⑴ 房屋抵押貸款可以貸多少
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑵ 全款的首套房子後抵押貸款是否能抵個人所得稅
全款的首套房子後抵押貸款利息，不能申報個人所得稅專項附加扣除。因為：
第一，雖然是首套房，但你已經全款購買，而貸款並不是為了購房，只是將你全款購買的房子再進行抵押貸款；
第二，全款房子抵押貸款利率，肯定不是首套住房貸款利率，至少上浮20%以上，也就是說你的這種抵押貸款利率不應該是基準利率4.9%/年。
住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。同時辦法中還規定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，在實際操作中，可以按照納稅人用貸款購買首套住房的情形來掌握，即納稅人第一次用貸款購買住房的利息支出可以扣除。
⑶ 218萬全款買的房子到銀行抵押貸款的話,可以貸多少
全款房用來辦理抵押貸款，具體可以貸到多少金額，得看房屋的價值，以及客戶的個人資信條件如何。一般是能夠貸到房屋評估價的七到八成左右的，可以說，客戶的綜合資質越好，房屋價值越高，辦理抵押貸款獲批的額度就有可能越高。
關於房屋價值，銀行會對房屋的戶型、地段、裝修、樓層等多個方面進行綜合評估，一般房子的位置越好，交通越便利，越靠近一些大型商業中心，房產的評估值就越高。
而客戶的個人綜合資質，就包含信用、負債、資產收入水平等等。客戶在辦理的時候，可以盡可能多地提供資產財力方面的資料，以證明自己具備一定的經濟實力，有按期償還貸款本息的能力。
其實不只全款房可以辦理抵押貸款，正在抵押的房產也可以進行二次抵押，只是二次抵押貸款的要求會更嚴格。通常的是現房，且為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，以及具有二次抵押空間。
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⑷ 首套房全款可以抵押貸款拿去買房嘛
可以。你說的是首套房抵押再申請購房二套，是房產抵押貸款。現在一般都是以現購買商品房直接預抵押即可，希望幫到你
⑸ 首套全款房 可以抵押貸款付二套首付嗎
若是招商銀行個人抵押貸款，不能用於支付購房首付款。
⑹ 全款房到銀行抵押貸款，最長能貸多少年限
全款房在銀行做抵押消費貸的話最長是十年,個人經營貸款最長可以做到20年。全款房抵押貸款的流程:借款人在銀行開立活期存款帳戶;借款人按要求填寫借款申請表,根據銀行要求提供材料;由銀行經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪,調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性;銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;借款人按借款合同的規定還本付息。
⑺ 想問下全款房抵押貸款能貸多少年
哪裡的房子？產權是否在自己手裡
⑻ 全款房產抵押貸款能貸多少,能貸幾年
如今全國的房價都在直線上升,很多做房地產生意或者是擁有閑置房產的人會更願意用房產來做投資。一般來說,全款房產抵押貸款的金額可以達到房屋價值的七成到八成,最長可以貸30年左右。
一、全款房產抵押貸款要依據房屋的價值來評估貸款的額度。
全款房產之間也是有優劣之分的,比如說房屋的地段,樓盤等等,所以在做全款房產抵押貸款的時候,首先就要對該房產做一個全面的評估。一般全款房產抵押後貸款可以達到房屋價值的七到八成,但是具體金額不僅要依據房屋的價值,還要考慮到用戶的徵信情況是否良好,以此來評判貸款的金額。
二、全款房產抵押最長可以抵押30年,但是二手房往往只有20年。
對於貸款人來說,用全款房產來做抵押貸款也是出於投資的目的,所有的投資都不是立竿見影的,所以以30年為一個界限,正是投資穩定發展,回報率達到峰值的時候。因此全款的房產抵押最長可以達到30年,以此來保障貸款人的還款,但是對於二手房房主來說,最多也就20年。
三、不同銀行貸款的額度不同,貸款的時長也會不一樣。
雖然大部分全款房抵押貸款都能貸到七成到八成,但是也要看用戶在所在銀行的信用值,畢竟每家銀行都有自己的運行規則,承受的能力也大不相同。不僅如此,全款抵押貸款的時長也是不相同的,總的來說都不會超過30年。
全款房產抵押貸款對於熱衷於投資的人來說無疑是一種最好的投資方式,即「錢生錢」,不僅貸款額度能夠高達房屋價值的七到八成,也能有寬裕的時間來還款。
⑼ 最近全款買了套二手房 將近40萬 我是首套房 想拿出去抵押貸款 大約可以貸多少還有就是哪個銀行好
您好，我行個人消費貸款是我行向自然人發放的，以已結清且證件齊全的房產抵押，用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款（一般不發放現金）。申請時需要您向個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明。具體貸款額度由個貸部門工作人員審核而定。
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