① 房屋第二次貸款方式
你所說的情況應該是之前房子已經按揭貸款或者抵押貸款了，再目前尚未結清的情況下想要二次貸款，對吧?這種情況叫做二押，對象可以是銀行，貸款平台或者是個人。額度最高按房產剩餘價值的80%計算，也就是說總房款減掉你的總貸款再加上已經償還的那部分貸款，然後再取80%就是二押的最高額度。不管你是在原來的房貸銀行二押還是在其它機構或個人做二押，還款都是獨立的，不可能並入之前的房貸。
② 房子抵押貸款怎麼還款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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③ 房產抵押還款方式有哪些
房產證抵押貸款有兩種形式：一：是房產抵押擔保公司，適合短期周轉，1-6個月周轉，優勢是當天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優惠價房屋、無本房屋、回遷房、經適房、小產權房屋、燕郊（社區網論壇商鋪）房屋等都可以。 二：房產證抵押銀行貸款，適合長期周轉，最長10年期，正常需要30個工作日左右放款，優勢：利息低。 流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產要求：商品房、未滿五年經適房，成本價房(央產房、軍產房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫字樓 市區、遠郊區縣80年以後建成的房產。
還款的方式：等額本息和等額本金
等額本息是銀行推薦的一種還款方式，每月還款額都是一樣。等額本金客戶最劃算，利息低，但每月還款額都不一樣
④ 房地產抵押貸款的償還方式
房地產抵押貸款
借款人在貸款合同規定期限內償還貸款本息，選擇何種還 款方式由借貸雙方在合同中約定，常見的償還方式有以下幾種： （三）資金回收式年度等額還款方式該方式是還款年度內，每年還款固定不變。
（四）本金利息平均歸還方式 這種方式是借款人在各期次以相等的額度平均償還貸款的本息。