸款先還利息再還本金叫作「先息後本」，是眾多客戶選擇貸款方式最廣泛的一種方式。
我們一般還貸款分為以下幾種： 第一：先息後本，意思是先還利息後還本金。這是我們最常見的貸款方式。第二種：先本後息，意思是貸款後先還本金後還利息。第三種：等額本金，意思是每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在本月產生的利息。這種方式好處在於利息支出相對來說比較少，一般會越還越少。不好的在於每月還款額度逐步遞減，因此前期還款額度相對於較高，壓力較大。適合收入相對較高的家庭。第四種：等額本息，意思是每月償還的金額（包括本金和利息）都相同。這種方式的好處在於借款人可以掌握每個月的還款金額，可以有計劃的安排自己家庭收入和支出，比較方便，容易。不好的一點是利息支出總額相對較高，因此適合穩定收入的客戶，預期收入變化不大的客戶和購買住房用來自住的客戶。最後是：一次性還本付息，表示受眾在最後的還款日再一次性把所有的本金和利息均還上。
【拓展資料】
貸款如何算利息：拿等額本息來算，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下： 1、〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。舉例：假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。 2、以上例為基礎，一個月為一期，首期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元(200000×4.2‰)，所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元;第二期應支付利息837.97元(199515.67×4.2‰)，歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。 當然選擇的還款方式不同，所產生的利息也是不同的。如若等額本金還款，指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月產生的利息。那麼利息的計算方式為：(貸款本金÷還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。招商銀行賬單日和還款日相差18天，招商銀行信用卡的還款日是賬單日以後的18天。例如持卡人的賬單日為每月的3日，那麼還款日就在每月的21日。
招商銀行信用卡賬單日可以自行設置，可設置成每月的5號、7號、10號、12號、15號、17號、22號、25號，設置可以通過招商銀行信用卡客服電話來修改賬單日。
【拓展資料】
各家銀行信用卡賬單日和還款日均不同：
1、 中國銀行賬單日：中國銀行信用卡賬單日有28個，分別是1日——28日。還款日：賬單日之後20天為到期還款日。
2、 廣發銀行賬單日：廣發銀行信用卡賬單日的規則比較特別，它的賬單日是持卡人的生日日期，賬單日一旦確定是不可以更改的。還款日：最後還款日為賬單日後的第20/26天。
3、 工商銀行賬單日：工商銀行信用卡賬單日固定為每個月的月底，即30或31日，是不可以更改的。還款日：還款日也是固定的，為次月的25日。
4、 建設銀行賬單日：目前可供選擇的賬單日包括每月2、5、7、10、12、13、15、17、19、22、23、24、25、26、27日，在信用卡的有效期內，持卡人可更改一次「賬單日」。還款日：最後還款日為帳單日後的20天。
5、 交通銀行賬單日：交通銀行信用卡每月帳單日是隨系統生成的，用戶在有效期內只有一次修改機會。還款日：到期還款日為賬單日起的第25天(含)。
6、 中信銀行賬單日：中信銀行信用卡賬單日是隨機自動生成的，可選擇的區間為：1號-20號還款日：最後還款日是賬單日往後推20天。
7、 民生銀行賬單日：民生銀行賬單日為每月的1日、3日、6日、9日、13日、16日、21日、26日、28日，每一個自然年可以更改一次賬單日。還款日：最後還款日為賬單日後的第20天。
8、 興業銀行賬單日：興業銀行信用卡可選的賬單日有每個月的2日、4日、8日、11日、13日、18日、21日、23日，可半年更改一次「賬單日」。還款日：最後還款日為帳單日起的第20天。
㈦ 在銀行做房屋抵押貸款，可以進行先息後本還款嗎
房產抵押貸款可以選擇先息後本的還款方式，即先還利息到期還本金。至於利息，房產抵押貸款利息還是比較低的，一般會在基準利率上浮。先息後本的還款方式適用於一些小額的短期貸款，而房產抵押貸款也是可以運用這樣的還款方式的，因為有實物作為抵押，先息後本的還款方式利息還是比較高的。
先息後本就是每個月只還利息到期一次性還本金，一般針對質押或者抵押是這樣的還款方式，先息後本是每月只需還銀行貸款金額的利息，到期後一次性歸還貸款本金，其中月利息為年利息除以12，這種方式一般適用於貸款期限45天以上的項目。
綜上所述，先息後本的貸款還款方式還是可以適用於房產抵押貸款的，這種還款方式一般適用於多月的中短期貸款項目，而房產抵押貸款的時效是比較長的，對於想要運用這種方式還款的人來說，先息後本還是一個不錯的還款方式的。
(7)抵押貸款先還息擴展閱讀
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。