1. 組合貸款公積金可以還商業貸款的錢么
組合貸款還款方式:
一、用足公積金貸款 盡量延長貸款期限
與商業房貸相比,公積金貸款的貸款利率是比較低的,因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時盡量多的使用住房公積金並且延長貸款期限的話,這對於降低貸款成本是有很大的幫助的。
二、縮短商業貸款期限
由於商業貸款利率高於公積金貸款利率,所以借款人應盡可能的縮短商業貸款年限,並盡可能的提高商業貸款月還款額(在家庭經濟承受范圍內)。
三、提取公積金還貸
如果你的月還款額結構呈現「公積金貸款佔比少、商業貸款佔比多」的一種狀態,那麼公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額後,剩餘余額就能抵充商業貸款,這樣將節省一大筆錢。
四、提前還款
如果你想早日擺脫「房奴」身份,也可以選擇提前還款,不過提前還款應考慮優先償還商業貸款,從而達到節省貸款利息的目的。但是,提前還房貸並不是所有人都適合的,大家還是要根據自己的實際情況進行選擇
2. 組合貸款 公積金每月多餘的錢能充抵商貸嗎 –
各地公積金政策有所不同,建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心,官方電話是12329.目前深圳地區公積金是可以按月提取沖還貸款的。
3. 組合貸款,公積金每月還完多餘的部份能不能用來還商貸
組合貸款,公積金每月還完多餘的部份是可以用來還商業貸款的。
根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
(3)組合貸款每月公積金多的錢還商貸擴展閱讀:
《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
4. 組合貸款,怎麼才能用公積金賬戶剩餘的錢還商貸謝謝!
組合貸款可以用公積金剩餘部分還商業貸款的,這種方式屬於公積金沖還貸,就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業貸款及組合貸款。
一般公積金沖還貸方式有兩種:
1、一次性還款法:是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法:是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業性的貸款本息。
(4)組合貸款每月公積金多的錢還商貸擴展閱讀:
貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下,將款項貸給兩個以上債務人,以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素,以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響,使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高,貸款組合的潛在風險損失越大。
5. 請問組合貸款,公積金繳存大於月供,多的錢可以還商貸月供嗎
江蘇省公積金逐月償還商業性住房貸款規定如下,
申請條件:
1、申請人應為在省住房資金中心繳存住房公積金及住房補貼職工;
2、申請人及其配偶名下無未結清的公積金貸款;
3、申請人所歸還的貸款是省公積金中心住房公積金貸款業務承辦銀行辦理的,且貸貸款本息尚未結清的商業性個人住房貸款;
4、申請人住房公積金繳存賬戶(即住房公積金賬戶和住房補貼賬戶)留存余額須不小於簽訂委託逐月提取還商貸協議時本繳存賬戶月繳存額12倍、月提取金額不超過委託人各繳存賬戶月繳存額之和與商業性個人住房貸款上月已歸還的月應還款額二者中的較小值,也就是說,如果每月繳存公積金1000元,那麼賬戶余額不能低於12000元,而每月支取公積金的額度不得超過銀行商貸月還款額度。
所需材料:
1、簽約人(借款人及配偶)身份證原件、《結婚證》原件(簽約人無配偶的,需填寫單身聲明);
2、貸款還款賬戶憑證(即還款存摺或還款卡);
3、對簽約人配偶非省住房資金中心繳存公積金的,需提供配偶方無公積金貸款證明;
4、簽約人配偶未繳存住房公積金的,需所在單位出具未繳存公積金證明、失業者需提供相關失業證明,或到銀行櫃台填寫未繳存聲明;
5、人民銀行出具的能反映具體貸款信息及公積金繳存信息的借款人個人信用報告(明細版);
6、貸款合同文本原件及復印件;
7、相關文件規定的及省住房資金中心需要查證的其他資料。
辦理流程:
1、申請人在受理時間內攜帶相關資料到貸款銀行申請簽訂《委託逐月提取住房公積金及住房補貼歸還商業性個人貸款協議書》;
2、工作人員審核相關材料及核對商業貸款的還款記錄,對符合申請條件的客戶,會在公積金系統中錄入簽約人姓名、身份證號、貸款編號、貸款銀行、簽約還款賬號、配偶姓名、配偶身份證號碼等信息。
若是招行的組合貸款,符合上述條件,可在工作時間通過招行南京貸後服務中心申請,地址:新街口漢中路1號。
6. 組合貸款每月還款方式如果公積金部分還了,還有多的錢可以每月還商貸的錢嗎
您好!
這個是可以的,具體情況建議您到銀行詢問
望採納,謝謝
7. 組合貸款可否用公積金剩餘部分還商業貸款
1.組合貸款可以用公積金剩餘部分還商業貸款的,這種方式屬於公積金沖還貸,就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業貸款及組合貸款。
2.組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
3.一般公積金沖還貸方式有兩種:一次性還款法:是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶里的錢。逐月還款法:是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業性的貸款本息。