1. 住房公積金貸款審批通過後,可以斷繳公積金嗎
如果你的貸款已經發放,你已經處於正常還貸期間,這時不管是由於單位還是你個人原因(離職公積金封存)不再按月繳存公積金,只要你正常的歸還貸款就可以,不會影響的。公積金繳存和公積金貸款是兩個概念!
社保和公積金斷繳的影響:
1、 買房、買車、小孩上學的影響。很多大城市都有這方面的規定,如果是非本市戶口的,需要社保連繳5年(有些地方是3年)才可以擁有這些權利。注意,連繳就是中間如果有斷繳的,那就從你續繳社保開始重新計算年限。比如在北京連續上五年社保,你才能搖號買車和買房。所以,斷繳社保你可能有錢也買不到房子和車子。對小孩上學也會有所影響。
2. 在五險一金裡面,養老保險需累計繳費滿15年。才能在退休之後享受養老福利。不過這個累計繳費的,影響不大,只要在退休前繳夠15年就可以了。但是斷繳幾年,對養老金的數額有所影響,基礎養老保險金的計發比例就會少幾個百分點。
3. 醫療保險需累計繳費滿20-30年(各省不一)。繳滿後,才能享受醫療保障到終身,雖說這個也是累計繳費的,但有點不同的是,如果停交3個月以上,繳費年限要重新計算。另外,停保期間是不能進行醫療報銷的。
4. 其他的險種,如生育保險要連續繳費至少1年,才能享受相應的待遇,發生工傷時工傷保險沒有中斷,才能申請工傷保險待遇。
5. 再說下公積金,一旦斷繳,就要開始重新計算年限。
2. 辦理了公積金貸款了,但是期間換工作導致中間停交了一個月公積金,這樣會影響貸款嗎
住房公積金如果期間斷交了的話,是不可以申請公積金貸款的,
住房公積金斷交的,建議補繳,如果沒有補繳,是不可以辦理公積金貸款的,如果補繳好了,且已經連續買滿了一年,可以申請的。
3. 公積金以貸款,公積金繳費間斷了一個月,但公積金余額足夠月供,這樣有什麼影響
辦理貸款以後斷交是沒有影響的。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應在貸款發放後的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇:
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息;
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》,並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額,也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額,由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金:
提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息;
提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
4. 公積金斷交一個月對個人貸款買房有什麼影響
公積金貸款買房子,
一般情況下,
應該是要求連續交多少時間以上才行,
中斷是不是要從中斷重新算的。
5. 住房公積金斷交一個月還能貸款嗎
住房公積金斷交一個月是要根據購房者在是要官方公積金貸款買房之前的六個月或一年以上的期數是否為連續繳存為準的,如果在當地公積金管理中心的規定要求中,未能滿足連續繳存滿6個月或滿一年以上的,是暫時不能使用公積金貸款買房的,需要連續繳存滿足最低的繳存期數才可以的。
6. 公積金貸款,審批已通過,但還未發放,突然斷交一個月,會影響嗎
7. 公積已經在審批中如果斷交一個月能審批下來嗎
公積金貸款提交了一個月,一直沒下款,中間換工作,公積金斷交,會有影響。
公積金貸款條件:
1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
8. 公積金斷交了一個月,能不能繼續申請貸款
個人公積金斷交一個月,必須 按照當地的現行政策要求,有的地區能夠,有的不能。在寧波市住房公積金斷交一個月是還可以申請辦理公積金房貸的,可是最近未繳不超過4個月。
依據住房公積金核心頒發的《住房公積金借款注意事項》第二條 貸款政策:
1、選購自住房屋的,提供買房合同、協議書或是其它證實;2、戶口遷移省內行政區的,提供轉移證實;
3、還款買房貸款利息的,提供買房貸款合同書;
4、付款租金的,提供薪資證實和租賃住房合同書,實際的還可以咨詢所在城市住房公積金管理處。
9. 北京公積金申請貸款時,如果公積金中間斷了一個月有沒有問題
您這種情況,沒有任何問題,可以正常申請公積金貸款。因為北京公積金管理中心規定「貸款人開戶且正常繳存公積金累計12個月(含)以上,且貸款當月處於正常繳存狀態的」就可以申請公積金貸款,貸款申請金額受貸款申請當月繳存額影響。
這里您要注意的就是累計兩個字,可以說明您中斷了沒有問題,只要累計夠12次,且現在還正常繳存公積金,您就能貸款。