A. 租房提取公積金，影響之後的買房貸款嗎
近日，有人問在北京租房提取公積金是不是會影響買房貸款額度，其實並不影響。同時，購房指南還貼心的整理了一些近日大家比較關心的公積金貸款的冷知識。
租房提取公積金不影響買房貸款額度
最近有購房者提出，在北京如果已經按租房的方式每季度進行了公積金的提取。那是否會影響未來買房公積金貸款的額度？
答案是不會。
住房公積金貸款額度與借款人公積金的繳存額、申請借款年限、單筆貸款最高額度、抵押物評估價值等有關系。
有兩組數據大家可參考：未婚，貸款30年，貸款額度120萬，每月繳存額度至少780（個人）元；已婚，貸款30年，貸款額度120萬，每月繳存額度至少920（家庭）元。
當然，最終貸款額度還要與房產的產權、貸款人信用等級等等參考屬性有關，遇到具體情況，還需要具體分析。
提取公積金要交稅嗎？
不用。根據國家相關法律政策，個人實際領（支）取原提存的基本養老保險金、基本醫療保險費金、失業保險金、住房公積金時，免徵個人所得稅。
買房時，住房公積金繳存本身應具備什麼條件？
住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
如果我的公積金斷了補繳，還能貸款嗎？
購買首套普通商品房，需要查看連續十二個月的的住房公積金，但是也有購房者遇到這樣的情況。公積金繳存過程中，有那麼一兩個月由於換公司沒繳，過了兩個月找到新工作又給補繳了，公積金管理中心說這種情況不算連續繳存，那麼這種情況怎麼才能順利貸款呢？
遇到這種情況，需要去公積金貸款中心提交三樣東西：
1、單位開具的蓋有公章的《補繳證明》；
2、勞動合同；
3、社保證明（自己列印的個人權益證明），用作特批申請材料。
交完材料後，公積金貸款中心會在10-15個工作日依據提交的證明給出一個是否可以申請公積金貸款的回復。
北京公積金貸款流程如何？周期怎麼樣？上限是多少？
北京公積金的貸款的流程：咨詢--提交材料--初審--合同列印--擔保中心擔保審核--面簽--轉經辦銀行--具備貸款發放條件的，發放貸款； 貸款周期大概1到2個月不等；貸款上線是120萬。
（以上回答發布於2016-02-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 已經有房子了 不可以租房提取公積金了嗎
租房提取的前提是在繳存地無房
C. 租房提取公積金影響公積金貸款嗎
提取公積金交房租有哪些影響
首先，去年出台的住房公積金提取新政策中，規定提取公積金主要是「保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房」，購買三套房及以上的職工將與公積金無緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無房，所以不存在影響提取公積金購房的問題。
D. 公積金貸款買房後能租房提取公積金嗎
可以提取。
一、租房提取不影響貸款;不過要在貸款前一年停止提取， 另外余額太少會影響貸款額度。
二、提取住房公積金的條件及所需資料根據《住房公積金管理條例》的規定，職工需要提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，應首先由所在單位予以核實，然後持相關的提取證明到住房公積金管理中心申請辦理。
E. 有過公積金貸款記錄的還能申請公租房嗎
申請公租房需要什麼條件
1、具有本市常住戶口或持有《XX市居住證》兩年，並連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）達到一年以上。
2、中等偏下收入的認定標准為：家庭人均可支配收入低於本市上一個年度城市人均可支配收入。
3、在本市無自有住房或人均住房建築面積低於15平方米。
4、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
5、申請人年滿18周歲。註：提出申請XX公租房的當天開始滿18周歲，含當日。
6、申請人及共同申請人在本市未購買過政策性住房，未享受過購房補貼政策。在本市未擁有任何形式的自有住房，且在2011年之後未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房，即三年內未在XX市擁有自有住房的居民，就可以申請XX市公租房。
F. 關於租房公積金貸款供房的問題
公積金貸款是公積金管理中心把錢打到銀行，銀行再放款，你每個月再還錢個銀行，其中有你的公積金還款。
每個地方的公積金貸款政策不一樣，我不知道廣州那邊的銀行做不做省外的客戶。
公積金繳存半年以上就可以申請貸款。單位加個人繳存額度達到1400就可以貸款七成，1400以下只能貸五成。
在武漢，戶口省外的，只要提供一年以上的社保或者納稅證明，證明你在本地已經長期居住一年了，可以申請貸款，當然也可以申請公積金貸款。你本人要提供，身份證，戶口本，婚姻情況證明，公積金繳存證明單位蓋章。
具體的可以咨詢你們當地的中介或者銀行，找中介會快20天左右，因為中介會給你提供擔保，交易後銀行可以審批房款，證沒出來錢可以到位，如果不找中介，速度很慢，房屋要過戶，抵押，銀行出他項權證後才會給你放款。我建議你花點錢找中介，這樣會省很多事，並且他們很專業。如果你公積金繳存不夠貸七層，其餘不分可以用商業貸款。商業貸款利率高些。如果你有配偶，配偶的公積金也可以用。
在武漢買房只能用武漢市或者湖北省的公積金。我個人覺得你不能用廣州的公積金買外地的房子。因為各地收入水平不同，且方便管理。具體你可以咨詢中介或者銀行。