① 新房按揭後，辦理下來的房產證和土地使用證都要抵押給銀行嗎
不用的，你的住房已經在產權處辦理了抵押登記，及時後來辦理了房產證和土地證，你的抵押登記依然有效，所以不用交給銀行
當然現在有兩種方式：一種產權證由房開辦理好後放到產權處
一種直接交給房主
② 購買新房，辦理按揭貸款後，房產證是抵押在銀行還是會還給戶主
購買新房，辦理按揭貸款後，房產證的他項權證是抵押在銀行的，但是房產證原件還是在戶主手裡的。下面具體說明一下：
1、辦理房屋抵押貸款時，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續。在辦理抵押登記的過程中，房管局會辦法房屋他項權證給銀行，而且會在房產證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過該房產證還是由借款人自己保管；
2、按照規定按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》；已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。
(2)新房辦理貸款後做抵押擴展閱讀：
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
參考資料：按揭貸款-網路
③ 新房辦貸款抵押後，為什麼還要辦理不動產抵押
這里的抵押物只有一個：你買的新房。
問題是你的理解有誤：「貸款抵押」？抵押什麼呀？本質上就是金融機構貸給你部分購房款的前提是，將你購買的房屋作為抵押物，作為債務擔保。
為了要滿足抵押的合法性，它（抵押權人）必須事先與你借款人（稱抵押人），雙方共同辦理「不動產抵押登記」，辦理完成了，才算房屋正式被抵押了，發放貸款才有了基礎。
你以為，「貸款抵押」就是銀行自己的事，不需經第三方就完成了？
④ 聽說可以按揭新房然後再用另一套一手房子辦理按揭抵押
先給你明確下按揭的意思：按揭的意思是用要買的房子做抵押然後帶出款來。不是用你原來的房子抵押買房子。
你現在要做的就是掏個首付，然後把要買的房子按揭.OK了。
奉勸你一句：不要用舊房作抵押買新房，直接走按揭就OK了，我看了你的情況，你現在按揭享受7折的（以家庭為單位首次按揭買房子）
按揭手續：一般銀行就看你的收入，就是打個工資流水，銀行卡發錢就打銀行流水，發現金就打個工資條，我們銀行要求是半年的。其他什麼戶口本，身份證的我就不啰嗦了，還有你最好是已婚的，單身的話還要找擔保人或者共同借款人。現在你就去銀行找人辦按揭吧，讓你提供什麼就提供什麼OK了。註：這回要買的房子如果沒房產證就辦不了按揭。
⑤ 買新房貸款，房產證，必須抵押給銀行嗎
貸款買房，房產證是抵押在銀行的，同時也在建委有抵押登記，在完結房貸後，銀行會開具結清手續，再去建委辦理解押手續。
申請資料：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明；
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。
溫馨提示：並不是所用的房產都能辦理房抵押貸款，有些房產不滿足抵押貸款的條件
⑥ 新房房貸審核通過了，讓我去做抵押，因為疫情在外地，一個多月了，再回去辦理抵押沒事吧
您好，辦理手續時有一定的時效性的，因為每個地區的政策不同，情況也各異。
一般情況下，2個月前收集的材料，審核期已經過了，銀行會讓您重新提供新的貸款所需材料。理由是：這2個月時間，您是否有其他的貸款從而產生新的負債，您是否再這二個月內貸款和信用卡產生逾期，您是否這二個月內的收入流水是否正常。
不過不用太過擔心，如果您不存在我剛才提到的這三個問題，一般重新提交材料審核即可。
祝您購房順利，有個美美的新家。
⑦ 我剛買的新房，辦理了銀行貸款，那我的房產證是抵押在銀行那嗎
不是這樣的,
房產證還會發給你,只不過上面有銀行的抵押信息.
銀行留存的只是<他項權利登記證明>或<他項權利證書>
⑧ 按揭貸款買房房產證辦下來之後為什麼要辦理銀行抵押
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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